国家银行于今年5月宣布，将隔夜政策利率(Overnight Policy Rate – OPR)下调0.25%，从原本的3.25%降至3%。

国家银行把主要利率降至3%，为超过一年以来首次调整利率，而这项调整所带来的影响，其中包括了基本贷款利率、短期利率、定期存款利率、马币汇率等等。

同时，国行也预测，大马经济将会增长4.3至4.8%，支撑力来自稳定的国内劳动力市场。于是最近，很多人都问我：“隔夜政策利率（Overnight Policy Rate – OPR）下调，会刺激房屋市场吗？会是买房子的好时机吗？”

经济走势略显缓慢

想要知道答案之前，我们还是需要了解到为什么国家银行会有这项措施，突然决定调整利率？其中一个原因，莫过于就是相信大家都喜欢把手上的现钱存入银行，而不愿意拿出来进行交易或者消费、投资转动，导致整个经济走势略显缓慢。

那么银行利率降低了，把钱放在银行也得到不多的高利率，所以何不把钱拿出来，放进稳定的投资市场里呢？所以当下很多人都开始意识到这点，于是纷纷的把钱拿出来作适当的投资。

偿还房贷相对减少

但是，说到“投资”，你第一个意想到的是什么类型投资？很多人首选当然是买房地产，所以现在可以说是买房子的最佳好时机，就算你不曾想过这个机会，那么从现在开始计划也还不算太迟。

想到买房子很多人都会认为，在每个月的房贷里，利息可以说是占据了十分高的比例。无论是对个人或家庭来说，利率降低都有利于减轻买房子的负担和贷款压力，更有效的刺激房地产市场交易。随着利息的降低，每个月所需要偿还的房贷额也相对减少。

其实，现阶段房地产正处于供应量大于需求量的局面，想要买房子，又或者是想投资的都更应该抓紧这良好机会进场，并能从中赚取高额利润回酬。

整体来说，这次政府作出降息措施，最主要的原因是希望可以鼓励大家从银行拿出存款来消费或投资，并以此促进国内消费及市场上资金的流动性，借而能够推动整体经济的往上发展与稳定。

文·蔡文怀 （Aset Kayamas 发展集团执行董事）