柔佛州新山房产持续滞销已经成为了当前的热点话题。

据柔佛州房屋与地方发展委员会主席拿督嘉福尼指出，柔佛州滞销的房产中有80%是50万令吉以上的服务式公寓。

这个数字说明了柔佛州高档房产滞销的问题十分严重，这对当地经济和社会都产生了负面影响。

最近旅游、艺术及文化部发布了一则消息，其中指出旅游部长拿督斯里张庆信与内政部秘书长拿督鲁吉针对大马第二家园计划事项进行探讨，让第二家园计划的申请程序更具弹性。

此前内政部曾经做过统计，如果政府能够吸引1000名外国人参与第二家园计划，并最少在我国存放100万令吉，将为我国带来10亿令吉的收入，同时还能够协助解决房产滞销的问题。

对于柔佛州的房产滞销问题，我国政府应该思考这个问题的根本原因，并制定出解决方案。目前的局势是，新加坡政府于4月27日宣布提高外国人购买房产的印花税，从之前的30%，调高到60%。这一举措将会导致部分外国人将目光投向新山，购买当地房产。

吸引外国人新山投资

相较于新加坡，外国人到新山投资房产，成本更低，在房产面积及价格方面更具竞争力。这个趋势对于柔佛州房产市场是一个好的消息。

政府可以考虑通过降低税费和其他政策，吸引更多的外国人前往新山购买房产，来解决柔佛州高档房产滞销的问题。

如果柔佛州的房产持续滞销，将会为我国经济带来负面的影响。首先，房产行业一直是许多国家经济增长的重要支柱之一。如果房产持续滞销，将导致房地产公司和房地产发展商的利润下降，直接影响他们的运营和扩展计划。

房产行业中的附带产业如建筑、装修和家具制造等，也会受到影响，从而导致就业机会减少。

其次，房产市场的滞销也会直接影响房产业务的供需关系。房产的挤压，主要是因为需求下降，最终将会造成房价下跌。

这种情况下，房价可能会下跌，因为发展商会被迫出售这些积压的房产，而房产市场的价格也会受到影响。这可能会导致一些投资者和贷款人遭受重大损失，因为他们在购买和出售房产时无法获得预期的回报。

另外，房产滞销也会直接影响房地产税收收入。政府依靠房地产税收入来支持公共服务和基础设施建设，如道路、桥梁、学校、医院等。如果房产滞销，政府可能会面临税收减少的风险，从而降低公共服务的质量和范围。这可能导致整个经济的停滞和萎缩，因为政府无法吸引更多的员工和投资者。

有鉴于此，房产滞销的问题不仅仅是一个市场问题，而且是一个社会和经济问题。政府和相关机构需要采取有效的措施，帮助房产市场恢复正常运作，确保经济的稳定和持续增长。