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一年回酬36%为饵 百人坠众筹骗局损失千万

(吉隆坡5日讯)房产投资众筹骗案,一家公司被投诉以众筹集资方式,以一年36%的高回酬劳作为诱饵,招募投资人集资进行房地产买卖与租借爱彼迎(Airbnb),相信至少上百人坠骗局蒙损1000万令吉。

根据投诉者的说词,和该公司签署的合同并没有阐明任何细节,如投资房产详细与和运作模式等,而且在停止发放回酬给投资者后,公司宣布倒闭,老板也闹失踪。此外,也有公司前职员声称被拖欠薪水。

据了解,负责人原本使用的电话号码也全都没了服务联络不果,投诉者因此报案要求警方开档调查案件,将涉案者捉拿归案。

5名投诉者今天在民主行动党直辖区投诉局主任游佳豪陪同下,召开记者会叙述自身受骗经历。出席者包括行动党直辖区投诉局副主任赖俊权。

其中一名投诉者杨小姐(41岁)说,她是于2016年透过朋友接触这项众筹投资计划,同年年尾,投资3万5000令吉签署第一份合同,随后连本带利获得回酬与母金,尔后在2017年至2018年间,签署7份合同,投资数额达到50万令吉。

邀保险公司律师讲解获信任

她表示本身多次参加有关公司的分享会,公司高层在分享会中说,旗下拥有的房地产分布在吉隆坡和柔佛州,所有投资额将用于房地产买卖,并以租借爱彼迎的方式赚取收入,充当投资者的回酬。

“期间公司高层告知公司不仅拥有保险保障,也曾邀请保险公司代表出席分享会以解析保障事宜,更委任律师制定合同,保障所有投资者皆可获得回酬,借此博取信任。

“公司高层向投资者提出的各种“保证”,令投资者不疑有诈。起初,公司如期在每月发放回酬给我,建立我对公司的信心,同时邀请我兼职中介抽佣,而我也介绍亲友加入投资计划,投资额达50万令吉。”

她说,其实他们签署的合同,没有阐明任何细节,如投资房产详细与和运作模式等。直到2018年,公司停止发放回酬给投资者,随后更宣布倒闭,老板也闹失踪,回酬和母金石沉大海。

她说,其亲友包括父母的棺材本被骗,朋友们辛苦赚来的血汗钱被卷走,她更因此和亲友们反目及承受每天被追钱的精神压力,苦不堪言。

杨小姐说,她和7至8名受害人,曾于2019年和公司高层会面,当时对方要求他们签署不平等的清算协议(Settlement Proposal),甚至带着数名印裔保安员陪同,惟因提出的协议不公,所以当场无人妥协和签署。

她说,基于辛苦赚来的血汗钱一去不复返,她于同年报警,并曾向武吉阿曼商业罪案调查局一名警官求助,对方告知,公司提供36%的高回酬,不排除涉嫌骗局,建议所有受害者报案。

“为此,我开设群组建议受骗者们踊跃报案,并请他们提供编号,经统计后显示,受骗人数达上百人。”

倒闭前拖欠员工薪水

另一名投诉人刘先生则是该公司前员工,他表示从事销售经纪职不超过一年,起初雇主如期发放佣金,后来无故拖欠薪水,最终宣告倒闭。

“当时,公司约有15名销售经纪和行政人员,全数被欠薪两个月,而我也有投资25万令吉,最终血本无归,因此我呼吁,若公众要加入任何投资计划,必须谨慎为上和做好功课,避免坠入骗局。”

游佳豪将协助受害人致函给武吉阿曼商业调查组,要求警方开档调查此案,以便将涉案者捉拿归案,同时也将会把相关文件提呈给国家银行,以便当局进一步展开彻查工作。

他说,投资者只想将血汗钱投资正当行业,并非以赚快钱为基础而参与投资,岂料该公司不仅没有如期归还本金给投资者,公司更倒闭。

他说,投资者自认坠入骗局,也曾寻求法律援助,但后者建议由警方介入,因此,他们都在几年前陆续报案,甚至呈交所有文件,惟迄今所有投诉都石沉大海,毫无下文。”

 

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名家专栏

企业家筹资基础知识/史慧娴

有抱负的企业家,想要启动业务时面临的首要难题之一就是筹集资金。大多数情况下,小型和初创企业主必须寻求财务援助才能让公司起飞,这虽非易事,但也并非不可能。

所幸,在马来西亚小企业有多种融资选择。企业家在选择资金渠道时,需要考虑的是那些选项可以提供最佳人脉和商机,另外还应该根据企业自身独特的目标和财务需求来决定。

如果你初入商界想要了解更多,请看以下:

