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以开放胸怀打造“第二家园”/南洋社论

柔佛苏丹依布拉欣陛下日前在其官方面簿贴文批评,内政部不愿检讨马来西亚“我的第二家园计划”(MM2H)多项严苛又偏高的新门槛,是一个不明智的决定。他将在近期亲自向首相拿督斯里依斯迈沙比里询问此事,特别是柔佛是在此计划下受到投资者青睐的州属,预计所造成的潜在收入损失非常大。

依布拉欣陛下龙颜大怒,主要因此前内政部长拿督斯里韩沙再努丁在国会回答有关第二家园计划时,指新条件大致不变,不过当局愿以个案方式做出评估,这与陛下的预期有很大的落差。

“我的第二家园计划”从2002年开始推行,宗旨是吸引外国投资者到我国投资,同时将我国视为第二家园,并将我国设定为国际退休家园的最佳目的地。计划开跑以来,共有5万7478名外国人获得了MM2H长期签证,直至计划在2018年9月被停止及审查。政府最近方才公布修改的新条件。

根据修订的新条件,外国人必须依据各自的年龄,证明自己拥有价值50万令吉至150万令吉的流动资产,同时,他们还必须拥有每月至少4万令吉的海外收入。

此外,参与计划的外国人必须每年在大马停留至少90天。在新条件下,MM2H签证的有效期也只有5年,而不是以前的10年。

更离谱的是,现有的MM2H签证持有者也须受到新条件的限制。

我们无法得知内政部将第二家园计划的限制提高是基于什么考量,问题是如此苛刻的新条件,不但无法吸引外来投资者,甚至还会将现有的第二家园签证持有者吓跑。尤其是目前冠病疫情还没有结束的时刻,各领域的经济均受到很大的冲击,在此时设定如此苛刻的新条件,是极不明智的。

其实,我国的第二家园计划推行以来,受到很多新加坡人的欢迎。凭着新山及新加坡一衣带水的地理优势,许多新加坡的退休人士、就业者、商务人士及投资者非常喜欢柔州的居住环境,尤其是马来西亚依斯干达特区的高端房产,新加坡人是最大的投资者。

其次中国开发公司发展的高端公寓,同样吸引许多中国人到来投资置产。这些到柔佛州置产就业的中国人,同样有可能参与第二家园计划。

根据数据显示,自2002年以来,长期持有MM2H签证的外国人已在大马投资了近120亿令吉,他们每月花费约1万令吉,其中许多人在这里购买了高端房产。

我们希望依斯迈沙比里及韩沙再努丁具有像柔佛苏丹依布拉欣陛下的开明思维、高瞻远瞩目光及宽容的胸怀,恢复原有的MM2H条件,将我国打造成高净值的国际最佳退休目的地。

 

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大马吸引中国人定居的原因/潘政麟

近年来,越来越多中国人选择通过马来西亚“第二家园计划”在这个热带国家置业、长住,甚至让孩子在当地就学。马来西亚独特的生活环境和良好的社会氛围,使其成为许多中国家庭的理想选择。

四季如春

首先,马来西亚的气候是其吸引力之一。作为一个热带国家,马来西亚的气温通常在25至35度之间,四季如春,天气稳定。

相比于中国大部分地区的极端气候变化,例如冬天太冷,亦或是夏天太热,马来西亚的温暖气候尤其受到老年人的青睐,许多人选择在这里安度晚年,享受更加舒适的生活。

马来西亚的“第二家园计划”(Malaysia My Second Home, MM2H)为外国人士提供了一种长期居留签证,允许他们在马来西亚居住长达10年,并可续签。申请者需满足一定的财务条件,如定期存款和收入证明。该计划的推出,让越来越多的中国家庭能够在马来西亚置业,享受更高的幸福指数。

根据调查,许多有意移居的中国买家表示,“马来西亚的幸福指数较高”,与中国日益严峻的竞争压力和教育体系形成鲜明对比。尤其是在国内竞争激烈的“内卷”环境下,许多家庭将希望寄托在马来西亚的教育和生活条件上,认为即使孩子未来回到中国,海外留学的经历也能提升他们的竞争能力。

房价较低

马来西亚相对较低的房价是另一个重要因素。与中国大城市动辄数百万的房价相比,马来西亚的房地产市场更为亲民。

此外,马来西亚的教育体系以英联邦为基础,国际学校众多,成为中国学生“镀金履历”的热门目的地。

在吉隆坡和槟城等城市,房地产销售迅速增长。自马来西亚政府公布第二家园计划新框架以来,来自中国的买家咨询量激增,主要客户集中在上海、广州和宁波等较为发达的城市。

来自中国的移民普遍对马来西亚的社会氛围表示满意。许多定居者认为,马来西亚人友好而文明,尤其是华人社区的礼貌和包容让他们倍感亲切。

马来西亚的华人文化让中国人觉得如同回到家一般,而这里的生活充满人情味,完全没有身处异乡的感觉。除此之外,马来西亚可说是一个让人感到安心和归属的地方,这种情感在其他国家难以体验到。

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