商余

纠纷

【峯高云清】黄建华

刚进入职场初期,遇上的一些事情,由于处世经验不足,常用“人心向善”这样的心态对待遭遇,事实上,经验告诉我们,现实是很残酷的。

早年在我负责公司一个新的屋业发展计划,最初在工地的工作就是泥工。即是把整片农业地的橡胶树或油棕树或其他树木全部砍除,之后就进行推土的工作。推土是根据已批准图测的地形高低,以符合整个发展计划的房屋、马路、沟渠或下水道等所设计要求的水平来进行。

推土完成后,我们的工地和毗邻的土地就会出现明显的界线,以及地势高低之差。

工地发生倒坍

我们曾有一段发展工地,比毗邻橡胶园的土地低约5至6米。在我们还未完全开始建房子的时候,在一场豪雨中,发生坍方事件,高处橡胶园的几行橡胶树倾倒在我们的工地上。因此而造成的损失,毗邻的园主于是向我们公司索偿。

可能很多人都听过在乡村撞死一只鸡的故事。你以为赔偿的是一只鸡的价格,然而事主会告诉你他的鸡会生鸡蛋,鸡蛋可以孵出小鸡,小鸡又可以生出很多鸡蛋再生小鸡,小鸡长大后卖了可以买一头牛,一头牛可以耕田,可以生出小牛……结果是无限大。

赔偿人家的未来

原来你要赔偿的不是一只鸡,而是人家的“未来”。

也就是俗话说的死人灯笼报大数,或打死狗讲价。

同样的,推土在比毗邻地势较高的地区,也发生过填土过界,埋掉了人家的棕油树,或堵塞了出水口造成积水不流通,淹死了人家的农作物。这样的纠纷,端看当事人对待事物的态度,可以大事化小,也可以小事化大。

所以有时土木工程的困难不是建筑技术上的问题,而是一些涉及土地、安全、法律或人事上的纠纷,有时在处理上真是耗费人事,疲于奔命。

当然,整个发展计划不会因为这样的纠纷而受到影响,路还是一直向前走的。

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商余

百物腾涨/黄建华

【峰高云清】黄建华

疫情过后,俄乌战争,能源供应受到影响,造成运输与原料成本增加,直接冲击全球经济。

老百姓最直接面对的是日常用品价格上升,甚至有物质短缺的现象。这不只是我国所面对的问题,全世界任何一个国家都无可避免地受到波及,包括先进而富裕的国家,人民也叫苦连天;一些比较落后而贫穷的国家,则处于破产的边缘。

我们所从事的建筑行业,自今年以来,建筑材料的价格已经调升2至3次,平均上升10%到20%左右,甚至有一些还高于20%,让业者普遍面对成本压力,当然也影响边际利润。

所以有些去年标获的工程,到底是不是该继续建造,确实是一个很大的挣扎。不继续建造,会面对违约诉讼;继续建造,则会因为建材成本的涨幅,已经抵消了原本的利润,甚至会出现亏损,做了白功。

我国各行各业同时在面对工人短缺的情况下,加上政府实施最低薪政策,工人薪金基本上已经往上调整,一边以留住员工,一边为了吸引更多劳力从事行业的工作。因此,材料与劳力成本增加,营运费难免相对提高,收益则肯定会受到影响。

最后这些无法吸纳的成本将会转嫁给消费者,反映在售价上,形成百物腾涨的现象。

屋价不减反增

这就是在市场上大家所看到的情况,在经济还并未恢复到疫情前的状态时,为何屋价不减反增。

当我们看到某些行业的业者,把销售价格提高到不合理的水平时,其实该业者也会是受害者。因为这样会造成其他人的效仿,为了消化涨价的成本,也提高售价,这样就会造成恶性循环,物价全面提高,形成每一个老百姓都是受害者,无一幸免。

在物价暴涨的时候,大家应该有“kita jaga kita”的精神,吸纳一些成本,或维持最基本的涨幅,让整体社会保持在大家可以生存的条件下,继续生活,共度时艰。

在不影响生活质量的情况下,个人则尽可能节省,减少开支,不浪费物资,这个时候让我们体会到的不只是生活的考验,更是人性的本质。

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