分析：丰隆投行研究

目标价：1.35令吉

最新进展：

甫于去年9月20日上市的AME产托（AMEREIT，5307，主板产托股），2023财年末季净利报4318万7000令吉，并宣布派息每股1.82仙。

末季净产业收入（NPI）报1020万令吉，营业额报1077万3000令吉。

投资物业的公允价值增值至3810万令吉，促使税前净利达4320万令吉；递延税项以及未到账租赁经调整后，净利可分配收入报950万令吉。

行家建议：

AME产托末季核心净利报890万令吉，带动下半年净利报1730万令吉，略高于我们的预测，占2023财年年度化净利预测的55%。

按季对比，营业额些微下跌的同时，但产业营业成本也下跌15.7%，促使净产业收入（NPI）微增0.9%，核心净利也因低融资成本而上升7.2%。

目前，该公司共有33个工业产业与3个工业宿舍，整体出租率蓬勃高达100%，负债率报13.4%。

另外，该公司在柔佛收购的三项物业，将增加2024财年的营收表现；同时，我们预计2024财年到期的租约，将出现租金上涨。

目前而言，抛开全球经济低迷来看，我们认为本地工业产业的需求，会因跨国公司对其i-Park项目抱极大兴趣而保持稳健。

尽管2023财年末季净利略高于预测，但我们仍保守地维持财务预测不变。

综合以上，我们重申“买入”评级，目标价1.35令吉。