（纽约9日讯）当前，美国商业地产正面临压力，小型银行商业地产风险曝险远大于大型银行。今年3月底，评级机构标普全球将美国5家地区性银行的评级展望下调至负面。国际知名评级机构穆迪将美国6家地区性银行列入负面观察名单，这些银行的信用评级面临被下调的风险。穆迪称，上述银行对商业房地产贷款有大量曝险。

外媒报道，当地时间6日，国际评级机构穆迪表示，至少有6家持有大量商业房地产贷款曝险的美国地区性银行，面临债务评级被下调的风险。穆迪将First Merchants Corporation、富尔顿金融控股、ONB、PGC、华盛顿联邦储蓄、F.N.B.Corp等6家银行的长期评级列入可能下调的负面观察名单。

穆迪表示，由于利率持续居高不下加剧了长期存在的风险，尤其是在周期低迷时期，拥有大量商业地产贷款的地区性银行，面临着持续的资产质量和盈利能力压力。并指出，在联准会加息週期开始前的低利率环境期间，许多地区性银行选择建立并维持可观的商业地产曝险，而商业地产是“稳定的资产类别”。

近期，纽约社区银行陷入动荡。投资者便开始密切关注对商业地产贷款有大量曝险的美国地区性银行。国际货币基金组织（IMF）3月中旬曾警告称，银行业界对美国商业地产的曝险过大，可能会导致去年硅谷银行倒闭引发的混乱重演。

新闻来源：CTWANT