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【独家】柔发布开发规划指南 打造数据中心新标杆

【数据中心系列(第2篇)】

独家报道:陈美玲、李玟江

工业4.0在世界各地积极前进,其发展推进建设数据中心,以提高各国的技术和数字化进程。

大数据分析技术是新兴的数字商业模式之一,它正成为商业领域新常态,更是贡献国家经济发展重要的一环。

就经济效益而言,每投资10亿建设数据中心,可以创造400至600个就业机会,预计对国内生产总值(GDP)的贡献在4亿至5亿令吉之间,使数据中心成为大马一种非常高价值的投资形式之一。

目前,只有工业和商用产业可以建立数据中心,尤其在商用区更需深入探讨,以符合四周环境发展。

什么是数据中心?简单来说,它是一种建筑设施,用来集中存放资讯工艺科技的设备和基建,外观如同一般厂房,里头是层叠的机架、伺服器、电脑等,目的是管理数据,如为组织或公司储存、收集、处理和分发数据。

根据世界银行2020年《马来西亚数字经济:发展的新驱动力》报告,大马每百万人口就有7494台安全互联网伺服器,美国每百万人口有14万零808台,新加坡也有12万8379台。

安全互联网伺服器是互联网交易中使用加密技术的服务器。

这些数字清楚表明,大马数字基础设施过于依赖其他国家,这对大马构成了重大的地缘政治风险,易受到国际连接中断影响。为此,大马正透过大量数据中心的外来直接投资(FDI)来扭转劣势。

已进驻的外国数据中心有GDS万国数据、Bridge Data Centres(BDC)、NextDC、Yondr、Vantage Data Centers、亚马逊网络服务(AWS)、微软、谷歌、字节跳动、阿里云、Equinix等。

投资数据中心牵引的数字基础设施生态系统产生了直接与溢出的经济效应,它涉及重大资本支出、长期投资、知识产权、高能源效率、人工智能等。

如今数字化转型的行业日益增加,有来自金融、物流、电商、电子服务、电子健康等,而向数据中心供应商品和服务的行业包括国家能源公司(TNB)、可再生能源生产商、电信公司、海底电缆供应商、维护服务商、托管服务供应商、网络安全服务商等,足见数据中心的经济效应广泛。

在信息传送过程中,数据中心生态圈会怎么运作?当传信者发送数据和信息,电信塔会先收到,再把数据和信息接连起来发送到数据中心,该中心便开始存储、收集、处理和发送,经处理的信息将会发送给接收者。

数据中心需具备何条件?

柔佛因靠近狮城,且有潜力成为海底电缆登陆站,为此被数据中心投资者视为极佳投资目的地。

柔佛领先全国,今年4月出版一份《柔佛数据中心开发规划指南》,巨细靡遗地讲解数据中心的目的、定义、一般指南、具体指南及执行机制,成为了各州发展数据中心的参考资料。

根据其发布的内容,数据中心一般有5个关键部分,即安全性、基础设施、服务、云存储与交换及管理。

5大关键部分:

●安全性

数据中心的设计必须考虑安全特性,防范物理和网络威胁,如盗窃、火灾和网络攻击。为了确保安全,数据中心通常仅限授权人员进入,并使用生物识别验证和监控摄像头等措施。

●基础设施

其基础设施包括伺服器、存储系统、网络设备、电力和冷却系统。数据中心需大量电力运行,且需要有效的冷却系统以防止信息技术(IT)组件过热。

为了确保电力和冷却不受阻,数据中心很常使用电力储备设备、不间断电源系统及专用冷却系统。

●服务

数据中心提供多种服务,包括数据存储、管理、备份和恢复,同时支援电邮、高交易电商及线上社群游戏,也越来越多用于支持工业4.0,如大数据、机器学习、人工智能应用等。

●云存储与交换

是允许用户在线存储数据或信息的媒介,并通过云存储和交换连接到虚拟伺服器,用户将得到数据安全保障。

●管理

其管理需要专业知识,掌握最新技术,确保数据中心高效安全地运营,并实施最佳操作实践。

3种管理机制:

●运营公司(OP Co):

管理租赁或向建筑物拥有者租借的数据中心,负责吸引潜在租户;

●产业公司(Prop Co):

建设并拥有数据中心建筑,将空间租赁给运营公司,一般不参与日常管理;

●运营公司与产业公司联营(OP Co & Prop Co):

同时开发并运营数据中心

3种营运公司:

●数据中心供应商(DCP):

负责提供及营运数据中心;

●云服务供应商(CSP):

提供云服务并营运数据中心;

●数字服务供应商(DSP):

专门提供数字服务,如脸书、谷歌、Instagram等。

选址6大考量点:

●远离灾难风险区,如频密发生水灾、土崩等天灾的地区;

●远离环境敏感区(KSAS),如海滩、集水区、地下水资源、靠山等;

●不建议建在泥炭地;

●根据首席政府安全官(CGSO)或州首席安全官定义的重要国家目标半径范围之外;

●不得靠近高风险工业活动,如石化工业等;

●不得靠近主要高速公路、火车轨道,以及大马民航局(CAAM)规定的高度控制范围内。

水电及网络需求

看数据中心规模

根据指南,不同规模的数据中心应设有不同容量的电力变电站。

小型数据中心的容量为33kV,大型数据中心的容量则介于132kV至275kV,应距离输电线路或主要变电站(PMU)的100米半径内,需参考和遵守最佳的电源使用效率(PUE)。

