（香港25日讯）香港由于人口结构变化，租赁市场出现冷热不均局面。

中国内地赴港人士喜欢居住的地区，租金逼近了纪录高位，而以往被外籍人士青睐的地方，今年前10个月则下跌多达12%。

香港人才引进计划吸引了大约16万人，多数来自内地。

香港商业和房地产对中国内地愈发依赖，而由于前几年的政治动荡和疫情期间的限制措施，外籍人士离开后人数尚未恢复。

根据美联物业数据，今年前10个月租金平均上涨5.7%，仅比2019年的峰值低1.2%。

租金上的反差折射出香港经济整体发生的更大变化。

“人们正在回到香港——但人口结构与2019年之前不同，只是没有看到可以支撑高端市场上涨的新增居民。"

租赁平台千居的首席运营官James Fisher表示。

他补充道，近年来金融和法律行业的外籍人士待遇也有所下降。