阿儿玛（Alma）在威中区是越来越备受瞩目的地区，在开荒前，这里是一片椰林，开始有人口时，住户也不多，只是一个南来北往须经过的地方而已。

然而在今天，阿儿玛已经有翻天覆地的变化，除了有购物广场、霸市、银行，甚至有高尚围篱住宅、豪华公寓、工业区，呈现出一片欣欣向荣的景象。

一条主要道路罗占路（Jalan Rozhan），目前贯穿阿儿玛，这条路的两旁，有着旧式及现代建筑，见证了时代的改变。

昔年阿儿玛区，只是几个住宅区，在房屋建好有居民入住后，出现一段放缓期。但是在进入千禧年，整个房产业又再度活跃起来，一开始，新的屋业发展都是依傍着旧式的住宅区而建，呈现出密集式的住宅模式，对于一些购屋者来说，密集式的住家有安全感，也比较热闹，促使这类房屋大受欢迎。

屋价倍数增长

当时，除了有旧式的单层排屋、双层排屋、半独立或独立单位，鲜少有公寓式的高楼单位，但是，现在因为屋业的需求激增，阿儿玛的屋价有强劲的升值能力，以前的单位到了现在，价位倍数增长，因此，除了有地房屋外，也出现高楼公寓，同样受到广大投资者欢迎。

目前，在阿儿玛可供发展的地段越来越少，但可以预见的是，地方发展不会因此停顿，反之会扩大阿儿玛的版图。

当初选择在阿儿玛发展的龙凤置地（DNP Land）及利胜集团，两家集团的主导人都独具慧眼，也看出阿儿玛是未经琢磨的宝石，所以大胆投资发展，事实也证明了他们眼光独到。

经过抛光的宝石，目前已经散发出耀眼光芒。

2霸市先后进驻引关注

2011年，阿儿玛的第一家霸市特易购（Tesco）开幕，当时人民已经感觉到经济起飞，到了2014年，在特易购对面另有一家购物广场永旺广场（Aeon Mall），也在开斋节之前开张，两家商场人潮不绝，令到阿儿玛更受到外地人的关注。

当初把这两家霸市引到阿儿玛的，就是龙凤置地。

虽然阿儿玛是先有了城镇地位后，这些霸市才入驻，但是，这些霸市就是令阿儿玛发光发亮的元素之一。所以业者有一句话说，阿儿玛有今日的辉煌，作为幕后推手的龙凤置地更是功不可没。

龙凤置地逾10项目

龙凤置地是在1999至2000年间，入驻阿儿玛推动发展，第一个计划就是发展碧茵园住宅计划。

这10多年来，龙凤置地在阿儿玛区发展的计划已超过10个项目（包括住宅区第二、第三期的延续发展计划），注入的资金也是过亿令吉。

龙凤置地花心血改善基设

龙凤置地北马区高级总经理陈国璋说，该公司的投资发展陆续有来，因为非常看好阿儿玛这个地区，而且深信未来会有许多发展计划，会从阿儿玛伸延开去。

起初，阿儿玛有面对淹水以及基本设施不够完善的问题，所以，该公司在准备入驻时，先推动工程改善排水系统，把原有的排水沟渠加宽加大，再来就是把道路加宽，因为该公司相信，扰人的民生问题减少以后，才能把购屋者、居民吸引过来。

他坦言，这过程花了很长时间，而且集团的主要领导都面对压力，但是过后这些计划都受到欢迎，证明了当初选择在阿儿玛发展，还有在改善环境所付出的一番心血，都有了价值。

“一开始，许多在阿儿玛有意置业的人，都是先观察，可是这些排水系统改善并解决了淹水问题后，房屋建好再加上交通顺畅，并获得购屋者的信任。

他们（购屋者）是真的要‘看得到、摸得到’，才相信这地区的完善，有些购屋者是走了很多趟，经过再三确定才决定成交购屋。”

