言论

治标不如治本务实/潘政麟

在面对复杂多变的内外部环境时,国家治理往往面临着诸多考验。近期,马来西亚政府在处理国内安全和经济问题时,采取了一系列措施,但这些措施往往聚焦于短期效果,而忽略了深层次的解决方案,以及基于国家利益更加长期的考量。

针对柔佛州发生的袭击警察事件,政府决定在晚间10点后关闭乡村警察局的篱笆门,以增强局部区域的安全防护。然而,这种做法仅能起到有限的防御作用,无法从根本上提升国家的整体安全。真正的安全提升,需要从加强警察力量的巡逻密度、提升执法效率和响应速度,以及深化社区警务等方面入手,构建一个更好、更系统化的国家安全保障体系。

全球疫情、俄乌冲突以及中东地区的动荡局势,共同推动了世界范围内的通货膨胀浪潮,马来西亚亦未能幸免。

为缓解民众生活成本压力,政府近期针对鸡蛋实行了补贴政策,意图通过降低零售价格(每颗鸡蛋补贴10仙)来让蛋价下降3仙,惠及百姓。然而,这种补贴措施只是暂时缓解了民众的购买压力,却未能触及问题的核心——马来西亚鸡蛋市场的供需失衡。

长期来看,提高本地鸡蛋的生产能力,优化供应链管理,才是抑制价格波动的根本之策。

推高通胀水平

同样的逻辑也适用于柴油补贴的取消。短期内,补贴政策能够减轻民众的负担,但从长远角度来看,这不仅难以持续,还会扭曲市场机制,推高整体通胀水平。

解决柴油成本问题,关键在于优化国内的物流体系,提升炼油效率,亦或是探索可替代能源的开发与应用,以减少对外部因素的依赖。

在面对复杂的社会经济问题时,治标措施虽能迅速见效,但往往无法持久,甚至可能引发新的问题。相比之下,治本之道虽然实施起来更为艰难,需要时间、资源和政策的持续投入,但它能够从根本上解决问题,实现长期稳定。

对于马来西亚而言,提升国家整体安全和应对通货膨胀,均需要从根源入手,采取综合性、前瞻性的策略。

增强警民合作

在安全方面,政府应加大警力培训和装备升级,同时推动社区警务模式,增强警民合作。在经济层面,除了必要的短期干预外,更重要的是促进产业结构调整,提升本土产业整体的竞争力,完善供应链,确保市场的稳定供应;而非由政府单方面直接介入控制价格。

在治标与治本之间,马来西亚政府面临着选择。短期内,治标措施能够快速缓解民众的焦虑以及赢得民众的选票,但从长远来看,治本之道才是实现国家长治久安和经济持续发展的关键。面对当前的安全与经济挑战,马来西亚需要在政策制定上更加审慎,既要考虑到民众的即时需求,也要着眼于国家的长远利益,寻找到一条既能快速应对危机,又能促进永续发展的道路。

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言论

追求大楼高度还是实需?/潘政麟

近年来,吉隆坡的天际线不断被新的摩天大楼刷新,尤其是即将开放的世界第二高楼——Merdeka 118,再次将这座城市推到了全球建筑界的聚光灯下。然而,在这股建设热潮背后,人们开始质疑这些高耸入云的建筑是否真的符合马来西亚的实际需求。

25年前,国油双峰塔的落成不仅使吉隆坡成为了世界瞩目的焦点,也象征着马来西亚在经济和现代化进程中的巨大成就。

这座标志性建筑的成功,激发了后续一系列大型项目的建设热情。前首相敦马哈廸医生通过推动诸如双峰塔这样的大型基础设施项目,旨在快速提升国家的经济实力,并在全球舞台上展现其超越西方的决心。

随着时间的推移,吉隆坡逐渐成为世界上拥有最多超高建筑的城市之一。

最新的Merdeka 118更是以678.9米的高度超过了上海中心大厦,仅逊色于迪拜的哈利法塔。

对于许多投资者、开发商以及政治领导人来说,修建更高的大楼不仅是展示国家实力的方式,也是一种追求回报的投资选择。

尽管如此,随着越来越多的摩天大楼拔地而起,一个不可忽视的问题浮出水面:这些高层建筑是否真正满足了市场的需求?

根据房地产数据公司UrbanMetry创始人Cha-Ly Koh的说法,虽然吉隆坡的人口增长确实推动了更多的高楼建设,但这种增长并不足以支撑现有的庞大供给量。

办公楼供过于求

特别是对于商业地产而言,情况尤为严峻。据统计,大约三分之一的办公楼处于空置状态,显示出明显的供过于求现象。

此外,马来西亚人传统上更倾向于居住宽敞的大房子,而非紧凑型公寓或高层住宅。因此,即使是在住宅领域,也有大量房屋无人居住。

根据2020年人口普查的数据,马来西亚有五分之一的住宅处于空置状态。这种情况不仅浪费了宝贵的资源,还对环境造成了不必要的压力。

面对这一现状,马来西亚政府已经开始重新审视其政策导向。我国首相拿督斯里安华在近期一次讲话中明确表示:“摩天大楼已经很多了。”

他强调,政府未来将更加关注平价住房及社区配套设施的建设,如商店和小餐馆等,以更好地服务于普通民众的生活需求。

实际上与其政府将大量资源投入在摩天大楼的建设,倒不如将更多的资金投入往北部地区,解决当地频繁水灾的问题;亦或是解决近期吉隆坡机场漏水问题,将其建设的更好更漂亮,吸引更多外国旅客前往马来西亚消费,进一步刺激我国的经济。 

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