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罕见提早发布亮眼财报 恒大力挽降级风险

(北京24日讯)中国恒大集团罕见地发布了未经审核的经营数据。由于对其不断增长的债务负担担忧加剧,这家房地产开发商面临信用评级下调的风险。

恒大表示,该集团今年迄今房地产销售回款金额约为2870亿元人民币(约1794亿令吉),较去年前六个月激增53%。

该公司在周三的公告中称,今年截至6月22日,合约销售金额较去年前六个月增长12%,而随着月底前再推出20个项目,合约销售额还会进一步增长。

销售逆市大升

“在面对疫情影响、行业销售普遍下滑的情况下,本集团合约销售和回款金额实现逆市大幅上升,”这家总部设在广州的公司在公告中说。

“本集团对完成2020年全年各项经营目标充满信心。”

恒大发布未经审核的经营数据14个小时前,穆迪投资者服务驻香港分析员在报告中表示,由于恒大流动性“疲弱”,加上利润率下滑,中国经济形势恶化,公司将恒大信用展望从稳定调整为负面。

穆迪的分析员表示,恒大的现金持有量加上其经营现金流将不足以支付未来12至18个月的债务,从而迫使该公司发售更多债券。

这家评级公司对恒大未来一年缩减短期债务和杠杆率的能力也表示了担忧。长期评级仍为B1,比投资级别低4个等级。

年度报告显示,2019年底,以销售额计为中国第三大开发商的恒大短期债务保持不变,为3720亿元人民币(约2325亿令吉)。

其现金储备较六个月前有所下降,从2880亿元人民币(约1800亿令吉)降至2290亿元(约1431亿令吉)。

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恒大清盘人要求清算关键资产子公司

(香港20日讯)全球负债最重房地产开发商中国恒大集团的清盘人将重返香港法庭,寻求对持有关键资产的一家子公司进行清盘。

香港高等法院周五将就此举行首场聆讯,此前清盘人指示中国恒大针对其子公司CEG控股(英属维京群岛)提出清盘呈请。

由法院委任的中国恒大清盘人仍在应对如迷宫般复杂的公司结构,以及主要资产在中国内地所涉的司法管辖难题。本次聆讯会表明其策略为锁定离岸子公司资产,完成对CEG控股的清算将代表清盘人取得重大胜利。

CEG控股对恒大物业集团有限公司的持股比例接近50%,根据彭博数据,恒大物业港股当前市值为78亿港元(约42亿令吉)。在中国恒大集团去年与债权人商谈的重组方案中,恒大物业作为受追捧的资产占有举足轻重的地位。

中国恒大发布公告称,法院委任公司清盘人为CEG控股的临时清盘人,可让其“保存本集团的资产以便进行变现,为本集团的债权人及其他持份者谋取利益”。

在中国恒大收到清盘令过去约八个月后,来自安迈顾问有限公司的清盘人爱德华·西蒙·米德尔顿及黄咏诗,于9月12日向香港高等法院提出针对CEG控股的清盘呈请。

自1月获法院任命以来,两人已采取多项措施回收至少一部分的债权。他们寻求向包括该公司创始人许家印在内的七人收回股息及酬金共约60亿美元(约252亿令吉)。

今年早些时候,他们对中国恒大的审计机构普华永道及其中国内地分支普华永道中天会计师事务所采取法律行动,理由是其审计工作存在“疏忽”和“失实陈述”;此外还就世邦魏理仕和艾华迪评估咨询在2018年出具的恒大及附属公司的估值报告,对两家公司提起诉讼。

中国恒大今年1月份收到香港法院清盘令,启动了清算资产的艰巨程序。在由债务扩张驱动的中国房地产繁荣期,该公司积累了超过3000亿美元(约1.26兆令吉)负债,最终成为中国楼市滑坡的负面典型。

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