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森那美产业 开发城镇不忘保护生态

【2024世界卓越产业大奖】

国内领先房地产发展商森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)致力于保护和促进城市生物多样性,为社区营造宜居环境,助力可持续发展。通过保护、再生和防御措施,为动植物群提供生态栖息地,实现人与自然的和谐共生,为城市的未来发展奠定坚实基础。

森那美产业一直致力于保护城镇和开发项目中的动植物群,以维持健康的生物多样性。该公司的承诺不仅体现在保护现有生态系统方面,还包括恢复生物多样性丧失和振兴自然环境。

为实现这一目标,森那美产业采用多种前瞻性解决方案,包括基于自然的方法来增强抵御能力,以及保护未来社区和生态系统。这些努力不仅有助于维持城市生物多样性,还为万物和每个人创造安全的空间。

森那美产业的城市生物多样性倡议展现人类与动植物之间的和谐共生,丰富社区生活质量。通过促进共存,公司证明其在可持续发展和生态保护方面的承诺,为建设更美好的未来做出了积极贡献。

随着城市化进程不断加速,森那美产业的城市生物多样性保护努力成为全球关注的焦点。这一举措不仅在社区层面产生积极影响,也为全球生态系统的保护和可持续发展树立典范。

城镇内种近6万棵树

Elmina热带雨林知识中心(ERKC)可能是Elmina城镇中唯一能丰富居民生活质量的中心。自2020年与大马热带雨林保护与研究中心(TRCRC)合作以来,ERKC已成为该社区关键节点。

这一合作不仅支持着长期的重新造林项目,更为Elmina城镇及周边社区的居民提供实践性的生物多样性教育。除了植树外,ERKC还致力于监督城市规划的综合方法,以平衡社会需求和生态系统健康。

与ERKC相邻的Elmina活体植物苗圃(ELCN)是本地树木品种的基因库,重点保护濒危、稀有和受威胁 (ERT)的树种。通过培育ERT幼苗并重新引入自然生态系统,ELCN为城市生物多样性保护提供重要支持,促进城市生态系统的恢复和保护。

森那美产业在城镇内种植超过5万9630棵树,其中逾1万265棵是ERT树种,这些树种的种植不仅有助于减轻气候变化带来的影响,还促进了城市生态系统的恢复。

逾万居民齐心保护生物多样性

Elmina热带雨林知识中心(ERKC)在整体计划中扮演重要角色,为购房者打造绿色生活方式。

该中心旨在成为居民和公众了解生物多样性的全天然中心。其中心项目是Elmina中央公园的建设,该公园正在重新种植来自吉遮拉卡(Bukit Cherakah)森林保留地的各种本地森林树木,以实现多样性。

森那美产业旨在通过将中央公园打造成现有2700英亩森林保护区的延伸,促进城市生物多样性。中央公园由6个主题公园组成,包括已竣工的市区公园、社区公园和野生动物公园,正在施工中的森林公园和运动公园,以及计划于今年第三季度启动的艺术与文化公园。

森那美产业与热带雨林保护与研究中心(TRCRC)携手合作,积极推动居民参与城市生物多样性保护倡议。

他们通过建立“ERKC之友”社区兴趣团体,开展各种生物多样性教育项目和活动,旨在提高公众对环境问题的认识,并鼓励他们为保护工作做出实质性贡献。

这些活动包括植树、观鸟和植物漫步等,旨在向居民传达城市生物多样性的重要性,并提供指导,让他们知道如何参与保护工作。

特别是“ERKC之友”致力于教育社区认识在Elmina的树种生产和保护的基因库ELCN培育的濒危、稀有和受威胁 (ERT)树种,并介绍Elmina市内发现的各种树木和鸟类物种。

截至目前,已有超过1万名居民积极参与到这一倡议中,包括学生、教育工作者以及各类企业和政府机构,他们进一步了解Elmina市为恢复生物多样性所做的努力。这一举措不仅有助于改善社区环境,还为整个地球的生态健康作出了积极贡献。(资讯)

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行家论股

【行家论股】森那美产业 数据中心提振业绩

分析:兴业投行研究

目标价:2.33令吉

最新进展:

森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)与谷歌旗下的大马Pearl Computing私人有限公司签署建设和租赁协议,该租赁协议将长达20年,而租金最高可达56亿令吉。

该集团目前正在Elmina商业园的77英亩土地上开发额外数据中心设施,预计在2026年初完工,并从2027年起开始租赁,而有关设施和谷歌正在兴建中的数据中心位置相邻。

行家建议:

我们乐观看待谷歌在Elmina商业园的第二项数据中心投资项目,而且这次的投资价值和容量均大于上次。

撇开阶梯式租金不谈,数据中心的租金收入每年估计可达3.8亿令吉,并为总净利贡献1.7亿至1.8亿令吉,相当于高过我们2024财年盈利预测的30%。

换句话说,该公司从2027财年起,当数据中心项目开始作出贡献时,森那美产业将迎来一次大幅跃升。

若算上首阶段的投资,谷歌在Elmina商业园的总计的投资额已达55亿至70亿令吉,这将提振Elmina商业园的增长前景,并吸引更多制造商前来。

虽然新项目融资方案未有具体详情,但我们相信森那美产业强劲的资产负债表,可以支持这大笔资本开销。在70%贷款之下,预计该公司的净负债率,会从当前的0.195倍,提升到0.4至0.5倍,这是可以被市场接受的。

维持“买入”评级,目标价从2.20令吉上修到2.33令吉。

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