地产

共同建造绿色家园

真正的绿色建筑是采用可持续发展的环保建材来进行施工、保养维修和运作,通过废弃物管理再循环使用。大型及先进的绿色建筑需要高端设计,然而建造绿色家园可从自家开始动手做起。



微观来看,从消费者到普通建筑商,每一个人的小小动作都可协助地球降温。我们可以做的动作包括节省能源、室内环境布置、工地规划与管理、建材应用、节水方式及创新想法等。

在进行室内设计前,建筑师对采光和光照条件、建筑物朝向与能源各方面都要有深入了解,室内尽量引用自然光,就可以减少吸收太阳热能量,通过提高能源的使用效率,从而减少浪费能源和碳足迹。

学习节能节源

比起以前,现在的人多处于室内,因此,室内的空气质素、音质、视觉和通风等因素,过程包括空气过滤、通风措施和温度与湿度控制,创造更加室内空气质量和温度控制,亦可节能节源。

公开式的绿色建筑如果能有适当的雨水管理,就是良好的持续规划与管理。采用供水系统节水技术,以减少浪费水,其中方法包括雨水收集和废水过滤。比起抽水,废水回收将减少能源消耗,并相对减少碳排放。



政策上,通过鼓励居民共车或使用公共交通工具,多举办植被绿色活动,以贯彻环保意识。

绿化创新的定义取决于在设计、技术或策略上,它能带来可持续性生活方式和优化环境,同时减少碳排放量,并且符合绿色建筑指数(GBI)的目标。

绿色投资值得吗?

由于绿色建筑的成本远远高出节能的回筹,因此,政府、开发商、业主与金融机构多方必须有长远的计划,互相协调,将绿色投资变成瑰丽的投资方案。

助推动可持续性发展

绿色投资促生的大规模资金,将被运用于各类新型技术的开发和普及,从而有效地促进能源、金属资源、机械设备等传统产业的不断更新,也将有助于实现生态环境和社会经济的可持续性发展。

近年来,森林植树和农地投资可吸收温室气体,也吸引了越来越多投资家们的关注。

运用可持续性的先进管理生产方式,可以有效削减排放的温室气体,普遍被认为是最有效的绿色投资之一。

多国推动 绿色建筑

在国外,一些国家往往强制要求新建、出售或出租的建筑必须持有绿化标准,对绿色建筑有所要求,同时,通过多种方式对绿色意识进行更大范围的宣传和推广。

美国是世界经济大国,广泛推行及鼓励发展绿色建筑的“节能基金”,不仅为节能建筑进行税收减免,连住房和城市发展部与住房抵押贷款机构合作推出“绿色再融资升级”计划,对拥有10年以上房龄的廉租房屋主提供抵押贷款再融资,规定至少5%的资金用于绿色设计。

工业先进德国,大力鼓励住房建筑物进行节能改造者。德国复兴银行提供7万欧元(约35万令吉)的融资便利,按照信贷额度的一定比例进行津贴,有效解决企业投资方面的资金短缺问题。

加拿大政府也不断以金融便利鼓励绿色建筑,节能改造效益彰显的商业楼宇,甚至为建立节能效益基金提供担保。

重视绿化的多市政府与商业房产开发集团合作,发起“绿色贷款”运动,由多伦多气候基金(TAF)对绿色建筑的额外建造成本提供融资支持,并为业主设立绿色建筑节能效益基金用于偿还贷款本息。比如,德国自2009年1月1日起,要求所有新建、出售或出租的居住建筑必须出具能源证书,从2009年7月1日起面积超过1000平方米的公共建筑必须在建筑物显着位置悬挂能源证书,从而有效减少开发商与金融机构、消费者之间的信息不对称,有力推动绿色建筑的产业化和品牌化。

英国政府自2007年起要求所有租售的建筑和住宅出示“能源绩效认证(EPCS)”标识证书,并要求各银行根据EPC的评级调整住房抵押贷款的条件,推动英国各大银行及贷款集团发布绿色房贷计划,提供免费家用能源服务,当中最受青睐的就是家庭节能贷款。

全球著名绿色建筑

1.英国西门子水晶大厦

一座会议中心,也是一座展览馆,更是向公众展示未来城市及基础设施先进理念的一个窗口。

在伦敦纽汉区皇家维多利亚码头,一座世界上独一无二的建筑已经崛起,西门子将其在城市与基础设施领域的智慧融入其中。占地逾6300平方米,是高能效的典范,与同类办公楼相比,它可节电50%,减少二氧化碳排放65%,供热与制冷的需求全部来自可再生能源。

室内主要采纳自然光线,并利用智能照明技术。而在电力方面,主要由光伏太阳能电池板发电,水晶之余的另一个有趣的特性是集雨水回收,而建筑的屋顶是雨水收集器,特定设计将雨水化为再生水,再转化为饮用水。

