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租客赖死不走怎么办?/拿督郑大勇博士

问:郑律师,您好,

租客赖死不走,应该怎么办?

我姐姐买了一间公寓,打算将来作为养老用途,目前先租给某大公司职员,她看这名房客一副斯文的模样,就放心地签了一年的租期,没想到房客经常带朋友回来开“派对”,把房子弄得乱七八糟。

如今租期已满,姐姐不想再续租,可是对方竟提出除非支付一笔搬家费,否则他就要继续住到底。

姐姐想问应采取什么样的法律途径,来维护自己的权益?

Mic

答:Mic 您好!

通常租赁合约条款会阐明,租客需照顾房子的卫生与整洁,而且不可以制造不必要的滋扰,影响街坊邻居。

如果您姐姐的租赁合约里有这一个条款,您姐姐可首先和租户说明,不想续租的原因。

任何屋主都不需要支付租户“搬家费”。如果租客还不愿搬走,您姐姐可以去报警,投诉他在没有续租情况下,非法继续住在屋子里。

如果还没解决,您姐姐也可以向法庭申请驱逐令,维护她身为屋主的权益。

郑大勇博士, Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
问诊室 |法律专家
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财经新闻

青创会31年来 助逾3千企业拓展业务

(亚庇31日讯)马来西亚青年创业促进会(青创会)在过去31年,成功扶持了逾3000家来自各各业的企业,协助他们在竞争激烈的市场中崭露头角及推动国家经济活力。

青创会2024至2026年度中央理事会及州联委会理事就职典礼,连同马来西亚楷模企业大奖(MRMEA)颁奖盛典日前于沙巴国际会议中心隆重举行。

青创会总会长拿督郑大勇博士在会上说,作为中小企业的代表,该会未来目标明确,希望继续为中小企业尤其是年轻有志的企业家发声。

“青创会未来挑战与机遇并存,我们将继续为会员争取更多资源与政策支持,推动中小企业在全球市场上的竞争力。”

他吁请中小企业与政府保持紧密沟通和合作、定期进行对话,确保需求得到关注与解决。

“中小企业占大马企业逾90%,并贡献国内发展总值超过5000亿令吉,随着最低薪金调整及其他成本增加,大部分面临巨大经营压力,希望政府在拟定政策时,也关注地区差异和行业挑战。”

36卓越企业获表彰

当晚盛典旨在表彰得奖者的商业成就、弘扬创业精神与社会责任,这也是青创会首次在吉隆坡以外地区举办就职典礼,为东马及西马会员提供更多共聚与合作的机会。

该颁奖典礼由沙巴州元首敦朱哈担任主礼嘉宾,由于未克出席 ,当晚由其长子即沙巴州议会副议长拿督阿尔汉峇代表出席。

另外,沙巴首席部长拿督哈兹兹说,沙巴经济充满潜力,冀与青创会等组织合作,共同推动永续经济发展。首长致辞是由沙巴工业及企业发展部长冯晋哲代读。

哈兹兹相信,创业不仅是建立企业,更是创造机会、提升社区,并推动永续经济发展,因此沙政府将鼎力支持创业发展。

沙巴首长政治秘书拿督谢铭圣也出席这颁奖典礼,并表扬楷模企业大奖得主。

共有36家卓越企业荣获表彰,包括4位标志性楷模企业大奖得主、10位星级楷模企业大奖得主、17位楷模企业大奖得主和5位婆罗洲楷模企业大奖得主。青创会沙巴联委会主席詹裕俊指出,今年获奖的企业在创新和韧性方面树立标杆,拥有卓越的社会责任感,在快速变化的商业环境中展现韧性。

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