【行家论股】马星集团销售稳健财测上调

2024年03月08日

分析：银河国际证券

目标价：1.16令吉

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）2023财年销售创22.6亿令吉新高，超越先前22亿令吉的指引。如今集团放眼在2024财年获得25亿令吉销售。

这一销售目标，也将由28亿令吉的发展总值支撑，管理层给出指引，70%的项目都是在可负担的M系列范围，60%在巴生谷地区，其余则在柔佛。

南洋商报

行家建议：

我们相信M系列的可负担性，使得2024财年的销售目标是可以达成的。2023财年，M系列的认购率达到90至100%，我们相信这个势头，将持续至2024财年。

2023财年，马星收购了5片土地，共593英亩，总价值为7亿1300万令吉，虽然该公司在2023年大量购买地库，但该公司的现金流仍强劲，负债率保持在0.08倍的稳健水平。

马星今年1月在雪邦也收购了185英亩的土地，打算打造商业工业园。

迄今为止，所有的土地收购都在有价值的估值上，土地成本对发展总值比在8至17%之间，低于20%的行业均值。

另外，M系列也具有很快的发展周期。截至2023年12月底，集团拥有2300英亩地库，发展总是为246亿令吉。

未过账销售稳健，因此，我们估计2024和2025财年的进度进账将会增加，因此，将明后财年的净利预测，上调6.9%与12.2%。

同时，我们维持“买入”评级，目标价则从1.10令吉，提高至1.16令吉。

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马星集团

MAHSING

财经新闻

梁海金:提前交付质量高马星集团M Luna成就显著

2024年11月23日

马星集团在 M Luna 举行答谢晚宴，庆祝项目提前竣工并取得一系列显著成就。左起为梁津浩、黄宝成、诺赞祖利、M拉姆斯仁、莫哈末再益、梁海金、潘丁友、梁月媚、杨志明及梁慧仪。

（吉隆坡22日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）于周四在 M Luna 举行了一场答谢晚宴，邀请了银行家、媒体、分析师和代理商共襄盛举，庆祝该项目提前竣工并取得一系列显著成就。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金表示，马星为能够提前交付M Luna而感到自豪，且在此过程中始终保持高质量标准。

今年早些时候，马星也成功完成了位于旧古仔路的M Oscar住宅项目，未来将有更多项目相继竣工，继续兑现承诺。

此外，马星集团不仅在项目竣工方面取得了优异成绩，还在土地储备取得积极进展。今年已收购4块土地，分别位于雪邦的MSS Business Park、柔佛新山的M Tiara 2、吉隆坡郊外岭的M Aspira .以及近期收购的位于旧加影路的M Aurora。

展望未来，马星集团将继续寻找优质土地，复制M 系列项目的成功，满足市场的需求。

M Luna是马星集团在吉隆坡区的第二个住宅开发项目，并已全部售罄。项目地理位置优越，紧邻第二中环公路（MRR2），交通便利，周边配套设施齐全，是一个理想的居住地。

潘丁友（右）在梁海金的见证下，从莫哈末再益手中接过QLASSIC认证。

获建筑品质评估认证

马星集团一直致力于履行品牌承诺，交付高质量的开发项目。M Luna荣获建筑工业发展局（CIDB）颁发的建筑品质评估（QLASSIC）认证，得分 86%，是马星集团的M 系列开发项目中最高评分的项目。

此外，M Luna在建筑安全与健康评估系统（SHASSIC）中获得了94.02%高分，并且创下了420万工时零失时工伤（LTI）的卓越纪录。

M Luna楼高57层，共建有1672个公寓单位，提供2至4卧室的户型，建筑面积分别为700、850 和1000平方尺，适合年轻家庭及专业人士。

嘉宾有建筑工业发展局总执行长拿督莫哈末再益、大马建筑研究院总执行长M拉姆斯仁、吉隆坡与布城职业安全与健康部（DOSH）副主任（运营）诺赞祖利、马星集团总执行长兼执行董事拿督潘丁友、副总执行长兼执行董事梁津浩、执行董事拿督斯里梁月媚、拿督黄宝成、策略发展及营运总监梁慧仪，以及马星房地产子公司总执行长杨志明。

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