时下的房产项目必须精益求精、与时并进，既发展商不断改善与提升项目品质的同时，也因洞悉市场的变化与需求，适时“改弦易辙”，做出调整，推出当下购屋者更能接受的房产，达至双赢的局面。

绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）在马来西亚依斯干达特区推出的绿色工商业园项目（EBP I/II/III及巴生谷河流域的EBP V），就是一个成功的例子。它让置业者见证该集团核心发展元素，不仅满足广大购屋者的需求，也持续与时并进，顺应市场的变化，为工商产业项目赋予全新的定义。

延续此前表现亮眼的各类工商业园房产项目，绿盛世依据目前的市场走势及需求，即将在EBP I推出建筑面积3000平方尺的单层毗邻式厂房单位。

兴建面积相对较小的厂房单位，是迎合目前市场所趋，而这类厂房项目的价格亦是初创业者与中小型企业可负担的，在目前国内经济放缓的当儿，势必更能满足置厂者的需求，创造另一个佳绩。

据悉，目前已接获不少业者洽询与登记。

崭新与活力的Eco Hub

位于EBP I的革新概念商用单位——Eco Hub，则是绿盛世在绿色工商业园另一个独特且吸晴的项目规划。

Eco Hub结合门市零售、办公室、货仓和展示厅的多用途商用单位，让工业园区增添崭新与活力的元素。

绿盛世集团南马区区域总经理拿督何美霖表示，绿盛世一向强调开发具前瞻性的发展项目，在研究世界各地的产业项目后，希望通过Eco Hub项目把传统工业园区转型，打造不一样的商用单位概念。

业务与营运办公整合

她说，目前商家若要租下一个底层店屋单位，租金不便宜，也会面对空间限制。

“店屋一般面积最小约20尺或最大25尺，有的要空间更大就需租下两间店屋单位，但又会面对需要打通和一笔装修费，并不是每一个商家都能负担得起。”

相对来说，Eco Hub的一个单位便可满足商家对空间不同的需求，并将业务与营运办公整合，更有效率的运作。

目前有30个商家已经入驻Eco Hub开始运作，包括来自加拿大、澳洲、新加坡、吉隆坡等地的企业，开设健身房、咖啡厅、婚纱店、共享办公室或各类型服务业，提供周边人口享受生活便利，展现出独树一帜的现代生活面貌。

“傍晚6时过后，工业园区一样会有保安巡逻，大家仍然可自由进出 。”

Eco Hub发展项目提供188间60尺X 120尺及60尺X 150尺的商用单位，建筑面积为4245平方尺及5295平方尺。

在发展商精心规划下，Eco Hub采用开放式设计，每一个单位看起来都像角头单位，拥有至少13个停车位，解决业者担心停车位不足的困扰。

入口处为透明玻璃设计，自然采光亦可作为会客与展示空间，单位旁边还有4.3米宽的装卸空间，方便商家装卸货物。

全面与永续的生态系统

EBP I于去年在迪拜举行的第69届世界不动产联盟优秀奖（FIABCI Prix d’Excellence）获颁2018年度世界不动产联盟优秀奖工业组世界金奖，意义非凡。

以优质的产业吸引业者进驻，致力为业者打造理想的商业空间，目前全国4个（3个在马来西亚依斯干达特区，1个在巴生谷河流域）绿色工商业园拥有逾千个企业商家，各有特色，拥有不同的顾客群。

何美霖说，除了发展概念主打环境绿化，发展商打造的企业生态系统也很重要，绿盛世与时并进，提供长期的管理与维护服务、优良的保安和企业生态系统支援，协助企业扩展业务寻找商机。

“企业生态系统并非单靠发展商就可创造的，我们也与很多国内外的商业平台合作，提供业主营运方面的协助，业者进驻工商业园之后，也会吸引其他相关上游和下游企业厂家前来开业。”

