（吉隆坡12日讯）大马房贷申请和批准数量在今年1月有所降低，但MIDF研究依然看好产业股前景，维持其“正面”评级。

MIDF研究分析员指出，以国家银行公布的1月数据来看，今年房贷申请量可说是开局疲软，同比下滑12.3%，至448亿令吉。

“若和去年12月比较，今年1月房贷申请量降低了5.1%，我们认为，原因可能是学校假期和农历新年假期。”

接下来，该分析员估计，2月房贷申请依然会表现平平，理由是2月天数较少。

“不过，从3月开始，房贷申请量预计将开始走强。整体而言，我们依然预测，今年国内的房产购兴将保持坚挺。”

此外，分析员指出，1月房贷批准量也同步走低，同比降7.8%至188亿令吉。

7个月首下跌

“这是批准房贷在过去7个月首次下滑。”

对比去年12月，1月房贷批准量更是下挫20.7%。

“这符合房贷申请量走低的趋势，同时批准率也从去年12月的50%，回落至较为正常的42%。”

该分析员估计，2月房贷批准量会保持低迷，但与房贷申请量一样，会从3月起开始走高。

在滞销房产方面，分析员称，去年末季的滞销房产数量有所增长，从第3季的2万1968间，升至2万3149间，但仍在健康水平，并低于3年平均值。

整体而言，该分析员依然对产业股前景保持乐观，维持“正面”评级，并将马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）及绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）选为首选产业股。

“产业股将会受惠于柔新经济特区（JSSEZ）和柔新捷运（RTS）计划，以及市场对数据中心和工业产业的需求增长。”

产业股末季业绩表现好坏参半

对于MIDF研究追踪的产业股在去年末季的业绩表现，该分析员指出，相关公司的末季业绩好坏参半，有3家公司表现超越预期，2家符合预期，并有2家业者表现差于预期。

末季好于预期的发展商为双威（SUNWAY，5211，主板工业股）、UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）与绿盛世。

末季符合预期的发展商为马星集团和实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）。

末季差于预期的发展商则是IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）。