言论

房子不是用来炒的/南洋社论

中国恒大事件让全球耸动!

之前,许多人认为恒大大到不能倒,结果被打扁了,出手的是政府。

中国政府广获掌声,惟独恒大散户斯人独憔悴。

股市投资,不懂、不做研究分析不行,盲目跟风更是不行。

过去看准恒大大到不能倒,但现实世界并没不变的规律,尤其是股市。

有篇文章《全球投资人怕的不是恒大而是习大》,作者顾尔德说,目前看来习近平是铁了心肠要让恒大倒。

据《华尔街日报》报道,地方政府已收到指示,要安排好接手恒大留下的烂尾楼继续完成。

习近平的一句“房子是用来住的、不是用来炒的”,用力一打,虚的、不务正业的房市立马应声而倒。

习大大深得民心,而中国正加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

打折降价掀传染效应

此时,中国一些地方房价跌到不能跌,正处跌停,甚至限跌令。

限跌令不是今天才有的事,2008、2014和2015年,中国很多城市都曾上演过“限跌令”。

中国许多城市“打折降价”形成趋势,造成传染效应,发展商拿地和购房者买房的预期转弱,冲击土地市场并导致地产全链条收缩。

报道说,恒大为了取得资金,一些地方楼价甚至还低于地价戝卖。为了保护发展商与购屋者双方,“限跌令”变成了合理。

说到底,若非当初放任炒楼,以致地价被不合理抬高,何有今天的房价高不可攀?

英国《金融时报》专栏作家约翰凯曾经说过,房价上涨是不平等的一大来源。

多年前,习近平就着手处理这一全球性棘手问题,近期大力打房,平地一声雷,震动股市。

有评论认为,习近平是铁了心肠要让恒大倒,从而实现自己另一套理想蓝图,重新把社福、医疗、教育、安养等功能整合在一个社区中。

恒大事件彰显一个道理,建立合理的住房体系的重要。

即使恒大倒了,只要取向公正,它留下的800建案中有条件继续开发项目完成,人民必额手称庆。

与其搞名堂高收入国,口惠而实不至,怨灾及其身,不如万民有家,还比外表光鲜亮丽,高收入却买不起房,更有意义,更能深获民心。

这也说明了,只要有心,没事不能做,做不成,上起阻吓作用,下起勿盲目炒楼炒房炒地。

不胡乱炒,地价就不会胡乱涨,成为不合理抬高房价的始作俑者,农业地也变成了发展地,影响未来粮农供需平衡。

富人与企业依市场逻辑追求利润最大化时,官民关系即渐行渐远,矛盾重重。

为政者须拨乱反正,阻止房市错位发展,谁能扩大人民楼市需求的范围,不必空泛宏图大计,也能民心所向,支持如牛市般水涨船高。

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言论

伊党别高兴得太早/南洋社论

在本周一举行,本来由巫统当推手,伊斯兰党趁机“抽水”的声援拿督斯里纳吉集会,巫统在最后一分钟宣布退出,并且声明执意出席者须自担后果的政治决定之后,反倒让伊党成为了集会上耐人寻味的主角。

巫统的悬崖勒马,等于是国阵所有成员党得以从这一场不知所谓的集会解脱,因为此宗涉及国家元首谕令争议的案件已进入法庭程序,各种迹象也已经显示谕令的存在,纳吉的律师团队也都准备得妥妥当当走入法庭,还需要什么声援?

巫统宣布取消集会,让出声援纳吉前线,看似周全了团结政府的面子。然而,对首相拿督斯里安华来说,其副手拿督斯里阿末扎希博士“不给脸”的罪名已形成;对阿末扎希来说,他也开罪了党内的纳吉势力阵营,这是扎希避不开的难处。

伊党在最后阶段喧宾夺主,于集会场地以八比二的人数优势占据会场,像是以敌人身分去了别人的家,以不受欢迎客队之名赢了当地主队,目的是让主人家“看见”他们,情况确实耐人寻味。

然而,如果熟知伊党擅长“不计前嫌”地亲近敌营,收编一些政治成果后即反脸的政治手段,也就不足为奇了。

当天有约1200人聚集在神圣的司法宫外声援纳吉案,大部分国盟的领袖都出现了,巫统也有一些二线以下的成员不顾个人后果前来刷存在感,媒体估计不到200人,据说是要让纳吉看见巫统有来人,可让他感到安慰。

这一场纳吉居家服刑争议案引发的种种政治戏码,其实也在巫统和团结政府内部多处掀起各种角力。

伊党要安华烦心

巫统内部有希望纳吉提早走出牢笼,得以回家坐牢的支持者,也有希望他牢底坐穿的另一股势力;希盟对元首谕令保持尊重,知道不该多说,但是哪会有多少希盟人希望纳吉获得越来越多的行动自由?纳吉可是在希盟执政的时代被送进去牢房的。

伊党投机坚持集会,摆明是要公开与纳吉交上朋友,反正最后交不成也没有损失,最重要的是,要让这场阿末扎希的巫统扫安华政府巴掌的集会成功举行,让纳吉开心,安华烦心就可以了。

投机的伊党是看到纳吉与安华,以及与扎希之间的矛盾,也看好谕令的存在,极大可能可让纳吉获得更多行动自由并重新掌控巫统,只要到时纳吉的巫统重新虑与希盟的合作,伊党就有了依附在纳吉身后,再度走入布城的机会。伊党向来都只是瞄向这一个利益,未曾更改。

当天上诉庭已以2对1票裁决批准纳吉的上诉申请,让高庭审理他居家服刑一案,纳吉的律师也已经出示王宫发出的信函,以证实元首特赦令附录的存在,一般相信一周后高庭对此的审讯,纳吉极占优势。

伊党想希巫决裂

有说王宫信函的发出,将会成为反对党和巫统纳吉派系群攻安华政府的子弹,继而演变成伊党最想看到的希巫决裂,并引发团结政府出现崩盘危机,其实只是一厢情愿的说法。

从特赦令附录的议题闹起,到入稟上诉庭,再到号召司法集会,安华和王室都是知情人,却都没有积极插手和处理,任由法庭程序依法进行,不就正好说明了安华的胸有成竹和王室对他的信任吗?

就算最后纳吉成功在家服刑,也是不可抗的依法而行,安华必是早已预知结果并已作好应对准备,伊党可别对他们的投机成功高兴得太早。

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