（八打灵再也11日讯）全国购屋者协会名誉秘书长拿督郑金龙促请政府通过国会提供“法律盾牌”，立法保护并避免因未能履行合同义务而引起的法律后果。他认为，该立法可允许个人或企业在合约另一方采取任何行动维护权利之前，有更多机会或时间弥补或纠正此类缺陷或不足。

应仿效新加坡

“另一方的有关权利包括没收押金或施加利息或其他形式的罚款、金融机构在违约的情况下收回履约保证金、收回未偿还的贷款、丧失抵押品赎回权或拍卖财产，收回资产或贷款汽车等。”

他以邻国新加坡的2020年Covid-19（临时措施）法令为例，指我国可由法院解决涉及2019冠状病毒病的纠纷，并给予救济或裁决。

“鉴于联邦宪法禁止排除法院的管辖权，相关方应组建临时特别高等法院专门处理冠病相关案件，避免或因政治或行业因素，而影响司法公正。”

他续指有关程序理应简化并提供文件清单，以供法官进行评估和决定，委托律师费用则应不超过3000令吉。

“这是暂时和迅速的救济，不应为较弱的一方或财困者带来更多困难。”

建议采不可抗力救济措施

郑金龙发文告表示，为了克服疫情所致的大部分不利后果，建议政府采取强制但临时性的不可抗力救济措施。

“该措施适用于因管控令和疫情而妨碍当事方履行合同义务的情况，我们（该协会）提议针对发展商和购买者的保障措施包括救济期限，禁止任何由于违反合同义务或未履行责任的处罚。”

他解释，有关法律具有双重目标，即为受管控令影响的合约方提供暂时保护，同时为持续的经济活动提供平台。

“管控令和疫情结束后需要时间适应新常态，我国应集中精力重新回到经济潮流，并以冠病法案的形式颁布临时盾牌保护和允许企业和投资者，以让其充满信心继续活动。”

他补充，政府应确保将稀少的资源应用于经济复兴而非诉讼，继而助国家重获进步和活力。

与此同时，该协会也建议政府任命一个包含法律，经济和金融专家的小组来探讨和研究可能在管控令和疫情结束后，可能面对的法律纠纷问题。