2.澳洲像素大楼

像素大楼位于墨尔本市市区,达到105项绿色节能标准,楼宇的供水均能自足,大楼五彩斑斓的外观是遮阳百叶系统,背后是双层玻璃窗户。

大楼里配置了太阳能电池板,和谐地组合成大楼的外观,赋予建筑物活力及独特感。

3.美国西雅图布利特中心

布利特中心运用了许多尖端的可持续发展技术,如其地下蓄水池中安装了收集和过滤废水的系统;绿色屋顶可以过滤及采集雨水。另外,它还装有能通过有排泄物分解器的厕所、太阳能电池库可提供长达1年电量等等。

布利特中心的混凝土楼板上装有太阳能热水循环辐射采暖系统,地下也建有多个400尺深的热量交换井,协助调节办公室温度。

中心的建筑中内装置了检测光线强度、二氧化碳浓度、室内外温度和天气状况的传感器,在楼外街道上铺设的绿植和路面材料有强渗透性质,减少路面积水。为了鼓励大众多在大楼内步行及使用公共交通,停车场不在设计蓝图内,大楼内只有宽敞的楼梯。

4.美国加州马琳乡村学校

学校的设计旨在减少径流,恢复相邻溪流和收集屋顶雨水以再利用建筑景观设计也考虑了环境可持续发展的设计理念,采用本地耐旱植物,减少灌溉。

由于这是一所学校,所以设计师在建筑设计时将为儿童提供自然光和良好的通风为设计的首要条件。建筑周边开阔的空间为建筑创造了良好的空气流通效果,同时天窗将自然光引入每一间教室。

5.美国加州阴阳楼

加利福尼亚州威尼斯的阴阳楼是一个集家庭和办公空间于一体的住宅项目。业主在设计中采用了1万2000瓦的太阳能电池阵,提供100%的天然电力需求。

为改善室内空气质量,减少污染,设计团队采用了无甲醛的家具、有机化合物漆料、天然石材和低汞荧光照明器具

大厦进行改建后依然保留了原建于1963年的的一部分设计。近1200平方米住宅,增加了屋顶绿化、一个独立的雨水循环系统,景观设计则选取了耐旱本土植物,减少灌溉的需要。

大厦内设有太阳能通风烟囱,可调节窗户内的气温;经过设计师的精心规划设计,它也可以促进室内热空气上升,并流通至每个房间。

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财经新闻

建筑与职场健康双承诺 大华银行绿色典范

在当今全球化和可持续发展日益重要的背景下,越来越多的企业开始意识到环境、社会与监管(ESG)对长期增长和竞争力的深远影响。作为马来西亚金融行业的领导者之一,马来西亚大华银行(UOB Malaysia)不仅在绿色金融创新方面走在行业前沿,更通过在其总部大厦——马来西亚大华银行吉隆坡总部(UOB Plaza 1 KL)的可持续性建设中付诸实践,展现了其对环境责任和员工福祉的承诺。

这座屡获殊荣的绿色建筑不仅是马来西亚大华银行业务的运作中心,更是其在可持续发展旅程中不断探索与前进的重要象征。通过精心设计和创新的绿色解决方案,马来西亚大华银行向整个行业展示了如何在推动业务发展的同时,积极履行社会和环境责任。

追求环境、社会与治理(ESG)最佳实践的过程中,企业常常忽视一些值得关注的细节,而这些细节在构建可持续发展基础的同时,最终将为公司带来显著回报。

解决这些差距代表了迈向可持续性旅程中的“低垂果实”, 它们不仅有助于培养企业韧性,提升生产力,并且能推动业务增长,最终为那些积极转型的组织带来更强的市场表现。

马来西亚大华银行深刻理解这些价值,并通过其全方位的可持续发展承诺,走在行业前沿。该行的可持续性战略不仅体现在绿色融资解决方案的推广上,更通过推动绿色实践和关注员工福祉,打造有利于社区和公司长期发展的文化和环境。

绿色建筑脱颖而出

在可持续发展领域,马来西亚大华银行的代表性成就便是其屡获殊荣的总部——大华银行吉隆坡总部。这座大厦在马来西亚乃至整个东盟的绿色建筑中脱颖而出,荣膺多个绿色建筑奖项。

特别是在2024年东盟能源效率与节能最佳实践奖和2024年国家能源奖中,它以卓越的能源效率表现,荣获了节能建筑类别的最高殊荣。

大华银行吉隆坡总部于2022年完工,是一座37层的现代化建筑,其设计融入了生物亲和性元素,如自然采光和绿化景观。这些设计不仅为员工提供了与自然环境紧密连接的工作空间,还促进了他们的身心健康,从而在提升员工满意度与工作积极性的同时,也有助于增强企业的整体生产力和创新力。

