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金喜国际集团掀全球震撼 开发柬埔寨61层ONE AMPOV大厦

金喜国际集团是一个新兴的国际房地产开发商,渴望在竞争激烈的市场建立自己的品牌,目前全力开发柬埔寨,誓与亚洲高潜力大都会金边(PHNOMPENH)同步以黑马姿态崛起。

金喜国际集团,巨资开发高档地标性项目61层地标ONE AMPOV大厦,该大厦兼容五星级酒店公寓设计,豪华套房高达210间,独特建筑艺术,震撼21世纪的新杰作,成为柬埔寨房地产业界的全新标杆和品牌。 

金喜同时注入资金发展湄公河62公顷综合体,开发项目有:拟中国、欧洲及亚洲等项目规划集团携手打造纳米科技智慧城市,届时采纳先进纳米科技技术置入与建设与发展,综合性包括时尚别墅、水上乐园、高级公寓及国际院校,以促进更强大的发展。金喜同时获得柬埔寨政府高度信任,赋予官方准证开发1000公顷自由贸易区及国际码头,此举带动柬埔寨经济及引起全球投资关注! 

为什么柬埔寨? 

1)柬埔寨——东南亚其中一个发展中的国家。随着近年发现蕴藏的石油有近二分之一迪拜石油储量,相等于20亿桶石油,致使柬埔寨身价跃升,或将成为亚洲“迪拜”。 

2)柬埔寨深具发展潜能,尤其兴盛的博彩业,带动了各行各业的蓬勃腾飞。 

3)在柬埔寨总理洪森的领导下,社会安定、经济繁荣。柬埔寨政府全面开放交通路线,国家投资管制零门槛,外国资企业可持股100%,享有9年免税,此举促进大量外资涌入柬埔寨。 

4)更振奋人心的是,外国公民持有合法护照可在柬埔寨“购、租、售”任何一个房地产产业。据统计,至2013年以来,陆续有20多个国家和地区纷纷前来投资和开发柬埔寨。其中最大的投资国是中国,投资全额高达407亿美金。 

5)柬埔寨是中国友好邻邦,华人长住人口已经高达百万,当地华语普及。近年来柬埔寨的GDP增长率超过了7%,同时也促进各行业以每年15%-20%的速度递增。 

金喜集团 

金喜马来西亚集团诞生于吉隆坡,总部设于柬埔寨金边,分部遍布全球各地包括中国多省(成都、北京、上海、钦州 )、欧洲(伦敦、爱尔兰、西班牙)、美国(佛罗里达、纽约)、香港、泰国(曼谷)、日本、台湾等,集团业务覆盖广泛,涉及包括科技房产、纳米生物科技,农业科技、数字货币研究、金融科技、IT技术研发及投融资。 

金喜集团主席暨创始人郭潍祯,马来西亚新一代企业家,以创新思维为基础,融合西东方管理智慧及全球市场资源,成功开创全新的共创共享及共融共荣经济经营理念。 

2018年,郭潍祯曾获选为全球华人经贸发展联盟会主席,同年也获选为第10届美丽中国(四川)智慧酒店暨康养旅游发展峰会论坛颁发《健康大使》奖、荣获国家秘书长颁发泰国法务支援基金会国际部荣誉主席、2019年香港国际数字货币论坛副主席、任命为中国创新策划研究院一带一路柬埔寨王国分院院长(属央媒体国家机构)、荣获2020年同根同梦世界华人楷模奖,并入榜中国国际报告文学研究会联合国家出版社之2020年《崛起的力量》系列丛书世界100大杰出华人 。 

金喜科技房地产,国际认可卓越品牌 

郭潍祯主席认为:“建筑业需要变革才有未来,而变革需要科技来引领。”金喜纳米科技房屋材料制造专注于高稳定性和安全性,符合国际节能、环保要求,科技领先其他传统承建方式至少10年,引领房屋建筑迈向新的里程碑。 

金喜全球首创、世界领先的纳米建设技术具有十防八无的功能。十防是:一防震、二防火、三防水、四防冻、五防裂纹、六防虫蛀、七防老化、八防腐蚀、九防弹击穿、十防辐射。八无包括:一无钢筋、二无水泥、三无砖、四无梁、五无柱、六无石材、七无构件、八无沙子。 

