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美加澳房市失宠了!
中国炒房团开始涌入这国……

中国炒房团正从美加澳等国房市,转向新目标。(网络图)
中国炒房团正从美加澳等国房市,转向新目标。(网络图)

(北京5日综合电)北京当局去年严厉执行去杠杆化政策,导致中国资金从全球房市大撤离,美国、澳洲、加拿大以及欧洲房市失去动能,房市泡沫化开始出现破灭迹象,加、澳两国甚至祭出加征税制的手段,让中国炒房团转向更容易入手的国家。

外媒报道指出,泰国房市已经成为中国炒房团的新宠儿。



据《南华早报》报道,中国公民去年在泰国房产市场投资400亿元泰铢(约51亿令吉)。以中国最大海外房产网站“居外网”数据显示,去年泰国房产的询价次数高居首位,澳洲、加拿大分别为第2及第4名。居外网执行长罗雪欣指出,泰国房产税收少、价格低廉,吸引大批中国买家。

此外,泰国政府也不对外国买家加征额外税,让房屋的开价都是以10万美元(约41.5万令吉)起跳,这对中国投资客来说非常具有吸引力。

许多中国企业近年来将产线从中国转移至此,罗雪欣表示,泰国是中美贸易战最大受益者之一,不仅物流出色、制造和出口部门精良,劳动力也是中国市场的一半,中泰之间紧密的商业往来,也助长泰国房市的发展。

不动产服务机构高力国际房地产分析师Phattarachai Taweewong指出,近几年来,泰国房产市场其实是供过于求,共有式公寓平均以每年4万至5万套增长,从2017年、2018年却突然增至5.8万及6.6万套,泰国央行为了避免市场过热,仅收贷款政策,让泰国人难以买房,但却吸引外国投资客,预计未来几年泰国房产市场都有力道支撑。

新闻来源:南华早报、中时电子报



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中国AI“六小虎” 4家估值超125亿

(北京6日讯)中国经历一年多的人工智能(AI)“百模大战”后,如今大模型创业公司的第一梯队,主要由被合称“六小虎”的6家AI初创引领。

根据财新报道,“六小虎”去年各自估值已达10亿美元(约45亿令吉)的独角兽水平,分别为智谱AI、MiniMax、百川智能、月之暗面、阶跃星辰、零一万物,当中前4家估值超过200亿元(约125亿令吉)。

于2019年6月成立的智谱AI,由清华大学孵化,属“六小虎”之中最早成立、规模最大的初创,员工近千人。

旗下智谱清言App的用户达2500万,年化收入(ARR)逾千万元。

至于MiniMax,在2021年由曾在商汤负责通用人工智能技术(AGI)的闫俊杰成立,首款产品Glow在2022年面世后,陆续推出星野、海螺AI等产品,公司规模约400人,估值30亿美元(约135亿令吉)。

中国大模型创业并不容易,事关训练万亿参数的大模型需要多张GPU算力卡(对算力硬件设备的通称),惟先进算力芯片进口遭美国限制。

字节跳动等互联网巨头坐拥应用开发及流量优势,目前用户量最多的中国AI App是公司旗下的豆包,以5651.8万活跃用户量遥遥领先,资本市场普遍认为,豆包成功跑出,其优势在于对流量管道的掌控及低价优势。

“六小虎”其余4名成员百川智能、月之暗面、阶跃星辰、零一万物,均在OpenAI旗下的ChatGPT爆红后成立,如今积极在一众竞争对手中突围。

百川智能聚焦教育、医疗及金融业;零一万物则主攻零售营销内容。

去年下半年“六小虎”均进行数亿美元的融资,投资者包括地方政府投资平台,阿里、腾讯等巨头。

但大模型对资本需求巨大,面临算力、资金及竞争多种挑战,据报“六小虎”至少两家已放弃大模型预训练。

报道引述投资者指出,能否获得政府支持,是大模型初创继续生存的关键,惟如今资本市场环境更具挑战,上市之路变得困难,单靠AI大模型故事“已很难找到基石投资者”。

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