马来西亚是一个位于赤道地区的国家，属于热带雨林气候，全年炎热潮湿。

作为一个多元文化的国家，大马拥有丰富的殖民建筑，美丽地令人惊叹的热带雨林和海滩，还有现代的摩天大楼，以及绿叶覆盖大地的独特景观。

因此，大马是世界各地数百万游客的首选目的地之一，特别是在冬季，成功地吸引了国际游客来躲避寒冷的天气。

旅游业在大马经济中发挥着越来越重要的作用，2019年占国内生产总值（GDP）的15.9%，为经济创造了数十亿美元的收入。更不用说它还为当地市场创造了数百万个就业机会（2021年旅游业就业人数为352万人）。

此外，旅游业也在快速发展，游客收入每年都在增加。然而，冠病大流行抑制了该行业的长期增长，为了控制疫情，大马关闭了近2年的国际边境，这导致游客人数和总支出都受到了巨大打击。

两年后，大马终于在2022年4月1日重新开放了国际边界，并欢迎数百万外国游客入境。然而，在重新开放国际边界9个月后，大马的游客总数仍低于2020年的水平，因为一些主要因素落后于中国。

中国一直是大马每年入境游客的主要来源国之一，每年中国游客的比例都在不断增加。

考虑到中国实施了清零政策，这是一项严格的政策，包括为控制疫情而采取的严格封锁等极端措施，迫使工厂和港口长期关闭。更不用说国际边界被关闭，阻止个人进出。因此，来自中国的游客数量一直低迷。

然而，中国最终不得不取消其国际边境限制。最好的情况是在明年的某个时候完全开放。因此，投资者或许可以考虑以下这些行业，以便从中国最终重新开放中获利。

零售产托:购物中心客流量增

零售产托在马交所产托指数中占有最大的权重。以购物中心为主的零售产托在2020年和2021年的行动管控令时代经历了艰难的时期。

2022年上半年，购物中心整体零售空间的出租率为75.7%，低于2018年上半年的79.9%。因此，随着中国最终重新开放国际边境，我们认为零售产托（尤其是顶级购物中心）可能会有更好的表现，因为不会再有疫情封锁的担忧，而且由于更多的中国入境游客，购物中心的客流量将会增加。

酒店产托:酒店业将逐渐复苏

由酒店和度假村组成的酒店业产托在冠病疫情期间遭受的损失最大。

2020和2021财年前5大马产托的酒店平均入住率分别为48%和31%。

在经历了前所未有的大流行病的艰难两年之后，我们认为酒店行业将随着旅行限制的放松而逐渐复苏。对于一些大型产托业者来说，他们利用疫情期间翻新设施的机会，为游客的回归做好充分准备。

因此，我们认为来自中国的入境游客增加，将会让酒店产托大大受惠。

消费:便利店是直接受益者

此外，我们认为消费领域将从中国重新开放国际边界中受益。随着越来越多的入境旅客进入大马，这将对总支出产生积极影响，并促进国内私人消费。

我们认为，防御类消费产品和便利店将是这些领域的直接受益者。

便利店在旅游业中很重要，不仅因为它们提供的方便（几乎所有的便利店都是24小时营业），还因为它们提供了一个推广和销售当地旅游产品的绝佳平台。

因此，我们认为消费板块，特别是便利店相关股票，如大马7-11控股（SEM）、MyNEWS控股（MYNEWS）和全利资源（QL）。

机场:多数收入来自国际客

毫无疑问，旅游业将是中国重新开放国际边界的主要受益者。具体地说，机场将直接受益于游客人数的增加。大马机场（AIRPORT）的大部分收入都来自国际旅客。

中国游客撑大马经济

简而言之，旅游业在大马经济增长中发挥着重要作用。然而，如果缺乏中国游客，旅游业将难以恢复到疫情前的水平。

展望未来，中国最终重新开放边境，将会激励大马经济。投资者可以考虑增加上述行业的敞口，为中国最终重新开放的利好做准备。

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