盼同行加入扩大发展

随着龙凤置地的一些发展计划，再加上促成了两家霸市，许多发展商也跟着趋势搭上发展列车。但是陈国璋并不把这些同行视为竞争者，他是说：“这个地区仍需要各同行一起发展。”

“生意是需要大家合力去做，只有大家都一起发展，这个地区才会热闹起来，对购屋者也是一件好事。”

他说，有些发展商是推动商业单位、有些是工业单位，有了这些，地方上才会均衡发展。

商家上班族首选

龙凤置地是发展中价以上房屋单位，那是看到市场需求，从许多购屋者签购也都证明这点。

“阿儿玛的地势很好，在附近都有大型的工业区，好像北赖工业区、武吉敏惹工业区、槟城科学园、居林高科技工业园等，阿儿玛就在这些工业区的中间点，所以是很多商家、上班族的首选住宅区。”

对于阿儿玛的未来展望？陈国璋有信心的说，阿儿玛是会持续旺下去。他深信，未来的阿儿玛会被扩大。

州议员：先天位置占优势

阿儿玛就在马章武莫州选区内，而马章武莫区州议员李凯伦，也同样对阿儿玛的未来乐观。他说，阿儿玛先天位置占优势，所以未来会越来越旺的。

“阿儿玛是四通八达，无论往吉打居林、往威南，阿儿玛都是一个中心点，而且也靠近槟城大桥及第二大桥，在基本设施方面是非常方便了，再者，往附近的工业区，最多也是半小时车程而已，方便了上班族。”还有，阿儿玛距离大山脚医院及私人医院，也是不远的车程。

屋价比槟岛便宜

在他的印象中，阿儿玛区是理想的家居环境。

他说，在屋价方面，阿儿玛的屋价比起槟岛是便宜得多，而且交通方便，所以这一带都在增加房屋计划，人口也增加了。

他说，靠近阿儿玛区就是直落卓坤森林公园，这个公园也是本区的旅游及休闲地区，而且阿儿玛很多住宅区都保有绿肺，让许多在忙碌工作的上班族，有个休闲环境，自然给阿儿玛增添了定居的本钱。

利胜集团看准需求建工厂

利胜集团在阿儿玛主要是发展工业区，而且其工业区的计划已经完工，也已经开始有厂家入驻。

董事经理拿督陈睦来在受访时，当初他就是看好阿儿玛的市场，而且相信未来的潜能会更好。

他说，他在阿儿玛发展之前，就已经看到商场的林立，经济蓬勃所显露出来的迹象令他看好，他认为当初到阿儿玛投资发展的商家，并不是兴之所至要发展就发展，是有经过一番研究考察并看到潜能才有所行动，所以他就跟着的这个时势，也大胆的投入发展。

居民盼就地创业上班

但他的投资并非只是靠胆，他也是有其观点，他说，阿儿玛是华人密集区，人口多、房屋密集，而且霸市一到，就带旺了整个地区，旺区造成人口增多后，整个地区自然就是需要工作机会，到时工业尤其是中小企业就会有所需求，商店、工业厂房自然就有必要性。

他说，很多华裔生意人，他们选择在一个地区住下后，都希望可以在附近的地方创业设厂。他本身看准这个需求会很快就来，所以就发展兴建工业厂房，建好时的反应很好。

他说，他在阿儿玛区还有另一块地段，在意识到未来对工业还会有需求，所以他考虑利用这块地段再发展工业。

看好前景或建商业区

至于会不会担心接下来产业市场会放缓？陈睦来有信心的说，不管什么行业也是有起伏，惟在阿儿玛区产业即使会放缓，相信在短时间内又会再上扬。他本身对阿儿玛的前景抱着很大的信心。

陈睦来的公司是兴建工业及商业单位为主，工业的发展就在阿儿玛，其他地区则是建商业区，未来他也可能会在阿儿玛建商业区。

报道 ：王伍安