（北海28日讯）尽管去年曾预计我国产业市场将于2019年开始复苏，亨利行（Henry Butcher）威省区高级估价师傅顿发今日指出，今年产业市场预料仅能保持平稳发展，倘若我国经济今年表现佳，且全球没出现严重课题，预料产业市场于2020年才会开始复苏。

他预料，今年产业市场价格也不太可能出现重大调整。

傅顿发周四召开记者会说，由于我国产业市场于2018年表现参差不齐，于2018年上半年产业交易量及交易额稍有提升，惟产业市场处于平静及产业价格保持平稳，仅中低价产业交易较为活跃，因此，他不认为我国产业市场将于今年复苏。

“不过，政府与马来西亚房地产发展商会（REHDA）携手推出拥屋计划（HOC），优惠包括屋价折扣和印花税减免，预料这项措施，将刺激产业销售量。”

他说，槟州产业市场表现参差不齐，在2018年上半年达到8292项价值42亿9000万令吉的产业交易量，其中交易量与2017年上半年同比涨5.19%，惟与2017年下半年比较则有跌势，至于交易额与2017年同比也增加5.45%。

他说，住宅单位交易量持续推进，占总交易量72.4%，接着是农业（10.7%）、商业（7.5%）及发展地段（7%）。此外，住宅、工业单位及农业地段交易量有涨升趋势，反之商业单位及发展地段则下跌，主要是商业及发展地段对经济市场非常敏感，在市场疲弱之际，交易量也随之下跌。

他说，虽然今年的产业市场保持平稳发展，惟他看好峇都加湾桂花城的发展潜力。

他认为，峇都加湾桂花城将成为新经济区域，甫于今年3月营业的宜家（IKEA）是其中助力，未来还有私立大学及医院等，于是购买者可考虑当地的住宅及工业单位发展计划。

“此外，甫于2018年年杪启用的槟城中环广场，也有助于带动北海市区的发展，包括吸引回多年前已外迁的居民。”