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港女买下美豪宅区私家路
随时一夜致富

路段将会为夫妇二人带来非常可观的收入。(互联网图片)
路段将会为夫妇二人带来非常可观的收入。(互联网图片)

(综合报道)美国三藩市一对华裔夫妇早前在市政府的物业拍卖会上,购入一个名为Presidio Terrace的豪宅区私家路,这交易现时在区内惹起极大回响。

原因是即使这对父妇并非区内居民,但现时有权随时向35户富人开价,要求对方付钱,才让他们停泊车辆。有居民得知这“噩耗”后,马上向市议会提出呈请,要求取消这宗交易。



香港出生的蒂娜(Tina Lam)和台湾出生的迈克尔(Michael Cheng),夫妇二人当日以9万美元(约38.53万令吉)买下路段,路段两侧的35间豪宅全部价值千万美元。民主党加州参议员范斯坦亦曾是其中一幢豪宅的业主。根据迈克尔夫妇与市政府的买卖合约,二人现时拥有整个路段的行人路、行车路和所有“公共区域”。

迈克尔日前接受传媒访问时表示:“我们非常幸运。”他们能够买下私家路,全因为豪宅区的业主委员会,在过去30年来,一直未有缴交每年14美元(约60令吉)的房产税给市政府,才令这对夫妇有机会买下这条私家路。

这路段将会为夫妇二人带来商机,仅是街上的120个车位,便可以为他们带来可观收入。豪宅区的住户惊觉自己家门外的路被买走后,透过律师向市政府发信,指过去一直未有缴付该笔小额税项,只是因为税单上的会计师楼地址有出入,而非刻意逃税。

业主委员会又向市议会表达诉求,要求取消华裔夫妇与市政府的交易,并入禀控告该对夫妇和市政府,尝试防止私家路再度易手。

地图显示的椭圆形私家路,现已归该对华人夫妇所拥有。(资料图片)
地图显示的椭圆形私家路,现已归该对华人夫妇所拥有。(资料图片)



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香港拟提高豪宅房产税

(香港23日讯)香港政府公布了提高豪宅房产税的计划,此举将影响富有的业主以及拥有多处房产的房东。

香港财政司司长陈茂波周三在预算案演辞中,建议就住宅物业引入累进差饷制度,豪宅应课的差饷更高,以反映“能者多付”的原则。

这将取代原来对每年房产租值征收5%的标准税率。

该计划将影响4.2万个住宅物业,即私人住宅物业总数的约2%。制度的修改预计最早于2024年生效,每年政府收入可增加约7.6亿港元(约4亿令吉)。

彭博行业研究的房地产行业分析师帕特里克黄(译音)指出,虽然房产税将适用于所有业主,但制度修改可能主要影响拥有豪宅出租的房东。

新加坡政府上周也宣布类似提高豪宅税的计划,每年预估将带来约3.8亿新元(约11.8亿令吉)的税收。

与此同时,香港政府计划提高首次置业人士以九成按揭贷款购房的楼价上限,以让在香港购置房产更加容易。

根据新政策,香港按证保险有限公司将为价值高达1000万港元(约526万令吉)的房屋提供抵押贷款,目前上限为800万港元。

高力国际香港公司的估值及咨询服务主管郑汉娜(译音)表示,该政策将立即提高交易量。

“不过,我们不认为这一定会明显推高价格,今年的价格将保持平稳,因为当前的新冠疫情形势和不太乐观的经济预测让买家对支出保持谨慎,”她说。

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