（新加坡3日讯）隆新高铁计划告吹，原本设在新加坡终站的裕廊东房地产增值，也受到影响！

狮城受访学者和分析师指出，原本拟议建造高铁终站的裕廊东一带房地产增值速度和买房需求，短期内或许会放缓。

不过，这区还有很多已建成和拟议发展的设施，因此即使高铁建不成，长远来说也不会显著影响整体房价及需求。

根据《联合早报》，学者也指出，少了隆新高铁这个能加强马新交通衔接性与裕廊湖区经济发展的“催化剂”，这区要发展成为新加坡第二个中央商业区，可能得花上更长时间，规模也不可能与之前预计的一样。

按原先计划，隆新高铁终站所在的裕廊东，是裕廊湖区发展的一部分。新加坡政府早前已规划好裕廊湖区发展蓝图，其中包括发展裕廊湖花园、兴建综合旅游发展项目等。

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士受访时说，计划终止对该区房价产生的影响可能不会马上显现，但比较直接而且可预见的是，裕廊东房地产交易量或放缓。

他解释，以转售或新房地产为例，属意裕廊东住房的买家过去或是住惯西部或来自北部，看中高铁方便前往马来西亚的买家。但现在，买家可能就因为高铁计划告吹而减少。

但李乃佳说：“裕廊湖区邻近有登加新镇、裕廊创新区、纬壹城等推动各领域研发工作的地区，因此还是具备吸引人的条件，只是随着新隆高铁计划终止，这一带房地产的增值速度将放缓。”

李乃佳也说，如果按原定计划，有更多公司会因看中新隆高铁终站建在裕廊东，将公司落户在此，尤其是与大马伙伴有生意往来的公司。

“但如今计划告吹，这些公司或得重新考虑是否要落户裕廊东，还是转移到将建新柔地铁系统的兀兰等其他地区。”

李乃佳说，少了新隆高铁这个加强新马交通衔接性和推动裕廊湖区经济发展的“催化剂”，这区发展速度将放缓，发展规模也会受影响。但长远来看，他认为这区还是具备吸引投资者的潜质。