目标价：2.47令吉
最新进展：

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）在今年首季完成收购武吉拉惹和汝来工业园2的产业，资产组合增加至50项。

在行动管控令期间，有50%的租户仍继续营运，如物流库存和霸级市场。此外，有20%的厂房仍营运。

行家建议：

AXIS产托资产多元，亦专注在工业产业，且租户部分属于必要行业，在2019冠状病毒病和管控令期间表现稳健。

再者，在154家租户中，有150家没有“不可抗力”条款，不会影响该产托净利。

产托管理层表示，能帮助租户的方法是展延缴租，但有信心能在8月派息前，收回未偿还的租金。

同时，保证能在首季和第三季派息95%，并在末季维持至少99%的派息率。

在今年，会有17.7%的净可出租面积的租约到期，考虑到疫情当前，相信租金不会有太大调整，且租户多数不会搬迁。

去年，共有22.4%的面积租约到期，该产托成功续约96%，租金提高2%。

我们预期，去年收购的新资产，能贡献更好的2020财年表现。为此，我们将今年财测稍微上调0.4%，明后两年皆上调0.5%。

在维持“买入”投资评级的同时，目标价从2.46令吉，上调至2.47令吉。

分析：丰隆投行研究