名家专栏

政局安了,大马前景如何?/股悦

近期最令举国上下关注的课题,莫过于哪个政党的阵营会取下联邦政权以及谁又会出任第10任首相。

本届的全国大选,首次出现没有任何一个政党的阵营取得简单多数国会议席执政,导致出现悬峙议会的困局。

大选后的首个交易日,鉴于政府难产并在政局不确定的因素之下,马股早盘时段一度大跌21.57点。

而当时令投资者更为担忧的是,随着国盟旗下的伊斯兰党崛起成为国会最大党,并传出国盟组阁在望,罪恶股受到严重打击,兵败如山倒。

具有最多国会议席的两大政党阵营的首相候选人,不仅在争取“人数”组建政府和任相,也在股市上较劲。

取决于有望组阁消息的发展,这一切都反应在安华概念股和慕尤丁概念股的股价表现上。

政府难产的僵局直至周四,随着国家元首宣布第10任首相并将在下午5时宣誓的消息才结束。

罪恶股收复失地

马股在周四跳高开盘呈一片绿海,此正面的的宣布大受市场欢迎,午盘后再接再厉,凌厉上涨冲破1500点的水平。

周四闭市时股指狂飙58.38点或4.04%,收报1501.88点,盘中最高达1502.11点。

而此前因国盟可能执政遭到抛售的罪恶股,也在周四出现强劲的反弹,收复失地。

股汇气势如虹

更有马股投资者笑言,当天即将宣誓成为首相的拿督斯里安华,是过去几任以来最好的首相,还没正式走马上任,股市就大幅飙升。

不仅股市表现气势如虹,令吉汇率也随着翩翩起舞,兑美元汇率突破4令吉50仙,上扬幅度达2%。

由安华领导的团结政府是结合希盟、国阵和砂盟所组成,足够和稳定的“人数”让市场少了一个不稳定的因素。

然而接下来,让投资者更关注的是,即将成立的内阁成员、需要重新提呈的2023年财政预算案以及其他政策等。

当然,曾获评为“亚洲最佳财长”的新任首相,人民的期望或许更高,以提振国内经济、纾缓人民通胀压力等课题。

预算案为首要任务

鉴于11月已接近尾声,1个月后就是2023年,因此,一旦内阁成立后,预算案是新政府的首要任务。如何有效地分配资源、提高政府收入、降低财政赤字以及推动国家发展的政策,都是相当重要的一环。

同时,为兑现大选竞选的诺言,安华已宣布不领取首相之位的薪金,虽然在整体上的行政开销比率微不足道,但也是好的开始。

在过去的预算案,发展开销往往只有大约20%到30%,若更多资金分配到发展计划上,将有助于推动国家发展。

对于投资者而言,更为重要的是拥有一个稳定的政府、打造有利的经商环境、设定明确的经济发展方向与政策,让国家走向繁荣。

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首购族减税,能减多少?/股悦

在首相兼财长刚公布的2025年财政预算案,一系列的政策与税务项目,总会有人欢喜,也总会有人愁。

其中一个或令房屋首购族不错的消息,应该莫过于所支付的房贷利息,可连续3年可以享有税务减免,尤其是高收入首购族。

从明年起至2027年,首购族购买价格低于50万令吉的房屋,可获最高7000令吉的税务减免;价格介于50万至70万的房屋,税务减免为5000令吉。

从表面而言,这一举措无疑为正在努力购房打拼的一族提供了支持,同时推进了居者有其屋的目标。

问题在头期

尽管如此,现实总是残酷的,因普遍上国内的打工一族薪水并不高,导致居者有其屋的梦想,只能停留在想想而已。

根据一项调查报告显示,44%的首购族无法负担房屋所需要的头期款项,导致购屋梦碎。

难以累积头期款项的原理,离不开生活成本不断的高涨、薪水的涨幅不及通货膨胀,以及过去利息的上涨。

而在预算案公布前,其中一名部长在提呈的预算案中建议,让21岁至40岁的首购族,获得政府的协助缴付首期款项。

在这个建议下,首购族在购买不超过50万令吉的房屋,可享有政府提供高达3万令吉的补贴。

虽然这个建议最终并没有纳入在预算案中,但政府依然以另一种形式,让房屋首购族可享有税务减免。

以30万令吉可负担房屋计划(Rumahwip)作为参考,贷款90%且长达35年,以及利息为4%计算。

贷款者每月需偿还的房贷将近1200令吉,而首3年每年的总利息已经超过1万令吉了。

也就是说,首购族要连续3年都获得7000令吉的税务减免,并不是一个难题。

通过房贷利息可获税务减免,对收入较高的首购族更为有利,在报税时可从政府手中“取回”更多的钱。

微减轻财务负担

然而,在实际上,房贷利息的税务减免,可为房屋首购族带来多少的节省呢?

假设首购族的个人收入缴税额落在19%的税率,也就是可征税收入达7万令吉以上至10万令吉,可从中节省高达1330令吉。

然而,缴纳税率更低的房屋首购族,如6%和11%,则只能从税务减免中节省高达420令吉和770令吉。

对此,这项措施对房屋首购族的实际帮助上并不大,但无论如何,对于已有计划购买首个房屋自住的人民,至少可以稍微减轻财务负担。

虽然这个政策并不能解决首房屋购族的所有难题,但确实为那些有能力支付房贷的首购族提供了某种程度上的支持。

有能力的房屋首购族,可利用这段时间所提供的税务减免,来逐步实现他们的买房梦。

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