越堤族获准往返马新柔大臣:隧道尽头的一道光

2020年06月09日

柔佛州务大臣哈斯尼

（新山9日讯）柔佛州务大臣拿督哈斯尼形容，中央政府同意放宽让在新加坡工作的国人每日来回马新两地，此宣布犹如隧道尽头的一道光。

他说，这决定肯定让许多人松了一口气，尤其长期到新加坡谋生的柔佛人民。

他发文告说，众所皆知，每日预计有20万至25万名国人来返马新两国，通过新山关卡及马新第二通道关卡到新加坡工作。他们在邻国各领域工作，尤其是制造业、酒店业与服务业服务。

“可是在我国于3月18日实行行动管控令及新加坡于4月7日落实阻断措施后，他们大部分人失去收入。”

他相信，中央政府是基于马新经济的重要性及在新加坡工作的国人的生存，而决定允许国人每日来回马新两地。

他强调，在这之后，雇员的安全和健康仍是优先事项，确保放宽措施后不会出现新的冠病感染群。

“是的，各单位包括政府、雇主与雇员之间的合作至关重要。当两国专家讨论出标准作业程序，所有步骤必须获得所有人遵守。”

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此外，哈斯尼用投资额数据说明，新加坡在柔佛投资领域的重要性，去年新加坡在柔佛的投资同比前年增长一倍。

他举例，新加坡于2018年到柔佛投资额达8亿6469万令吉，2019年已增至16亿8000万令吉。

“过去20年柔佛制造业陆续迎来新加坡的投资，自1999年开始至去年，邻国已注入194亿2300万令吉的投资额到柔州。这与柔佛具备地理优势与两国保持友好关系有关。”

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财经新闻

柔新捷运后年杪竣工新山房价直追吉隆坡

2024年11月10日

柔新捷运系统的高架轨道和武吉查卡站已衔接，周边高楼公寓林立。

联合早报

（新山10日讯）柔新捷运系统（RTS）兴建工程预计在2026年底竣工，如今新山和新加坡两地买家纷纷入手新山武吉查卡站周边房产，带动新山房价狂飙。

柔新捷运系统在2021年动工兴建后，明显带动新山房地产发展，尤其是武吉查卡（Bukit Chagar）终站周边地区，早已成为房地产投资热区，吸引许多狮城民众以及越堤族投资置产。

根据兴业银行8月份发布的研究报告，武吉查卡站周边的房地产项目，平均每平方英尺的价格已达1000令吉至1300令吉，相当于吉隆坡市中心许多公寓的价格。

《联合早报》也报道，房地产中介与市场分析师提醒，狮城民众以汇率优势在新山购房不能只看价格，须多了解地方条规和发展商的业务表现，以便买得安心、住得开心、租得放心。

武吉查卡站附近最吃香

大马房地产发展商公会（REDHA）柔佛分会主席陈伶俐则指出，柔新捷运将大大缩短新山与新加坡之间的通勤时间，这让国内外民众对捷运沿线的房地产项目产生兴趣，尤其是武吉查卡站附近的项目。

“随着捷运完工日期将至，柔州尤其新山的房地产需求与价格不断上升。”

ERA产业柔佛州总执行长戴于放也说，基础设施项目可改变房地产市场，房价应声上涨，发展商肯定会看到市场潜力，并推出新的住宅和商业项目来满足不断增长的需求。

“这是因为人们都预计这些地区的房地产价值会上涨，因为它们对日常通勤者和投资者都有吸引力。”

他表示，对许多越堤族而言，柔州是他们的“大本营”，他们可以在新山扎根，省却在狮城租房的开销。

近车站房产热销

橄榄树房地产顾问公司执行董事陈徽添受访时说，许多狮城人了解并体验到捷运与轻快铁等公共交通对房地产增值的积极影响，这或许是最近武吉查卡站附近推出的高端房产取得良好销售成绩的原因。

资料显示，武吉查卡站附近的服务型公寓项目，除了碧桂园金海湾距离超过6公里，其他包括富力公主湾、御庭阁、实达天空88、佳乐喜、TriTower Residence、SKS Pavilion Residence、V@Summerplace、Skysuites、Suasana Iskandar、Sky Habitat Residence和Paragon Residences，距离都在5公里左右。

其中，富力公主湾目前有超过7000个公寓单位，以“走路就能到新山关卡”作为主要卖点。发展商预计明年陆续推出另外3000多个单位，让单位总数超过1万个。

而根据PropertyGuru网站的“大马房产第二季市场研究报告”，富力公主湾、御庭阁、TriTower Residence和实达天空88都登上大马公寓10大热搜排行榜，而成交量最多的项目是碧桂园金海湾。其中，碧桂园金海湾与富力公主湾两个项目的转售价格不断上涨。