1.加速器项目

这是相对短期的计划,旨在帮助已建立的初创企业快速扩展,通常会以换取公司股权的方式提供资金。

这种项目节奏快且强度高,通常在几周或几个月完成。除了资金外,还可能包括资源、培训,甚至是经验丰富的企业家、投资者和商业领袖的指导。

在本地的例子有Scale Up Malaysia,它专注于帮助中小企业增长和扩展。

2.风险投资

这是一种私募股权形式,为具有长期增长潜力的初创公司和小企业提供融资的方式。风险资本(VC)会在企业的任何阶段进行投资,并且通常会提出以获取公司股权来提供资金。

VC不仅仅提供资金,还能将企业连接到一个投资者网络,并提供培训机会。然而,由于VC会成为公司的股东之一,创始人可能不再完全拥有对产品的创意控制。

想要获得VC投资的竞争相当激烈,企业需要有非常具说服力的呈现才能吸引他们的兴趣。如果你看过真人秀电视节目《创智赢家》(Shark Tank),你应该会对如何向VC呈现有个概念。

3.天使投资人

与风险资本家类似,天使投资人为初创企业提供种子资金,并且也是以换取公司股权的方式进行投资。他们的参与可能是一笔一次性的种子资金注入,或持续的资金注入以将产品推向市场。

天使投资人可以是纯粹的专业投资者,也可以是企业主的家人或朋友。但与风险资本家不同,天使投资人通常不提供贷款。

多数情况下,天使投资人只是对一个他们喜欢的创意投入资金,并期待业务成功时获得回报。不认识或身边没有天使投资人的企业家,可以通过天使投资人网络(如马来西亚商业天使网络,MBAN)来寻找。

4.股权众筹

股权众筹(ECF)是一种向大众投资者筹集资金的方法,在本地必须通过证券监督委员会授权的在线平台进行。

筹集的资金通常在达到预定的筹资目标后才会被释放。与上述方法一样,股权众筹也是以获取公司股权来换取提供资金。随着更多众筹平台获得SC的批准,ECF在本地越来越受欢迎。

5.点对点(P2P)融资

P2P在许多方面与众筹相似,都是无需通过银行进行筹款。但与众筹一样,本地的P2P融资必须通过SC批准的在线平台进行。

P2P融资不一定需要达到某个预定金额才能释放资金,这意味着资金可以更快到账。作为回报,P2P投资者将从投资中赚取利息,利率是根据初创企业的风险状况计算。

6.政府补助

即使有很多融资选择,发展业务也并非易事。因此,政府机构通常会有自己的援助计划来帮助小企业扩展。这些政府补助实际上是一笔无需偿还的资金。

然而,接受补助的企业主必须遵守条款。如果违反这些条款,则需要偿还补助。

这些补助通常可以用于研发、市场营销、设备和产品开发等。你可以通过访问政府网站了解更多有关的信息。

7.银行贷款

当需要资金时,新企业主可能首先想到的是从银行获取商业贷款。

虽然银行确实也是会为小型和初创企业提供商业贷款,但金额通常较小,这是因为银行是基于信任来决定贷款额度。

有良好还贷记录的公司会获得更多的贷款自由度,而没有记录的新企业将面临更严格的审查。

尽管初创企业可能无法从银行获得所需的全部资金,但他们不需为了现金而放弃部分的公司所有权。

8.家人和朋友

在创业时,家人和朋友或许是最愿意提供帮助和鼓励的人。有些人会出于好心提供资金,有些则可能会希望以现金换取股权,又或者是以借贷来收取利息获利。

然而,将朋友和家人牵涉到生意中也会带来一系列的挑战。如果业务进展不顺利,可能会对关系造成不可挽回的损害。

选择适合自己的方法

每种筹资途径都有其利与弊。选择合适的方法取决于多个因素,包括业务阶段、行业环境、资金需求、风险承受能力以及企业家自身偏好。

为了成功筹集资金,企业主需要制定精细且深思熟虑的商业计划。

在开始前,企业应该就明确细列每分钱的用途。此外,与潜在投资者建立关系并不断完善呈现,是企业主在筹资过程中必须持续进行的努力。

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