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租金居高不下或添民怨 冠病加重香港楼市危机

(香港6日讯)虽然受到新冠疫情和严重经济衰退的双重打击,在香港这个全球楼价最难负担的城市,租金依然居高不下,或许会让这座经历了数月政治动荡的城市面临新的不满情绪。

今年香港经济预计将萎缩最多达8%,失业率将达到6%左右,接近15年来最高水平。然而,经过8月按年下降大约9.2%后,香港租金仍在全球最高行列。

高租金加上失业增加,使蓝领工人和处于贫困边缘的人群,更难找到和保住自己已然窘迫的生活空间。

住房不平等是长期困扰香港的热点问题,成千上万人居住被分隔成小隔断的笼屋中。

新冠疫情加剧了住房难题,给新国安法落地后艰难挽回市民信任的香港政府带来进一步压力。

一位香港政府代表称,各部门正在尽最大努力通过非政府组织和酒店,并动用与理发、用餐和洗澡等其他生活必需项目相关的经费来支持露宿者。

政府称,社会福利部门增加了疫情期间对失业者的援助。

房地产服务提供商世邦魏理仕的一份年中报告称,香港购房成本仍然高居全球首位。

平均月租金仅次于纽约和阿布扎比,排名全球第三高位。

据世邦魏理仕估计,去年香港租金比纽约低7%,但可负担水平更差,因为香港收入中值比纽约低35%。

阿布扎比之所以排名较高,是因为有外派员工出高租金,当地人则享受政府住房补贴。

香港社会福利署发言人称,非政府组织接触的露宿者数量,在2019年4月到2020年3月期间从前一年的1297,增加到1423人。

香港社会福利署发言人称,非政府组织接触的露宿者数量,在2019年4月到2020年3月期间从前一年的1297,增加到1423人。

这反映了非营利组织帮助的人数,而不包括所有在香港没有住处的人。

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拟助首期不足购房者
香港不松绑楼市调控

陈茂波

(香港7日讯)香港财政司司长陈茂波周日发表网志称,因为许多居民仍面临置业难的问题,政府无意放宽房地产调控措施——包括针对二套房或境外买家的印花税。

陈茂波在他的每周网志中用中文写道,政府也不打算取消额外印花税;该措施针对的是购房不足三年就出售的房主。他说,目的是打击短期投机。



陈茂波说,目前按揭比例较紧,他愿意考虑为有能力供款但首期不足的购房者寻求解决方案。

房价连跌10年最长

他说,政府会考虑综合考虑这四项因素:房价下跌的幅度和速度、成交量、未来住宅楼宇的供应量以及整体经济情况与展望。

中原地产的数据显示,在经历了将近15年的牛市、成为世界上价格最难以负担的房地产市场之后,香港的房价自去年8月以来连续13周下跌,创下2008年以来的最长连跌纪录。

对于利率上升和近在眼前的空置税的担忧,推动了这一跌势。 



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