金喜顺着大趋势加上丰富的金融和技术背景联手诚业建设(ONE AMPOV)大厦项目完全转型,融合传统房地产、金融科技和互联网化的趋势;房地产的未来需要两大主轴为基础,即技术化和服务化。技术化以VR售楼模式,线上签约、数据化资金管理的大方向迈进;服务领域则通过技术线上24小时提供客服,并以全新经营模块引领新世纪房地产的新经济共享模式。 

诚业建设工程(马)有限公司 

诚业建设工程是马来西亚著名房地产项目专业建设与设计公司,开发与施工管理咨询公司,成立15年来在建筑业创下32项辉煌记录,包括有卫星城镇、高级店屋、高端住宅及购物商圈,工业发展区、体育馆、国际学校、高速公路建设与提升等,公司领导人拿督郭瑾翔持有双博士学位,即新加坡国立大学电子工程博士和再布兰普顿国际大学电子工程管理博士,同时也是多家公司的现任董事及再新能源领域的领航者,其中包括了翼觊工程顾问有限公司的高级工程顾问。 

在拿督郭瑾翔25年的资深经验里共策划了多项房地产项目和工程总承包,采取房地产与金融科技融合管理,兼并和收购等现在房产企业重组方案,业务遍布在东南亚国家。在其领导下,公司业绩卓越非凡,创下高达265%盈利,可谓亚洲建筑业的佼佼者。 

打造亚洲第一,纳米科技智慧城市 

金喜国际集团旗下柬埔寨房地产开发有限公司联同马来西亚诚业建设工程,携手合作建设亚洲第一地标大厦,位于柬埔寨金边。

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亚洲周刊专区

传中国不投资 柬埔寨运河陷困境

报道:笔锋

由于中国投资的一些基建回报不佳,加上本身也面对经济问题,因此对柬投资日趋谨慎。

柬埔寨德崇扶南运河3个多月前才举行盛大动工仪式,最近却惊传因中国资金不到位而导致工程陷入困境,有可能烂尾及影响柬中关系。

全长180公里、连接金边港与白马港的德崇扶南运河目的是开拓柬埔寨新的出海口,扭转过去海运过于依赖越南港口的情况。

根据估算,运河计划耗资17亿美元,相当于柬埔寨GDP的4%,为柬埔寨史上最大规模的基建项目,原预计2028年竣工。

由于柬埔寨海岸线多被山地占据,可用的港口极少,唯一深水港是西南部的西哈努克港,但该港与内陆的连接运力有限,迫使柬埔寨海运长期依赖湄公河经越南出海,估计柬埔寨进出口货物约三分之一需经越南进行。

不再被越南掐脖子

根据柬当局估算,德崇扶南运河开通将使经越南的航运量大降70%,不再被越南掐脖子。

柬埔寨首相洪马内于运河动工时强调,柬埔寨将不惜一切代价建造这条运河。

根据柬方公布的信息,运河由柬埔寨和中国公司共同建造,开发资金来源为柬国营企业、本地私人企业和中国路桥工程有限责任公司,而股权分配为柬方占51%,中方占49%。

但根据最近报道,北京方面对运河计划表示疑虑,也未对资金作出明确承诺。

中国外交部回复媒体询问时也没有直接回答有关资金的问题,但表示两国是“铁杆朋友”。

其实,对于运河项目的资金,柬埔寨的说法也不断改变,从5月份的中国路桥将“完全承担成本”到8月份的中国仅占49%股权,运河动工时中国新华社的报道甚至没有提及中国参与项目,反映中国对此项目的不确定性,更有柬方官员表示,中国即使完全不投资运河也不奇怪。

吊诡的是,掌控柬埔寨数十年的前首相洪森则在脸书上呼吁日本投资运河。

中柬虽密切也须分散风险

中柬虽然关系密切,柬埔寨甚至被西方形容为中国的“附庸国”,但近年来两国关系其实已悄悄发生变化,包括中国对柬埔寨的官方发展援助预计将从2021年的4.2亿美元下降至2026年的3500万美元,而由于中国投资的一些基建项目回报不佳,加上中国本身也面对经济问题,因此对柬埔寨的投资日趋谨慎。

过去大量投资在柬房地产业和在柬开赌场的中国民间资金也已日益枯竭。

运河建设可能触礁反映柬埔寨在没有把握的情况下硬推远远超出本身承担能力的项目,未蒙其利先受其害。

柬埔寨也有必要扩大建设资金来源,分散过于依赖中国作为建设“金主”的风险。

新闻来源:亚洲周刊

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