独家报道：李治宏、 黎添华、郑德伟

（吉隆坡、槟城、芙蓉29日讯）职业不分贵贱，但深受2019冠状病毒病疫情重创的航空、旅游与酒店业从业员，以及自雇人士、佣金收入者与活动策划人员，要贷款买房买车时却比过去更难！

据《南洋商报》探悉，旅游及航空业过去3个月面对比过去更高的贷款申请回拒率，不少相关领域人士即使想趁目前银行利息偏低时贷款买车买屋，却因不符合银行最新及更严格的条件而无法过关。

马来西亚旅游同业协会（MATTA）行政委员兼吉隆坡分会主席许光标确认此事，惟尚未了解被回拒的真正原因。

房贷车贷审批更严

马来西亚中华总商会（中总）中央理事兼中小企业组主任孔令龙也证实，中总接获一些旅游业雇员有关贷款申请被拒的投诉个案。

一名银行贷款部门职员证实，银行目前对航空和旅游业从业员的贷款审批条件更严格，尤其是房贷和车贷，若无法符合特定条件，申请将被拒。

银行需财务证明

自雇者申贷更严格

银行贷款部门职员对《南洋商报》说，一些银行除了航空和旅游业从业员，也对自雇人士和活动策划人员的贷款申请，施加更严格的条件。

“如果你是来自这些领域的房贷申请者，银行首先会问你，是否有被减薪，并要你证明，你在银行系统或公积金第二户头，拥有相等于房屋头期付款（一般是房价10%）的存款。

“举例说，你购买售价50万令吉的房屋，拟向银行借贷45万令吉，银行会要求你出示你在任何银行或公积金第二户头，拥有5万令吉存款的证据。”

至少需半年开销存款

他续称：“一些银行则有不同的条件。假如你的房贷每月供款是2000令吉，银行要你证明，如果你失业了，你的存款足以应付未来一年的开销。”

“某些银行则以借贷者每月经济负担作评估标准，例如某借贷者每月房贷、车贷等开销为6000令吉，那么，银行要他证明有可应付6个月开销，即3万6000令吉的储蓄，才会批准贷款申请。

“这是因为一般上，如果借贷者失业，通常会在3至4个月内找到新工作，因此不会在6个月后无法还贷。”

他补充，靠佣金过活的借贷者，贷款申请如今也比较难获批准。

先查本身信用评级

“所以我奉劝借贷者，在借贷前，先检视自己在CCRIS和信贷服务情报私人有限公司（CTOS）的信用评级，确保自己没有被列入黑名单。

“还有，借贷者也须确保信用卡消费低于信用卡限额80%，以及高等教育基金贷款（PTPTN）的还款记录良好。”

叶保倖：如房市紧箍咒

国内房产市场原已饱受多年来的滞销问题及冠病疫情冲击，房贷审批率收紧，犹如对房产市场施紧箍咒。

马来西亚房地产发展商会（REHDA）森美兰州分会主席叶保倖透露，去年房贷审批率是介于70至80%，而行动管控令后银行收紧房贷，审批率猛挫至40%。

他接受《南洋商报》专访时说：“这意味着，过去100个人申请房贷会有80人获批，如今130人借贷却只有52人获批；整体而言，房屋市场走势放缓。”

他补充，这是因为银行对这两个行业的前景感到不乐观。

孔令龙：忧贷款收不回

孔令龙表示，他已向国家银行反映不少旅游和航空业从业人员贷款申请被拒事宜，而国行官员表明会向银行跟进了解。

他接受本报电访时说，有关投诉者没有说明贷款被拒的原因，但相信和银行看淡有关领域前景，担心贷款收不回有关。

至于延缓还贷的企业或商家，若寻求银行从10月起的还贷援助，银行是否批准，将取决于4大条件。

4大条件

●借贷者没列入CCRIS黑名单

●公司或生意还在

●虽受疫情影响，还可持续营运

●贷款没被列为呆账

许光标：作业合并求存

“很多会员反映自己近期贷款都被拒绝。这个时候就算遇到值得买的房子，也只能流口水。”

目前，许多发展商纷纷推出各式各样的优惠配套，加上银行利息低，被视为是买房买车的最好时机。不过，以目前看来却不是谁都能趁低买入。

许光标说，银行拒绝会员的贷款，相信主要是因为担心会员的还贷能力欠奉，所以才不敢批准贷款。

他强调，由于银行也是私人企业，因此不会责怪银行的做法，也给予理解。

“银行也是想通过贷款来赚钱（利息）的，你以为他们不想借吗？ 只是这时真的很难。”

许光标说，现阶段会员必须得以更创意的方法来求存，如作业合并。唯有这样，才能渡过难关。

陈三顺：银行应多支持

马来西亚华人旅游公会会长拿督陈三顺说，不少会员在过去2至3个月的贷款申请至今仍未批准，这样的现象，是之前没有发生过的。

他坦言，不确定这些会员的贷款申请是否已被拒，也无法确定若贷款被拒，是否与银行看淡旅游业前景，还是个人信贷纪录欠佳有关。

他说，若在这艰难时期，仍有业者需就工作事宜进行贷款，如购买旅游车，这表示有关业者的生意有起色，银行应给予支持。

“许多会员其实都经营了至少10年，有者甚至已长达30至40年，经历过过去数十年来的多次经济危机，因此绝对是身经百战的企业，银行大可放心。

“我们都知道只要疫情一过，旅游业就会迎来大好局势。”

陈宝真：理解银行做法

“这个时候谁敢借钱给我们啊？这是可以理解的，无可奈何的决定。”

槟州导游协会主席陈宝真受询时指出，目前尚未听闻会员遇到这样的情况，惟她认为，银行采取这样的做法是可以理解的。

空少质疑谁敢买房

一名不愿具名的航空从业员则纳闷，目前旅游业愁云惨雾，也不晓得何时能复苏，因此好奇为何还有同业会想贷款买房子。

这名来自首都的空少表示，由于飞行时间少了，津贴自然也锐减，使得整体收入少了将近一半。

“吃都成问题了，这个时候还要加重自己的负担？就算（房屋车子）再便宜，谁敢买啊？”