特别报道：黎添华

（吉隆坡16日讯）继爱彼迎昨日指政府在疫情期间落实分层住宅短租禁令将不利于国内旅游业复苏后，大马民宿（短租）业者总会在不足24小时内也发文告促政府勿重挫国内经济，然而此举遭各州商务酒店公会主席群起炮轰，直言该总会试图模糊焦点！

大马民宿（短租）业者总会财政暨槟州主席陈微琦是呼吁中央政府及各州政府，在全国经济因疫情陷入低迷之际，需慎重考虑拟定分层住宅短租禁令所带来的后果，因此举将进一步打击国内旅游业，严重影响全国数以万计短租业者的生计。 

理论似是而非

然而，多年来饱受民宿重挫生意的大马商务酒店公会持不同看法，该会署理主席卡尼斯就直接抨击，指民宿（短租）业者总会不能只为了顾及自己的生计，而搬出似是而非的论述。

“合法就是合法，非法就是非法，加上法庭已裁决，管理层确实有权为了住户禁止任何民宿作业，（所以）没必要拿就业机会、乐龄人士当挡箭牌。”

也是该会法律局主任的他说，商务酒店公会全国上下会员会尊重政府政策，同时也力挺政府依法办公。

住客利益优先

商务酒店公会全国商贸组主任兼槟州理事刘应良说，分层住宅本来就是住宅区，因此理应以住客为主，而非顾及短租的租客或业者，即使是民宿业者要经营也应该以住客为优先考量对象。

“管理层是居民代表，自然以住客为主，若他们允许民宿经营当然没问题，但若他们不允许，而政府要落实有关禁令的话，为何不能？谁都不希望自己居住环境被干扰！”

他指政府政策自然有其合理性，亦是依据数据来规划，民宿业者若要争取就应该合法注册，并缴税及提交一切数据。

谈及备受争议的指南，他分析，政府早前推出的短租指南旨在作出更佳管控，其目的不仅是在保障住客安全，更能确保业者权益受保护，而政府还能征税。

“这对我们来说是公平的，因为需缴税，也遵守业界指南，其他人没理由可以不必遵守。”

“习惯”非法经营

柔佛分会主席谢秉益说，政府本来在早年就设下条例管制，如今一些非法业者似乎习惯了这模式，从而把自己当成合法。

他指政府只是为了有效管理，同时也让住客住得安心，因此不解为何短租业者将之等同与“世界末日”。

“政府没驱赶短租业者，而只要符合条件，业者又同意的话，自然能继续运作……试想想自己住的公寓隔壁突然来了很多不熟悉的陌生人，心里会有何感想？”

他也希望大家思考，业者投资过百万来装修酒店，训练专业团队，建造安全规格模式住宿环境，要申请执照及每年缴付高额管理费用。

“那随便买个住家单位出租就说带动旅游业，请问是否有贡献国家税务？”

新闻背景：住宅管理层可禁短租

为了住客安全、租客及业者的权益，政府已制定一套指南来管制民宿（短租）作业，然而在指南未推行之际，日前联邦法院在审理吉隆坡一分层住宅单位的短租案中，裁决管理层有权通过各自房屋条例，禁止住宅提供短租服务，这进而敲响了各地民宿警钟。