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住房成了全球问题/南洋社论

中新社称,截至7月31日的数据,中国31省市中的21地上半年国内生产总值(GDP)增速高于全国平均水平,14地加入“兆元俱乐部”,各省堪称“富可敌国”。

国内生产总值最大的广东省为4.195兆元(约2.67兆令吉),与居欧洲国家第6名的西班牙相近,而排名第二的江苏省,与全球第12大经济体澳洲旗鼓相当。怎么算,中国前3名省份都能排在全球前15强。



即便人均收入,中国也有9省市是超过1万美元(约4万2800令吉),和大马不相上下。

世界先进国人均收入是1万2千美元,大马离目标不远,中国有段距离,均属于中等收入国家,但都不会认是中产,只因生活不如相像的好。

中产是个唬人的名号,有调查显示,在中国,家庭月入不到4万5(2万8令吉)别说是中产,没150万(94万令吉)别说成功,要实现长期经济保障,存款需达到770万元(484万令吉)。

平均资产达到1240万元(780万令吉)才算富裕,需1110万元才可安享退休生活。平均每月储蓄6423元,除去其他投资收益及货币通胀等因素,要存1110万元需不间断积累逾100年。

中国人对中产、富裕与退休后的生活保障,近乎吹毛求疵、荒唐,但无不反映其不安与忧虑。



大马也是一样,说是靠近先进国收入,包括中产层,大家仍对现况不安,缺乏安全感,甚至忧虑何时会被裁员,因此,许多无壳一族尽管有心买房,还迟迟不敢出手。

住房状况一直是中产阶级自我定义的途径之一,但收支日益不敷下,形成中产买房的犹豫不决。这不只发生在发展中国家、先进的中产经济学体,甚至是发达国家亦然。

约4 年前,一个亚特兰大人只要8.5万美元就能买房安家,一年赚25万美元就算是有钱人,但在纽约,只能算中产阶级的上游水平;在纽约,你不必拥有自己的房子,只有政府的租金管制(rent-regulated)你才租得起一处住房,但也没啥好羞耻的,这样的居住方式甚至很令人艳羡。

报告说,近十年来,支付“承受不起的租金”者的人口比例均显现显著增长。其中曼哈顿的中产阶级正处在消亡的边缘,由于租金与物价,现在中产只能住郊区。

早在100年前,有人预言中产阶级即将消亡,如今富裕的的西方国家,甚至大都会,以及中国31省市尽管富可敌国,以及离先进国收入不远的大马,当住房成为全球问题时,懊恼何用?

 

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先照顾好国人/南洋社论

2025年财政预算案公布后,由于一些令人担忧的措施,比如说取消汽油补贴的举措延到明年5月,同时随口带出一个无法解释清楚的高收入群体(T15),显示政府至今准备不足,举棋不定。

不但如此,当人民尝试诠释什么是T15,如何才能更好地划分应该享有补贴的人民,首相拿督斯里安华的解释显然不能让人民满意,期间又冒出一个T10,更让大家觉得政府不能决定如何妥善处理。

如果为了迎合群众,那么,又如何能够达到省下80亿令吉的预算?

外劳享优惠过于大爱

此外,民间对外劳缴交公积金的建议,大部分也无法接受。普遍上大家认为这和取消汽油补贴相背。外劳来这里做工,为的不是在这里退休 ,赚够了钱自然回去其本国。

公积金享有的一切优惠(包括收入免税或可以扣税),很明显是对国人储蓄的鼓励,扩大至外劳来突显政府对外劳一视同仁的关爱,显然过于大爱了。

这就比如政府援助巴勒斯坦人本是合理,但是如果到要给予他们比国民还好的特别医药援助和教育优惠,难免让正在等待医疗援助或教育补助的国民感到心理不平衡。

作为一个国家政府的领导,应该晓得先把自家人民的问题处理好,才来顾及其他,而不是反其道而行。

如今公积金局管理的基金,已经超过1兆令吉,数额之大,在目前艰难的时势,要带来良好的表现并不容易。况且,公积金局保障会员的投资本钱,以及最低2.5%的利息,这是政府为照顾人民的特殊条件。现在要扩大至外劳,那么,请问外劳有什么权利享有这种特权呢?

一些分析员以新加坡为例,为表示人民和外劳不同,新加坡刚刚决定关闭所有外国人的公积金户头,不让外国人享有其公民和永久居民的公积金退休优惠。马来西亚没有借鉴新加坡的政策,反而背道而行,令人疑惑。

连串选举或拖慢改革

上述两件事情没有处理好的话,人民将会在即将来临的选举以选票惩罚政府。紧接着补选之后,陆陆续续会有不同的选举,其中沙巴州议会将在2025年10月届满,随着是马六甲议会(2026年12月)柔佛和砂拉越议会则在2027年初。

这就是说,明年开始,团结政府必须打醒十二分精神,因为一连串的选举,可能拖慢其改革的过程,尤其是当它祭出对人民不利的措施时,反对党会见缝插针,扰乱它们的议程。

先不说本地选举,因为还有一年之久。美国总统选举将在下周(11月5日)举行投票,近在眉睫,全世界无不紧盯其过程,等新的总统出炉以后,再决定下一个对策。

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