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让业者增现金流 延缓缴贷应宽限半年

(吉隆坡5日讯)马来西亚重型建筑机械业主公会主席刘佑展促政府与国家银行协商,以便再延缓缴纳房贷与车贷供期措施多6个月,允许业者这期间只需缴还利息而无需还本金,以纾缓业者现金流困境。

“在这冠病疫情肆虐期间,许多行业生意大不如前,收入也不稳定,受薪者面临裁员减薪,加上中美贸易战持续恶化,我国政治不明朗等多种因素下,我国经济前景令人担忧。”

他今日为大马重型建筑机械业主公会第28次会员大会致词时说,政府和各政党议员除了致力对抗2019冠状病毒病疫情,也应联手提升经济体制。

出席者包括大马重型建筑机械业主公会理事会(2019-2022年)署理主席林国伟、副主席傅国华、梁富耀、财政王兴华、法律顾问陶炫伐、会务顾问陈玟仲、法律顾问黎永威及朱秀美。

刘佑展也呼吁政府设定政策,把一些大型基础建设项目如东海岸铁路计划的供应服务,优先给马来西亚建筑机械业主与本土企业,以保障该会拥有超过500家会员的商业机会。

他说,在竞争激烈的市场,服务素质往往是最后获得工程的关键,毕竟口碑对一家企业而言是最可贵的资产。

“只有求新求变才能永续经营,任何行业只有在不断创新突破,才能屹立不倒。重型机械业也是如此,业者必须在技术、产品方面与时俱进,尤其时刻关注和研究外国同行(的做法),精益求精。”

批醉驾刑罚太重

大马重型建筑机械业主公会支持“喝酒不驾车,驾车不喝酒”的倡议,然而他们认为交通部的醉驾刑罚太重。

刘佑展说,比起醉驾,还有很多车祸起因有待深入研究,包括社交媒体疯传在大道上的飙车一族摆出“超人”姿势飙车等,相信也是造成我国死亡车祸的肇因之一。

他反问,过度的法律与法规,会否打击华社在宴会及婚宴上喝酒的喜庆热闹文化呢?

雪肇祸工厂非会员

另外,针对水源污染导致雪隆大制水,刘佑展强调,国内任何工厂都需依据环境部规定,在厂内或工地内设有排污设备,经净化后才能让干净的水排入河流中。

他说,目前涉事的机械工厂并非该会属下会员。

对于首相丹斯里慕尤丁早前指若夜店及酒吧永久不获开放,对国家未尝不是件好事,刘佑展认为当局不该完全关闭夜店,因为有关场所能促进国内消费,进而提振国家经济。

他指若上述场所完全关闭,将导致更多人失业,届时政府可能需祭出更多补贴政策。

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名家专栏

8大赚钱法实现财务独立/史慧娴

就算省吃俭用可以省下一些钱,但有多种收入来源还是实现财务目标的实际方法。

若能打造多个收入来源,你就拥有不同的现金流,就算某条收入渠道出问题了,你都能更好地应对各种开销需求。

接下来就让我们介绍8种收入来源,让你建立更强健的现金流。

1.劳动收入

这是种最常见的收入方式,通过时间和努力获取的收入,也就是工钱。

不论是全职、兼职之类,只要是用时间换取金钱,都属于这类别中。

自由业者也是劳动收入的一种。

现如今,网上有大量自由职业的工作,可作为副业增加收入。

若你不知从何开始,iMoney列出了一些常见的居家工作,助你实现副业和远程工作(www.imoney.my/articles/online-income-malaysia)。

2.赚取利润

基本上,这就是做生意;通过出售商品,以高于成本价格卖出来获得收入。

这是第二种常见的收入来源。与劳动收入不同,并非靠自己的时间和体力来换取收入。

尽管这听起来很不错,但也伴随一定的财务风险。

故在投入新业务前,务必充分研究,及计算潜在风险。

3.利息收入

这是种通过把资金借出来赚取,或者来自储蓄账户或定存的利息收入。

这是个很好的被动收入来源,而且储蓄和定存风险很小。

一旦把资金放入后,你就不用再给予太多关注。

虽然许多人会怀疑这种被动收入能否让人致富,但结合复利的力量,有时这种收入可以轻松超越前两种收入来源。

而且你不用一开始就投资数十万令吉,就能看到稳健的回报了。

如果你还没开始投资,现在开始投入第一笔1000令吉也不算晚。

4.股息收入

这是另一种被动收入,类似利息收入,但更具优势。

在成为公司股东后,就能从投资公司的资金中获得收入。

最简单的方法就是通过投资本地上市公司获得股息。

如果你不太了解,股息就是通过入股上市公司股份后,上市公司随着时间会给你的一种利息收入。

5.租金收入

顾名思义,就是通过出租资产或物业来获得收入。

这类收入非常明确,可能是最可靠的,但缺点是你要有可出租的产业或物业。

你可能需要花费一笔不小的资金,来获得这些有价值的资产。

虽然需要花一笔钱才能获得这个收入,但庆幸的是,拥有资产本身就是个良好的投资机会。

若资金收入无法满足你的需求,你可以选择卖掉资产。

6.资本利得

通过购买和出售会增值的资产或物业赚取价差。

这几乎就像是做生意,不同之处在于你是在转卖有价值的资产,如房地产、汽车或网站,而非低成本产品。

这个术语通常用于投资市场上,但不仅限于基金和股票交易上。

只要是以较低价格投资入手某些资产,并希望以更高的价格卖出,就可算是资本利得。

因此,任何资产都行,包括股票、汽车、邮票、股东,甚至是人偶,只要是通过买卖产生更多收益即可。

7.特许经营收入

以概念、想法或产品版权来赚钱。

你不需要像主导业务一样,为后续繁琐的工作而忙碌,只需借出或卖出你的特许经营权就可以获得报酬。

例如,麦当劳快餐店或7-11便利店;这些品牌的拥有者会向加盟商收取其流程、商标、营销及品牌名声的费用。

这类收入并非适合所有人。创造一个值得加盟的品牌需要许多的努力。

虽然创造独特且可复制的商业模式并非不可能,但这仍不是大多数人可以做到的事情。

8.持续收入

这是种被动收入,你创建的产品持续为你带来收益。

随着网络媒体的普及,能带来持续收入的平台比你想象的要普遍得多。

不过,这仍需要投入很多的心血来实现。

而且,结果不会一蹴而就,甚至可能不会成功。

然而,以下是一些创造持续收入机会的简单方法:

●出版书本

●开设课程

●直销

●开创YouTube频道

●博客

实际上,大多数人只能通过2到3种方式来创造收入。

尽管如此,拥有多个收入来源仍好过单一收入来源。

#WalletWisdomWithWaihun

想知道更多理财贴士,你也可以上到iMoney学习中心网站https://www.imoney.my/articles

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