（曼谷17日讯）泰国波克萨控股（PSH）执行总裁巴亚透露，曼谷及周边府治今年上半年销售额达1985亿6200万泰铢（约256.294亿令吉），年比攀升15.9%。

预测累计今年全年销售额将达3894亿泰铢（约502.6亿令吉），年增7%，可细分为公寓攀升14%，多栋联建房屋增长14%，别墅估降低9%。

随着家庭债务增加及偏高，影响民众消费力，使房地产开发商转向侧重打入高档市场。

商业银行的房贷拒绝率有所好转，目前平均约6%，原因是房地产商增加过滤客户，并且侧重出售单位售价500万至1000万泰铢（约64.5万至129万令吉）的房屋，该市场的房贷拒绝率较低。

波克萨控股执行总裁巴社指出，房地产业呈现持续好转的趋势，但是集中在5大家房地产商，相比下中小型企业的销售却滑落，主要是受到消费者购买力下降及企业流动资金不足，加上地价上涨，导致公司需要延后推出新楼盘。

另一方面，由于上市公司出现逾期偿还的问题，利率呈现上升走势，导致信用评级低于投资级评等的小型企业在发行债券上的难度增加，使这些企业需转向银行贷款代替，利率成本较高。

相对地，大型房地产商转向寻求外国企业合作投资，特别是日商，所以需要加紧刺激销售，使市场竞争持续白热化。