另外,需配备传统或绿色科技的发电机组,取决于所建数据中心的容量,同时使用可再生能源,以降低电耗。

水供应对运作数据中心至关重要。一般而言,有效的蓄水槽容量指的是24小时内可用于各种用途的最大水量,因此任何数据中心都应提供一天用水量的最低要求。

当局也需采用可再生能源和节省成本的技术来实现高效用水,如直膨式空调系统、环保冷却水和雨水管理系统。其他关于水电的要求,在建设前应先征询国家能源公司、国家水务委员会等的意见。

互联网需使用无线网络或混合网络,每一座数据中心至少要有两个服务供应商,最低网速为100Mbps。

大马现有3类型数据中心:

●私有数据中心:

由组织或公司自行建设、管理,可位于其内部设施(on-premises)或其他地点(off-premises),完全由组织或公司自行运营,专门为内部提供服务。

●托管数据中心(Colocation):

提供物理设施服务,如空间、机架和基础设施以支持数据中心的建设,包括电力供应、冷却系统、网络系统和安全措施。

组织或公司可以租赁,用于托管伺服器、存储设备、网络设备和其他IT基础设施,如Equinix、Bridge Data Centres、AIMS等。

●超大规模数据中心(Hyperscale):

是一种能存储和处理大量数据的设施。此类数据中心主要服务需要大规模数据处理和存储的公司,专门为满足其特定需求而设计,如谷歌、亚马逊、微软、Meta、苹果等。

内部10种关键组件:

以下是数据中心内部主要的10种关键组件,它们将确保数据中心高效、安全和可靠运行,满足不同组织和企业的需求。

●计算需求

桌面电脑、伺服器、机架及其他相关硬件设备。

●网络基础设施

涵盖路由器、交换机、调制解调器、电缆及其他将数据中心与存储伺服器和用户连接的组件。

●不间断电源系统(UPS)

在电力中断时,UPS设备作为早期备电提供电源,以保障所有电子设备能正常运行。

●冷却/冷冻系统

用于保持数据中心内的最佳温度和湿度,包括空调、冷却器和机房空气调节器(CRAH)。

●配电单元(PDU)

用于控制数据中心内电力的分配和流动。

●应急发电机(EPG)

包含发电机组和柴油机,作为数据中心电力供应的备电系统。

●安全需求

数据中心的安全特征包括闭路电视(CCTV)、生物识别设备、安全隔离门、防火墙、火灾探测和灭火设备,还需配备安保员、警卫室和控制室。

●接入机房(MMR)

是汇集所有电缆和光纤的空间,用于不同用户之间的数据交换。

●主配线架房(MDF)

连接网络设施与数据中心的电缆和设备。所有为用户提供服务的电缆通过MDF房分发至MMR处理数据。

●电信室(Telco Room)

用于安置所有服务供应商的空间。

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数据中心肥水无福消受 国家能源望梅止渴?

(吉隆坡20日讯)尽管大马境内掀起数据中心发展热潮,但大马投行认为,在奖掖式管理(IBR)框架的限制下,国家能源(TENAGA,5347,主板公用事业股)恐怕难以受惠于数据中心带来的电力需求。

大马投行分析员指出,在IBR框架的管制下,电力公司的电费和营收存在顶限,因此,即使数据中心发展热潮推动我国电力需求超越顶限,国能也无法保留额外的电力营收。

“在电费收入超越顶限的情况下,国能须要将额外的营收交回给电力工业基金(Energy Industry Fund)。在2024的上半年,国能就向有关基金归还了11亿令吉的收入,其中7亿4580万令吉或68%来自超越营收顶限的款项,3亿5070万令吉或32%来自超越电费顶限的款项。”

该分析员同时称,在现有的第3阶段监管期(RP3),国能允许的电力需求增长顶限为1.7%。

“我们估计,到IBR框架的第4阶段监管期时,国能允许的电力需求增长顶限,应会在2%至4%之间。”

目标价下修至12令吉

他补充,将在2025年初正式公布的第4阶段监管期,对国能的影响预计为中和水平。

“为了平衡消费者和国能之间的利益分配,我们认为,第4阶段监管期和第3阶段监管期的指标应该不会差太远。我们相信,国能不会在资本开销方面获得任何优惠,而该公司的投资回报率不会降至7%以下。”

综合上述因素,加上国能股价近年大涨,该分析员将该股评级从“守住”下调至“减持”,目标价也从此前的14.55令吉,降至12令吉。

“相比2022年7月触及的低点7.06令吉,国能如今股价已翻了两倍,应已充分反映第4阶段监管期的任何潜在利好,以及数据中心热潮带来的有利影响。”

大马或建更多发电厂?

另外,大马投行分析员指出指出,未来大马可能需要建造更多新发电厂,这对发电领域整体而言是个利好。

“我国的电力储备可能会在2031年时,降至30%以下,原因是数座现有发电厂将会退役,包括国能将在2030年停运的Janamanjung 1号至3号发电厂,马拉卡(MALAKOF,5264 ,主板公用事业股)预计在2031年停运的丹绒斌发电厂(TBP)等。”

因此,分析员认为,政府可能会批准更多新发电厂项目,以取代即将退役的旧发电厂,马拉卡和杨忠礼电力(YTLPOWR,6742,主板基建股)等相关业者应可获益。

“我们估计,马拉卡与杨忠礼电力应会有兴趣建设,并拥有更多的新发电厂。”

此外,分析员认为,大型太阳能项目6(LSS6)有望在2025年颁发,而LSS6的条件迎合LSS5相似。

“LSS6的总规模可能在2000兆瓦(MW),并且没有参考电费水平。”

分析员相信,LSS项目的内部回酬率(IRR)应会落在8%至12%之间,回酬估计不俗,因为太阳能光伏发电板的成本依然较低,在每千瓦时(kWh)10美分(约45仙)以下。

总体而言,该分析员将发电领域评级下调至“减持”。

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