她表示，作为国际性的发展商，该集团极注重顾客的需求，也希望招揽外国公司或跨国厂商到新山投资，鼓励生意永续经营。

“外国公司或厂家未必需要华丽或面积很大的厂房，其实不同类型的企业，需要不同大小的厂房单位。

“我们现在所建的现代化厂房建筑面积从4000至9000平方尺不等，也有定制型的厂房，厂房土地面积灵活，最重要是迎合业者的需求，包括他们需要上下货、打造门面的空间等。”

在保安机制方面，该集团同样不断精益求精，以让业者及访客在安全与和睦的环境下，经营生意或进行消费。绿盛世旗下的工商业园皆为保安与围篱社区，园内设有业主或员工、访客与重型车辆的专属车道及车子监控系统，提升保安设施来保障安全。

优越地理位置 便捷交通网络

优越的地理位置及便捷的交通网络，是工商业园致胜的其中不二法门。

计划在依区推展绿色工商业园时，绿盛世在挑选地点方面是经由深思熟虑的。

例如Eco Business Park I拥有靠近南北大道的便捷位置可通往各地，Eco Business Park II享有邻近士乃国际机场的地理优势，Eco Business Park III则位于巴西古当策略地点。

何美霖指出，为了迎合工商业产业的强劲需求，上述每一项目主要考量靠近机场、港口和南北大道的便捷位置，因为交通四通八达是经商关键因素，也因此得到买家热烈的回响。

简介

EBP I占地612英亩，划分为3个阶段，有半独立式厂房与田字型厂房单位。单位附带多元用途空间设计，可作为门市零售、货仓、办公室以及展示空间，适合各种不同类型的企业，目前已有超过270家中小型企业进驻营业。绿盛世独有“一站式工商业解决方案”提供长远性服务，协助业主让企业发展与壮大。此外，周边也围绕着多个成熟的综合型城镇，拥有超过30万人口的劳动力来源。临近大型购物广场、医疗中心、邮局快递、大型综合体育馆等提供商家便利。

EBP II占地383英亩，位于士乃机场城，是当地最大的保安围篱工商业园。其地理位置优越，靠近国际机场、港口、高速公路的便捷位置，拥有四通八达的交通枢纽，能为企业减少运输成本。园内拥有24小时辅警巡逻与围篱保安系统，让业者们安心的扩展生意。厂房单位土地面积灵活，适合需要较大空间的厂家。周边汇集国际品牌如Hershey’s、Panasonic、Dyson等。多用途的经营概念让企业们灵活地运用空间，结合零售门市、办公室、展示厅及仓库，迎合市场需求。具备高智能绿色设计和顶尖设施，减低碳排放量，有效减低对环境所造成的污染和影响，亦提供工业天然气的输送设备、设有跑步道和健身设施等。同样地，它也为海内外的业者提供便捷的一站式工商业解决方案。将推介第二阶段最后一期的单位——60尺 X 130尺的毗邻式厂房单位，临近工商业园主要出入口。

EBP III占地248英亩，位于巴西古当经济走廊的卓越地点，采用崭新的四合一多用途经营理念，集零售门市、办公室、展示厅和仓库于一体，并可依所需设计出最理想的空间规划。提供的一站式服务包括协助办理基本的商业及工业申请，让您更轻松地在此开启事业。有许多商家开始入驻包括不同风味的餐饮业、大型手机零件零售店、车行销售厅、居家装修用品等。而随着特易购（Tesco）的开张，也进一步带动该区的商业发展。

EBP V占地518英亩，坐落在巴生谷河流域，是绿盛世在雪兰莪州第一经济特区的全新围篱式绿色工商业园。地点优越，北上至太平，南下至巴生港口；拥有完善的规划，围篱设计和24小时保安系统提供安全的经商环境。采用绿色科技，配搭时尚的外观及拥有独特的创意灵活性空间，让业主依照生意需求，打造特有的零售、仓库 、生产及办公室。现已推出第二期，既75尺 X 145尺的半独立式厂房及60尺 X 130尺的毗邻式厂房，适合想要在巴生谷开启事业的商家们。

询问电话：07-288 2525（EcoWorld Gallery @ Eco Business Park I及III）
07-288 2255（EcoWorld Gallery @ Eco Business Park II）
03-3270 2525（EcoWorld Gallery @ Eco Business Park V）