值得一提的是,大华银行吉隆坡总部是马来西亚首座获得GreenRE铂金认证的银行总部,这一认证是马来西亚绿色建筑评级体系的最高级别。

此外,该大厦还获得新加坡BCA Green Mark认证,标志着其在可持续建筑领域的领先地位。

共建积极工作环境

马来西亚大华银行深知,员工的福祉是企业成功的重要基石。

因此,大华银行吉隆坡总部在设计时特别注重员工的身心健康,并通过多项设施和举措,致力于为员工创造一个健康、包容且积极向上的工作环境。

这座26万9000平方尺的大厦内设有多功能空间,包括每层楼的餐厅、健康诊所、健身房、托儿中心以及多个休闲区域,如顶楼和空中休息室,此外,还有配备娱乐设施的游戏室。这些设施不仅提升了员工的工作体验,还加强了团队之间的互动与协作。

更值得一提的是,大楼内部展示了马来西亚大华银行年度绘画奖及其他马来西亚本土艺术家的作品,这不仅提升了办公环境的艺术氛围,也激发了员工的创造力与灵感。

黄慧慧是马来西亚大华银行首位女性总执行长,她说:“我们希望以‘UOB方式’培养我们的员工,我们始终认为员工的福祉是组织成功的关键,而我们正致力于为员工提供一个能够促进个人成长、发挥最佳潜力的空间。我们相信,一个健康、支持性强的工作环境不仅能激发员工的创造力,也有助于实现组织的长期目标。”

助力企业绿色转型

从绿色建筑到可持续金融,马来西亚大华银行践行环境与社会责任之道。

根据马来西亚大华银行《2024年商业前景研究报告》,越来越多的马来西亚企业意识到能源转型的重要性。然而,尽管企业普遍认识到可持续发展带来的长远利益,但许多企业仍面临着高昂的初期投资和技术知识的不足,导致许多企业在实际操作中难以迈出第一步。

数据显示,超过80%的马来西亚企业承认可持续发展的重要性,但仅有39%的企业付诸实践。究其原因,除了高昂的成本外,企业还缺乏有效的技术评估和实施解决方案的能力。

然而,机遇与挑战并存。通过采用可再生能源、提升能源效率等一系列可持续措施,企业不仅能减少碳足迹,还能降低运营成本,实现长期可持续发展。

面对这些挑战,马来西亚大华银行通过创新的可持续融资解决方案,为企业提供了可行的支持。无论是能源密集型行业,还是难以减排的传统行业,马来西亚大华银行都为其提供量身定制的绿色融资服务,并辅以实用的技术支持和指导,帮助企业克服实施障碍,顺利推动绿色转型。

例如,马来西亚仅有44座建筑获得GreenRE铂金认证,这一认证代表着最高的绿色建筑标准,其次是金级 (109 座)、银级 (89 座建筑) 和铜级 (192 座建筑)。这意味着,全国只有434座建筑成功申请了绿色认证,即使是这些已经获得认证的建筑,仍然可以在ESG采纳方面进一步提升。

可持续设计与创新实践

大华银行吉隆坡总部不仅在能源效率上表现卓越,它在健康、安全及其他先进技术方面也展现出未来-proof设计理念,为构建一个可持续且宜人的工作环境奠定了基础。

例如,大楼配备了传感器驱动的LED照明系统,充分利用自然采光的落地窗,以及高效的空调系统,这些设计大大降低了电力消耗和碳排放。

与此同时,建筑内部还实施了水资源节约措施,如泄漏检测系统,并使用低挥发性有机化合物(VOC)材料,以减少对环境的影响,进一步提升其环保认证等级。

马来西亚大华银行总执行长黄慧慧表示:“我们非常荣幸在区域和国家级别上获得这些奖项,这进一步证明了我们在推动可持续发展方面的坚定承诺。通过设计、功能和使命的结合,我们不仅创造了一个反映我们价值观的空间,还展示了如何在推动长期增长的同时,承担起社会和环境责任。”

“大华银行吉隆坡总部是我们推进ESG最佳实践的重要里程碑,它为我们的员工、客户及更广泛的社区创造了持久的价值。”

绿色建筑与社会责任

通过提供实用的融资和技术支持,马来西亚大华银行帮助企业提升建筑的绿色认证水平,同时也推动了马来西亚在绿色建筑方面的整体进步。

大华银行吉隆坡总部不仅仅是绿色建筑的典范,它更是该行践行可持续发展理念和推动社会责任的实际体现。

从节能减排到员工健康,从绿色融资到行业转型,马来西亚大华银行通过具体的行动展现了如何在实现长期经济目标的同时,保持对环境和社会的积极影响。

黄慧慧强调:“我们不仅仅是在谈论可持续性,我们在通过行动走在前列。”

大华银行吉隆坡总部的成功经验为其他企业提供了宝贵的借鉴,展现了可持续发展在现代企业运营中的无限潜力与价值。未来,马来西亚大华银行将继续秉承这一使命,为马来西亚乃至全球的可持续发展贡献力量,推动行业在绿色转型的道路上迈出更坚定的步伐。

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