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吴健南:激活金源大厦 未解决管理权就收费?

(芙蓉30日讯)马华公民社会运动局主任吴健南责问森州行政议员张聒翔与陈丽群,在激活金源大厦计划是否涉及朋党利益冲突,为何在未解决管理权问题和恢复营业,即已向业者征收管理费。

他说,芙蓉金源大厦管理委员会即将于明日(5月1日)所召开并由陈丽群主持开幕的特别代表大会,马华公民社会运动局日前接到一些受邀出席该大会业主投诉,指该大会的召开,其实并未经过有关委员会本身的正式会议商讨。

吴健南揭发,根据有关不满的业者们所提呈可靠文件,包括由某家来自吉隆坡产业管理公司志期2021年1月6日致予该大厦管理委员会的信函。

他要求张聒翔和陈丽群于明日特大向业者们公开交代有关问题;并询问当局是否限定该管理委员会自去年12 月设立后,必需聘请来自吉隆坡的产业管理公司管理该大厦,并征收每月多达数千令吉服务费。

“有关部分费用,还未妥善从发展商手中接管有关大厦管理权和恢复营业的情况下,即已开始需由业者承担。大厦管理委员会的独立主权,包括在未经该委员会正式召开会议进行民主商讨的情况下,即已制定有关特大所欲通过的系列议程。业主希望相关特大议程应该透明化。”

吴健南强调,该局过去一直站在公众利益立场,欢迎和支持森州政府早前声称欲通过设立该大厦管理委员会,以重新激活该大厦的努力,因认为此举协助无辜业者们,向发展商夺回本身在分层地契管理法令下的基本主权和权益。

他也认同该大厦地点至今依然非常具有策略性和高度发展潜能。但非常遗憾的,如今事态演变,他呼吁业者们履行本身责任,踊跃出席有关特大和提出本身看法,以确保当局开诚布公回应大家的各项疑问。

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吴健南:保费年年喊涨 法律追究国行及2保险公司

报道:江枚霞

(八打灵再也28日讯)马来西亚保险消费者权益运动法律顾问吴健南透露,该运动已针对医药卡保费年年喊涨,准备向国家银行及两家保险公司发律师信。

他指保险公司以保单架构需要检讨等,调高投保人的保费,而国行却没有对此好好的监管以致出现类似情况,因此该运动已草拟律师信,初步预计在下个月发给相关各造。

他说,在冠病疫情前,不少人投诉保费在没有预警下暴涨的投诉,而该运动接到投诉后,也在2021年向国行提交备忘录,随后也进行Zoom对话。

他告诉《南洋商报》:“然而,国行表明会‘关注’后,就没有下文了。”

他也提到与保险公司对话,对方每次都是给予同样的理由,称不是医疗费通货膨胀,就是索赔率提高了。

“我觉得为什么当局没有管制,也没有去处理这些投保人的投诉,好像越投诉(保费)就越涨价?”

他在上周与约10名乐龄投保人会面后,基于公众利益,决定义务代表其中一人起诉国行及保险公司。

“我选了一个最极端的个案,也锁定两家保险公司;投保人也乐意配合。他是投保1、2年后,突然说保费要调涨超过100%。”

“保单经精算师做估算”

吴健南解释,每个保险公司都聘有专业的精算师为保单做估算,包括评估保险公司的费用等,再来制定一套合理的保单配套,比如投保者享有的利益等。

“如果是1年后说保费不够,那么是精算师的不及格。”

吴健南也提到每家保险公司的保单都有一项条款,即保险公司可以单方面及无上限的调涨保费,此条款也获得国行批准。

他指出,这造成投保人在签保后,保险公司随时可发出保费调涨的通知函,并且完全推翻了保单内原本列明投保人在某个年龄层,所需调涨的保费幅度。

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