峇株巴辖知名发展商新顺利实业（马）有限公司（Sin Soon Lee Realty）旗下的方儀实业（Faire Development）进军新山房地产，打响头炮的BAE有地住宅项目，在推出3个月内非土著便已售罄，掷地有声地进入业界占有一席之位。

大家听闻方儀实业时，免不了会误认它为产业新丁，但其实其母公司是具有50年历史的发展商，其可靠和值得信赖的金字招牌，早已扬名远播，即使走出峇株巴辖到其他城市发展新项目，依然取得“识货”购屋者的信任，也在预料之中。

方儀实业的第一个新山新项目报捷，让36岁董事林长兴带领的年轻团队注入一支强心针，他们要迈向另一个50年的辉煌路上，走得更踏实稳健。

对林长兴来说，第一次进军新区域并取得预期的成绩，太重要了。这证明购买者积极展现了对公司项目的认可，团队也有机会，在行内持续性的把有增值空间的产品销售给更多人。

年轻团队创新产品

赴美国深造，2011年经济学系毕业后回来大马发展的林长兴，选择进入父亲创办的新顺利实业并从打工人做起，一步步的熟悉建筑领域以及组织属于自己的团队，筹划与探索公司未来的发展机遇。

“父亲的事业基地在峇株巴辖，但我却是在新山土生土长。12年前我从美国回来的时候，为了协助父亲，我会从新山开车跨县到峇株巴辖上班。”

颇有先见之明的父亲，为他铺好成长之路，而他则要承接公司的未来，他知道单纯的父传子业方式，会面对瓶颈，事业恐停滞不前。所以，他与新团队在2020年成立了方儀控股，而方儀实业是子公司，专门负责产业发展项目。

“我的团队很年轻，因为我们不仅为住户打造家园，也创造公司极具朝气的形象，不间断创造新颖产品。”

毕竟，他们众志成城，要成为国内又一个的百年企业。

守住基础稳健前进

林长兴强调，公司所推出的产品理念与设计不会去“跟风”，而是讲究创新、创造。

虽此，他直言，自己虽年纪轻轻但绝不是猛冲直撞的性子，而是会抓紧每个项目，要稳健的前进。

“扩充时也要守住基础，稳健才出手。我们选择用有地房产来打开新市场，这类房产的需求高，待取得一定的规模后，再延伸其他类型产品。当然，未来买到策略地段，又遇到时机适合推出商业、高楼或工业项目，我们也不会错过机会。”

无论如何，林长兴坦言不会放弃峇株巴辖的市场，因为那是母公司的根基，只是未来会更专注在新山市场。

更大项目陆续有来

看好新山市场，更大的发展项目陆续有来。

方儀实业总经理温武杰披露，公司未来5年在新山的计划已经部署好，会依时去落实，如今年还准备在依斯干达公主城推介另一项59英亩的综合项目，发展总值预计10亿令吉。

“具体的还在讨论，肯定的是产品需要符合市场需求，以及落实公司理念，要照顾到买家从小到大的家庭成员，让他们都能在房子内享受生活。”

他举例，BAE住宅项目的两款户型皆是4房4浴室设计，是市场所需的家庭式房子，家庭成员都有自己的隐私和空间，放松休息或活动。

他表示，产业市场不是一次性的买卖，行内人知道，要建立与买家的关系和建立人情味，这种投入感也必须到位。因为一个买家住进屋子，生活品质变好，买家是会介绍给兄弟姐妹和亲戚们。

“用高价格一次性宰顾客，对方入手产业后亏钱，往后他就不会信任你；发展商在为产品定价时，一定要留一些增值空间，让顾客有机会跟着市场，让产业合理的增长。”

照顾更广大年龄层

BAE是英文字Before All Else的缩写，对方儀实业团队来说，是一切新的开始。

林长兴道，BAE的另一说法为B代表婴儿（Baby）、A代表成人（Adult）、E代表老人（Elderly），象征公司要在这项目下照顾到更广大年龄层面的所有家庭成员。

他透露，此项目取名为“bae”取自英文（before all else）的缩写，意思是一切的开始，进军新山房产业，掀开新篇章。

让私人空间变成“需要”

方儀实业副总执行长郑义钢指出，新一代人极为讲究私人空间，特别是在疫情下，这些空间并非为“想要”而是变成“需要”。

他强调，该公司现推有地房产，未来也会在对的时机推出高楼房产业、商业等各类型产业。

4月推BAE示范屋

采用简约建筑风格设计的BAE位于拿督翁镇、御景园和实达英达花园交接处，周遭社区商业活络、生活便利与设备齐全，发展总值2亿5000万令吉，预计2026年1月竣工。

温武杰说，BAE是占地27英亩的围篱住宅项目，会兴建337间的20尺 x 70 尺的双层排屋，备有两种户型，价格80万令吉起。

“配合照顾老中幼的理念，将会建设占地4000平方尺的孩童游乐场。当大人老人看着儿孙在游乐场活泼好动之时，正是他们享受天伦之乐的最佳时光。”

BAE示范屋将于4月推出。

策略性地理位置，包括800米就能抵达御景园星巴克连锁餐饮店、1公里抵达拿督翁镇永旺广场和御景园麦当劳、3公里可达飞优国际学校，以及3.8公里可达KPJ专科医院。

温武杰表示，基本上毋需特别介绍新项目位置，因为周围的花园都是大家所熟悉的成熟社区，已售罄的非土著单位，买家以本地年轻夫妇居多，也是周边花园居民想提升自身旧家的首选。

“地理位置的优势下，方儀实业只要设定对的价钱、选对的地点、在对的时间，推售买家有兴趣的项目，计划就会水到渠成。”

更多发展商和项目详情，可联络07-364 6666或莅临销售中心30&32，Jalan Perjiranan 4/2,Bandar Dato Onn,81100 Johor Bahru 了解。（资讯）