特别报道：黎添华

（槟城2日讯）马来西亚商务酒店协会（MyBHA）表示，落实在即的民宿短租指南（STRA）将有助提高我国旅游业的整体形象，因此看不出有任何单位有拒绝的理由。

该会署理主席卡尼斯指出，STRA有多项好处，如：有助保障游客的安危、照顾邻里环境的安全，甚至能助政府管制与税收。因此一旦落实有关指南，最大利益者是游客和政府。

立法管制平衡市场

他是在接受本报访问时说，我国酒店业多年来饱受爱彼迎等民宿（短租）冲击，如今政府能立法管制，无疑能平衡市场，因此该会乐见其成。

期间，他也就政府的努力表示肯定与感谢。

据探悉，为了更有效监督及管制短租业者运作，由地方政府部及旅游、艺术及文化部联手领导的小组拟出一套经营指南—— “马来西亚短租指南”，当中就规定了业者（空置单位）每年只能出租90至180天。 

这也意味着，短租业者一年只有一半时间可出租。指南其他建议中的条例则包括每350平方尺只能住一个人、代理或屋主要在数字平台宣传或经营线上交易都得向旅游部注册、共管机构有权随时制定条例来管制业者运作等。 

另外，业者必须准备灭火器之余，也得在单位内安装火灾警报器。指南阐明，这条例只用在短租业者身上，如爱彼迎以及所有市区内的 “民宿”（短租性质）。酒店、租赁住宅则不在有关条例管制内。

他也通过本报向政府呼吁，在执行有关指南课题上， 若任何业者或组织是非法的话，政府就没有必要去聆听他们的意见。

“对我来说，若是非法的组织，政府就不应该听他们的。否则是不是非法房贷的也能成立组织，然后可以堂皇地向政府喊话？”

谢秉益：没禁业者全年经营

该会柔州分会主席谢秉益表示，尽管民宿业者可能会认为经营天数控制在180天内是不够的，但是，其实政府并没有禁止短租业者全年经营。

“指南已经阐明，如果单位屋主或代理人是住在里头的话，那么短租业者就能全年经营。所以，政府从来就没有不允许短租业者一年365天开门营业。”

他说，作为同样提供住宿予游客的业者来说，酒店业者绝对能明白政府的用意，因为只有在长时间有人监管的情况下，才能保障住客的安全，同时也确保单位不会被滥用。

“以酒店为例，每天24小时都有前台人员为大家服务，也保障住客的安危，所以自然能全年经营。”

据了解，有关指南是参考日本的做法，谢秉益也指出，新加坡的短租业也有类似的指南要求，因此有关的经营天数的限制并非毫不可取的建议。

酒店民宿更公平竞争

酒店业者盼指南出炉后能解决多年问题！

谢秉益表示，酒店业长期饱受民宿（短租）业的冲击，如今若能通过指南做出更好的规划，自然能让市场维持在一个更公平的竞争环境上。

“看到这个方案很感动，显示了政府开始重视这个存在很多年的问题。”

据悉，柔州分会曾多次就此事与地方政府商议，也曾多次致函提供双赢建议。

较早前，他也指出，对同行来说，指南的出现与限制是公平的，因为酒店业者要符合很多规格，如执照、保险、消防要求及服务员等，成本不低。如今能一视同仁，让短租业者也能依据标注经营也是好事。

“这对整体旅游业的发展与形象来说，都是正面可取的。”