言论

中国很可能在日本化/潘政麟

如果是有一个无欲无求的国家/社会,相信很多人都会想到日本。

日本由于房价的居高不下,人们生活相对压力许多,年轻人买不起许多东西,进而进入无欲无求的状态。

日本整体国家都逐渐在步入无欲无求的社会中,而中国很可能也在之后逐渐日本化。

中国房价是出了名的高。例如在北京,人们平均薪资在六七千人民币左右。而北京的房价,例如普通公寓都在几千万人民币左右。

中国年轻人压力大

便宜的一些也要七位数,即数百万的量级。在中国,人们平均要买一个公寓,平均都需要努力工作且不吃不喝30年左右才能购买一套房子。

可见中国年轻人的压力。而且年轻人刚出社会,薪水可见的低,这也是为何许多中国年轻人倍感压力的原因。

中国是个非常重视“根”的国家,因此在结婚的道路上,一般上男方都会被要求需要有房有车。

试问一个年轻人除非父母帮忙,不然哪里有资本可以购买房子呢?相信大部分人都难以做到。况且,在中国,结婚时常都需要有聘金/彩礼。有的地方,聘金会要求到6位数。虽然说政府层面非常不鼓励,甚至是打击这类现象,但仍然是难以全面阻止。

在马来西亚,房屋贷款倘若还不上,银行会给几个月的还款期限,让人们能够缓一下,寻求资金的周转。但是在中国,银行给的期限相对短许多,只能迟2个月还贷款。倘若真的还不上,马来西亚银行将房屋拍卖,之后所得的资金先填补人们之前欠银行的贷款,剩下的银行扣除手续费后会给回贷款者。

但在中国,倘若还不上贷款,银行将其拍卖后,所有的资金都归银行所有。也就是说,40年的贷款,只要有3个月以上一时之间还不起贷款,那么所有的一切,房子,包括之前还的贷款也会“打水漂”。

我一开始听到也是震惊的,但也是问了许多中国朋友之后,才相信此事实。

实际上中国还有许多让人感受到压力的事实。

年轻人刚进入社会,许多时候往往需要从头打拼,除非有着家里的支持。但中国居高不下的房价、婚姻方面对于男性的过高要求等等,都让男生甚至是女生“恐惧”,或者说是不敢踏入婚姻的阶段,因为进入了婚姻,压力不止增加了几倍。

这或许也是为何中国可能正在日本化的原因。 

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言论

隆新高铁带来的潜在益处/潘政麟

吉隆坡至新加坡的高速铁路(简称“隆新高铁”),自1990年代末由杨忠礼集团首次提出构想以来,历经多年波折。进入21世纪后,随着马来西亚和新加坡两国于2016年签署合作协议,项目正式提上日程。尽管在2018年因马来西亚政府换届导致计划延期,并最终在2021年因未能达成一致而宣告终止,但到了2023年,我国首相拿督斯里安华重申了恢复此项目的意向。

隆新高铁一旦建成,预计将在建设和运营阶段创造超过6万个直接与间接就业机会,同时成为吸引国内外投资的强大磁石。这条高铁不仅将革新区域内的交通网络,更将成为一个蕴含巨大发展潜力的平台,促进沿线地区房地产、旅游业及相关服务业的蓬勃发展。

通过鼓励企业在成本效益更高的马来西亚设立办事处或生产基地,有助于平衡区域发展差异,增强整个地区的经济活力。

支持跨国通勤发展

对于居民而言,隆新高铁有望显著提升生活质量。

一方面,高效的公共交通系统能够有效缓解现有公路交通的压力,减少大马交通异常拥堵的情况;另一方面,相较于传统交通工具,高铁以其环保节能的优势助力马来西亚实现绿色低碳转型的目标。

此外,便捷快速的交通连接将支持跨国通勤模式的发展,使人们可以在不同城市间轻松往返工作和居住地点,享受更优质的生活条件和职业发展前景。

虽然存在对人才流失问题的担忧,但如果管理得当,隆新高铁可以转化为机遇。它将提供一个高效便捷的交通环境,帮助马来西亚吸引更多高素质的专业人士定居和发展事业。更重要的是,随着更多跨国企业和研发中心的落户,本地劳动力市场将迎来更多的学习和成长机会,进一步推动知识密集型产业和技术革新领域的发展。

缩小马新经济差距

长远来看,这不仅有助于缩小马新两国间的经济差距,还将可能形成一个更具竞争力的人才生态系统。

综上所述,隆新高铁不仅是重要的基础设施建设,更是连接马来西亚与新加坡及更广泛区域的一座桥梁。它带来的不仅仅是交通方式的革新,还涵盖了经济结构调整、社会进步和环境保护等多方面的积极影响。

尽管项目面临诸多挑战,但从长远角度出发,其潜在价值不可忽视,对于促进大马长远的繁荣稳定具有不可替代的作用。

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