森美兰

财务现危机 纷停办活动 森乡团节流渡“疫”关

报道:何金英

(芙蓉6日讯)疫情肆虐,超过半数的森美兰会馆乡团组织财务状况出现危机,无法“开源”,只能从“节流”着手,纷纷停办常年活动,甚至动用储备金应急。

大部分会馆乡团组织都已自置会所或大厦,透过出租底层或楼上单位的租金来反馈会馆组织,达到以会养会的宗旨,惟在去年3月起政府制定行动管控令后,由于会所大厦的租户收入受影响,几乎所有会馆组织给予30%至50%的租金减免,并作出愿意与租户共进退的姿态。

《南洋商报》向森州多名华团领袖探悉,他们不否认,租金减免后确实影响会馆组织的运作,毕竟会馆的日常运作如水电费、执行秘书薪金、会员子女奖励金等,都是一笔庞大开销。

他们表示,疫情期间不能举办周年庆晚宴,收入顿时少一大半,而且疫情结束之日似乎遥不可及。

可用储备金应急——森美兰中华大会堂主席●陈永明

疫情冲击,我预测森州有将近50%的会馆面对收入来源缩减的窘境。

很多小会馆或协会组织都是靠每年主办的会庆宴会,来筹募常年经费与活动经费,相信50%的会馆领导层,都面对基金来源的影响,领导层只好采取节省、撙节开支的方针来维持会馆的作业。

对于森华堂来说,仍然可以依靠婚姻注册、出租店屋来维持开支,幸好会馆都有储蓄的习惯,在紧要关头时可以垫出应用。

每年受到属下会馆会员邀请出席的宴会约有50至100个,而2020年只有年头10余个会馆会员有主办宴会,3月份过后因面对管控令的限制,就停办宴会,这些会员会馆有者每年主办一次宴会,有者每两年一次,有者每三年一度,而小型的公会多数一年办一次。

去年管控令过后,还有一些会馆主办宴会,但是规模缩小了,过后就没有会馆主办宴会了,相信今年也要等到注射疫苗后,下半年才能主办活动。

森华堂每年都在是1月1日主办宴会,但是基于疫情影响,只好减少每年办宴会,转而从出租店屋的收入来平衡行政开支,可是最近店屋也难以出租,一些租不出去,一些要求减租,不过,去年减少了办活动,也节省了开支。

暂维持收支平衡——森美兰茶阳会馆会长●李国辉

去年该会还有主办派发奖励金活动,原本是每年都趁着会庆主办宴会,除了筹一些经费,主要是为联系同乡会员与各乡团的情谊。

会馆还可以出租店屋来征收租金,惟租户也面对生意的影响,会馆也准备了在管控令期间,将租金减少30%至50%,视有关行业受影响的程度而定。幸好会馆每年办的活动,都获得州议员或政府的拨款,足够活动开支外,也有一些储蓄,加上租金收入,暂时还可以维持收支平衡。

慈善基金无来源——马口客家公会署理会长●陈国有

会馆每年都会主办会庆宴会,来筹募活动经费,同时也为联系会员们的乡谊。

所筹获的经费开支作为每年的活动包括派发奖励金、新春施赠、春祭等活动,前年开始开办了大专生的奖学金,预算每年可以筹获一笔可观的慈善基金,作为义山基金以及奖学金基金。

可是去年遇到疫情无法办宴会,慈善基金也无来源,去年所有的活动都停办,以静观其变,目前会馆正积极进行义山工程,需要一笔庞大的开销,因此其他活动都暂停,只待义山工程完成后才另作安排。

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言论

2025 FIRE/理财农夫

一年之计在于春,迈入2025新的一年,相信大家马上要开火执行今年定下的目标,让自己提早财务自主,在有限的人生提早体验人生,选择做自己喜欢又热爱的事。

那么今天要写跟火有关的事。火用英语翻译就是FIRE,只不过今天要探讨的是从Financial Independent Retire Early 缩写而成的FIRE,意即财务独立,提早退休。

财务独立是指不需要靠主动工作就能获得维持生活所需的被动收入;提早退休则是指在未达到法定退休年龄前有能力退休,或者选择退而不休继续工作,可进可退,取决于你。

基本上如要达到FIRE主要有3点:第一,尽快存到相当于常年消费25倍的存款;第二,把它投入能获得至少4%或以上投资回报率的工具;第三,每年只允许提领最多4%的款项。

FIRE 是一个怎样的概念?举个例子,如果你每个月的消费是3000,一年是(3000x12)=36000 ,25倍就是(25 x 36000)= 900000。

假设你的投资组合每年的平均回报率都有4%的话,那么你的90万投资本金将会重新获得36000的回报(90万 x 4%=36000),基本上只要本钱够粗,什么都不用做,就已经财务自由了。

但是你必须确认每年的投资回报率都要有至少4%, 而且本身坚持不超过4%的提领率,那么你的本金才能为你带来生生不息的被动收入,让你可以直接躺平,不用每天从睡眠中爬起来打卡上班,为了五斗米委屈求全。

第一步永远最困难

不过,FIRE 的第一步永远是最困难的,因为要存下相当于常年消费25倍的存款,又要为每日的消费记账,不然不记账你又如何知道每年的支出呢?

对于储蓄目标,首先就是延迟享乐,尽可能把可以省下的消费都省下来,将生活必要的支出降低到自己可以长期接受的状态,那么未来也可以贯彻更低的提领率,为FIRE续航事半功倍。

最后就是好好工作,同时通过进修本业,提升工资,那么你就能加快达到目标的存款,以跨过财务自主的门槛。

当你在储蓄FIRE 本钱的同时,也可以一边通过投资拥有更高回报率的工具,比如股票或房产,甚至是公积金,只要投资正确,并能够持之以恒地重新回报投入进去,假以时日复利就能加快把本金滚出让你FIRE的数目。

我们用相当于年度消费25倍的存款来累积股票以获得每年至少4%的股息收入是FIRE。如果更保守的话,把一样的款项放入定存或者公积金以获得每年至少4%的利息回报,也是FIRE。

很多时候能不能FIRE,取决于你的存款,而不是你的收入。即使你年收百万却也消费百万,没有相等于25倍每年消费的存款作为财务自主的燃料,犹如车子没有燃油,要如何FIRE?

低消费高储蓄最优

任何时候低消费高储蓄绝对优于高消费低储蓄。因为储蓄才是达成FIRE 的关键,过后才是稳定的回报率和自律的提领率,唯有当回报率高过提领率,FIRE 才有意思;但是投资是无法预测的,万一回报率过低,你唯有减低提领率,FIRE 才能继续。

记得我们无法永远靠劳力获取收入,你我总会有从职场退下的一天,所以FIRE的主要观念是追求提早财务自由,体验人生,那样才能在有限的人生毫无后顾之忧追寻自己的梦想,让人生不留遗憾。

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