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新丰尼生活2.5亿卖地

(吉隆坡5日讯)新丰尼生活(SYMLIFE,1538,主板产业股)独资的Prestige资本,以2.5亿令吉脱售位于雪兰莪乌鲁冷岳的6片土地,以释放土地价值。

该公司昨日向交易所报备,脱售所得中,1亿7373万9000令吉将用来还债,扣除杂费后,余下的6136万1000令吉,将分别用在产业发展项目与营运资本。

脱售的土地总面积达397.3英亩,属于工业土地,现租赁给矿商,租金收入贡献公司营收的0.55%。

截至今年3月,该土地经审核账面价值为1亿6162万令吉,而市值为2.4亿令吉。

另外,买家是Fantastic Starhill,估计脱售可在明年第三季完成。

昨日闭市时,新丰尼生活收报62.5仙,起1仙或1.63%,成交量132万5000股。

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名家专栏

新丰尼生活凭单反应尚可/万年船

新丰尼生活(SYMLIFE)刚刚进行的配售凭单,认购率达到99.93%,没有全部被认购结束。

这项凭单建议在去年9月宣布,历经半年,终于完成,让公司筹得它所需要的资金。

在建议初期,这项2配1凭单献售不受看好,因为股东需要以每股10仙的现金来认购。以目前大马交易所的趋势,配售凭单已经是比较少见的事情。

最近这两年,有很多公司以送凭单的方式,派发免费凭单给股东,而且大多数是2配1的比例送出去。

比较下来,新丰尼生活的凭单需要出钱购买,而且其转换价为30仙,结合起来,股东所要花的价钱比母股市价(当时约为33仙,如今大约是36仙)还高,一些股东心想,不如直接进场购买。

不但如此,当时公司的最低目标只在于售出5000万张凭单,即筹备500万令吉,由仅持有公司股权(直接和间接)约3.3%的陈氏承诺认购,看起来很像是陈氏愿意买个期权当作保险,以防万一公司被人敌意收购时,他手上可以有一张王牌来对抗。

因为如果只有他认购凭单,这笔凭单,随时可以转换成公司7%股权,可起很好的防御作用。不但如此,这项建议的开销大约是85万5000令吉,如果只是陈氏认购的话,占了筹得资金的17%,非常不值得。

幸亏,最终这个建议只有少数未被认购,成功筹得3577万令吉,反应还算可以。

当然,如果我们看深一层,其股东认购率只有50.17%,超额认购则占了49.76%,显示有一半的股东兴趣缺缺,宁愿放弃自己的权益,或者选择更直接的方法进场扯购母股,不必浪费无谓的行政费用。

期望小刀锯大树

有人放弃就有人接手,那另一半超额认购的股东,自然也有自己的想法,也许是希望小刀锯大树,等待未来的时机吧。公司计划将所筹得的资金扣除费用以后,全部用来摊还部分贷款,预料每年可以节省大约200万令吉利息。

之前一家创业板公司科鼎(BIOHLDG),也是建议8配3配售凭单,每凭单献售3.5仙,转换价为10仙,比母股目前的8至9仙股价昂贵不少。

该建议同样落得认购额不足的下场,只售出了99.73%,和新丰尼生活的凭单建议颇为相像。

几个月下来,科鼎凭单B的价钱在3.5至4.5仙之间浮动,幸保不失。

我们且看接下来新丰尼生活的凭单命运,是否于科鼎一样。

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