财经新闻

柏威年产托末季亏3028万

2021年01月28日

（吉隆坡27日讯）净产业收入下挫，加上公允价值损失扩大，导致柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）2020财年末季，按年转亏3028万2000令吉，但仍派息2.52仙。

该产托今天向交易所报备，由于一些租户不再续约，冲击购物广场出租率，导致末季营业额年跌10.39%，至1亿3079万4000令吉；末季净产业收入也年跌25%，至2280万令吉。

另外，当季的总产业营运开销年增14%，或760万令吉，主要是提高债务拨备和租金回扣增加，但所幸节约用电及营销费用减少，有助于抵消利淡。

全年来看，该产托净赚4634万5000令吉，按年挫跌82.35%；营业额达5亿1022万令吉，年降12.84%。

文告指出，由于政府实行管控令，导致租金、营销活动收入和广告收入也受到影响。

不过，总执行长拿督何耀康乐观看待零售业务前景，并表示2021年将恢复到正常水平。

“疫苗将于2021年首季发放，我们有信心零售业将在来年恢复并增长。”

此外，该产托将专注提高数字媒体的影响力，以热情友好的购物体验吸引消费者前来购物。

另外，还将举办购物优惠和针对租户的活动，以提高趣味性和个性化的体验。

至于每股2.52仙的股息，将于2月11日除权，并在同月26日派发。

闭市时，柏威年产托报1.37令吉，起1仙或0.7%，成交量187万300股。

反应

 

行家论股

【行家论股】柏威年产托 酒店额外收入更多

2024年12月06日

分析：兴业投行

目标价：1.74令吉

最新进展：

柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）宣布斥资4亿8000万令吉，收购Banyan Tree吉隆坡，和柏威年酒店吉隆坡两家高级酒店。

同时，柏威年产托建议私下配售新股，以筹集2亿6400万令吉至5亿5200万令吉之间的款项，并可能会直接向卖家发行最多价值2亿4650万令吉的新股，作为部分收购款项。

PAVREIT

行家建议：

考虑到两家相关酒店的规模，以及本次收购在短期内对柏威年产托造成的股息稀释效应，我们中和看待这项收购行动。

对比去年12月的W酒店吉隆坡交易，我们认为，柏威年产托对Banyan Tree酒店的收购价较高，而柏威年酒店的价格则相对廉宜。

截至今年第3季，柏威年产托的负债率为37.7%，仍有大量的举债空间，因此我们估计，该产托的私下配售活动仅寻求最低的集资额。

以每间房的平均售价计算，Banyan Tree酒店达250万令吉，而W酒店为180万令吉，柏威年酒店则是在更低的105万令吉。

此外，两家酒店的营运商除了支付固定金额的租金外，若营运净收入超越固定租金，柏威年产托也会收到额外收入的40%。

考虑到相关酒店与柏威年吉隆坡商场产生的协同效益，酒店或可创造更多的额外收入。

我们将柏威年产托在今明两年的盈利预期，上调1%与2%，预测股息则下调1%和2%。投资评级维持在“买入”，而目标价由1.78令吉，降至1.74令吉。

柏威年产托股价走势
反应
 
 

相关新闻

南洋地产