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【独家】哥市店租贵 停车位少
餐饮店外卖业生意难做

哥打峇鲁市内旺区的商业单位租金偏高。

(哥打峇鲁31日讯)店铺租金昂贵,外卖虽可省去租金,但同样是生意难做!在大家的想象中,餐饮业或外卖都是“钱程似锦”的生意,但是业者们却是有苦难言。

根据了解,哥打峇鲁市内的旺区,店铺租金偏高,以致初创业者皆不敢冒险。至于租金中等的地区,不是店铺陈旧,就是停车位少,让商家的生意额难以突破。



目前位于哥罗佐路一带,因毗邻中华及中正中小学,因此租金偏高。新店铺每月租金叫价约2800令吉,另外在古邦阁亮新市镇,也因毗邻理大医院及理大,新店铺每月租金超过3000令吉。

在吉兰丹河畔冷巴西烈商业区,租金同样偏高,部分店铺租金每月超过4000令吉。

一些外卖业者,虽可省去租金,但万万没料到,需耗费的车油开销,同样是相当惊人。

为吸引更多顾客,外卖业者不仅推出外卖配套,也让预订2份以上外卖配套的顾客,可免车马费。不过,若接到地点偏远的顾客下订单,业者反而蒙受亏损。

LOVE THE BITES 位于苏丹纳再娜路。

传统小吃吸引顾客——LOVE THE BITES 业者·黄玲芬



我在银行工作了17年,基于本身兴趣在于烹饪,因此在去年4月开设小食店。原本,我们的目标是年轻人,尤其是学生群,因此开店前,曾分别在哥罗佐路及古邦阁亮物色店铺。

后来基于这两个地区的店铺租金偏高,即每月租金约3000令吉,因此我只好放弃在这两个地区开店的念头。

几经波折,最后在苏丹纳再娜路物色到租金中等的老店铺,每月租金约1000令吉。这区的店铺已相当陈旧,开业前还必须进行一轮装修。这区的车流量虽多,不过却缺乏停车位。

我们的招牌美食是芋头糕、咸糕、菜粿及马来糕等。为了让顾客有更多的选择,我们也推出主餐,如意大利面、鸡扒及三文治。

虽说开始时的创业概念,锁定的目标人群是年轻人,不过在开业后,反而吸引不少家庭成员前来光顾。

哥打峇鲁市内旺区的商业单位租金偏高。

无可否认,餐饮业的竞争非常强烈,不过鉴于我们有本身的卖点,即美味的传统小吃,因此还是吸引不少顾客前来光顾。

我们在特定时间也会推出特定的小吃,如周五会推出章鱼糯米。不过,为确保食品的美味,因此会购买到新鲜食材才会制作。

金记美食中心坐落在哥罗佐与华卡美再纳路的转角处。

竞争激烈门市难做——金记美食中心(JIM KEE)业者·王碧霞

店铺位于哥罗佐路与华卡美再娜路的转角处,较不显眼,而且是老店,因此租金较便宜。顾客来源,主要是学生群,因此营业时间从早上11时30分至下午5时。

近年来,饮食店竞争强烈,门市是越来越难做,因此我也承接庆典宴席的外卖或通过流动小贩及巴刹售卖槟城叻沙。

金记美食中心的槟城叻沙、罗惹爪哇、罗惹面、红豆冰及煎蕊皆相当美味。

本店的镇店招牌美食是槟城叻沙,其他小吃包括罗惹爪哇、罗惹面、红豆冰、煎蕊及鱼饼等。

叻沙面条来自怡保,有别于本地的叻沙面,至于酸辣汤底则是自己调配,保证只止一家。

好煮意外卖通过WHATAPPS群组发布隔天的外卖菜单。

难掌握订单路线——好煮意外卖业者·柯艾娴

住家位于柯拉娜,原本是打算为哥德烈、柯拉娜及浮罗真隆一带的居民提供外卖服务,不过因订单并不理想,因此也接哥打峇鲁的订单。

实际上,外卖这一行,并不如想像中好做,尤其是难以掌握每天的订单数量以及路线。叫外卖的顾客可谓是天天不同,虽有一些熟客,但也未必一周7天叫外卖。

好几次,因为不熟悉地点,加上顾客提供的路线并不准确,以致我在有关地区绕圈,花费不少车油。

每份套餐仅10令吉,由于我已注明,凡订两份套餐即可免费送餐,因此大部分顾客都是订两份套餐。若订餐者所在地区偏远,且只有他一人订餐,无形中,我们会亏掉车油钱。

为了留住客源,我们不能选择推掉客户的订单,因此就算接到的订单位于不同的地区,我们还是要接。

由于星期六较为塞车,因此这天我都不接订单。我是通过Whatapps群组发放隔天的菜单,有意订购者,必须在晚上8时以前私聊及下订单。

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要闻

哥打峇鲁严禁携酒入酒店 潘运财:为何过去可以现在禁止?

(哥打峇鲁13日讯)哥打峇鲁市议会与吉兰丹州宗教事务局联合实施禁酒新规,州内酒店不得在宴会中提供酒类,包括华裔举办的婚宴也不例外。

此举令酒店业者感到震惊,并加剧了他们的经营困境。

民主行动党吉兰丹州主席潘运财今日发声明称,据他的了解,这项新规已经在两周前开始生效,至少有三家酒店受到了影响。酒店被严令禁止客人携带酒类进入酒店的任何区域,包括宴会厅和餐厅,否则将遭到市议会的处罚。

潘运财表示,他将继续深入了解此事。他表示,如果这些酒店以前拥有清真认证并且被允许为非回教徒宴会提供服务,那么为什么现在又被禁止呢?

他也自嘲说,作为吉兰丹的华裔居民,他曾向外州朋友宣扬伊斯兰党政府如何保障非回教徒的权益,然而此次禁酒令的发布无疑令这些说法遭到打脸,也让丹州政府失去了部分公信力。

同时,他呼吁丹州政府提供合理解释,确保非回教徒在伊党领导下所享有的自由和权益不会受到剥夺。

此外,他在接受《星洲日报》采访时表示,一旦如此执行,过去接受华裔客户婚宴委托的酒店,未来也将不会在喜宴上看见“喜酒”。

潘运财称,事发后,他第一时间将情况向房屋及地方政府部长兼民主行动党副主席倪可敏报告。

此外《星洲日报》也公布一份由读者提供,关于某家受影响酒店向顾客发出“关于清真认证更新”的通知:

尊敬的宾客:

首先,对于因清真认证更新流程而给您带来的任何不便,我们深表歉意。近期,我们收到哥打峇鲁市议会和吉兰丹州宗教事务局的指示,要求我们实施新的清真认证规定。为了符合这些要求,我们正在进行以下必要的调整:

1.立即停止和防止任何不符合回教教义的行为:

●所有主要原材料必须拥有有效的清真认证;

●禁止任何非清真饮品(包括酒类)进入酒店的任何区域,包括宴会厅、餐厅及其他场所。

2.关于非清真或酒类饮品不合规的后果:

●清真认证将被撤销,申请将被暂停;

●宗教事务局将向市议会报告相关事宜,可能导致罚款或营业执照的暂停;

●不遵守上述规定的宾客或活动主办方将被罚款。

3.突击检查:

●鉴于此前清真认证被撤销的问题,清真认证团队可能会在无事先通知的情况下进行随机检查。

我们对可能给您带来的任何不便深感遗憾,并承诺竭尽全力遵守这些更新的规定。在此期间,我们非常感谢您的理解与耐心。儘管我们希望宾客能享受在酒店的用餐体验,但市议会已更新并强制实施新的规定,我们必须严格遵守。

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