行家论股

凯德大马信托上挑70.5仙/刘礼誉

美国股市惨遭卖压,进入低开低走格局,整体市场认为Alphabet与特斯拉的业绩不如预期,其他之前被AI推动的科技股也被抛售,三大指数齐收低。

标普500指数及道琼指数,分别跌2.31%和1.24%,纳斯达克指数更是下挫3.64%,而美国Russell 2000小股指数则收低2.13%。

由于美股疲软,亚洲整体股市也下挫;日经指数和韩国KOSPI指数,分别下跌3.28%和1.74%,而香港恒生指数与上证指数,则分别下降1.67%和0.52%。

延续之前的卖压,富时隆综指于7月25日,闭市时以1615.18点报收,按日跌5.96点或0.37%。整日交投波幅介于7.42(1610.58-1618)点间。富时隆综指30只成分股,上升股为9只,下跌股则有17只,4只没有起落。

基于美国科技股市大幅转弱,本地市场氛围也暗淡,总体上个股涨少跌多,全场上升股项为255只,而下跌股为954只。市场成交额为31.14亿令吉,较上个交易日增长3.13亿令吉。

板块方面,产业信托领域(+0.26%)和金融板块(+0.18%)领涨。领跌的板块,包括建筑领域(-2.18%)和科技板块(-2.04%)。

产业信托指数呈现旗帜型态的突破,尝试迈向52周新高的位置。其中,怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产托股)闭市时报收1.95令吉,按日涨1.0仙或0.52%。

另外,凯德大马信托(CLMT,5180,主板产业信托股)于闭市时报收0.675令吉,按日涨2.0仙或3.05%。

凯德大马信托的日线图反弹,于短期的移动平均线及形成横摆突破形态。它的日线相对强度指数(RSI)处于58.23的位置。它的股价形或在短期内上探0.69至0.705令吉的阻力水平,支撑水平处于0.625至0.635令吉的位置。 

免责声明

本文纯属技术面分析,仅供参考,并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。

视频推荐 :

反应

 

行家论股

【行家论股】凯德大马信托 新收购后年贡献盈利

分析:肯纳格投行研究

目标价:70仙

最新进展:

凯德大马信托(CLMT,5180,主板产业信托股)以1.8亿令吉,收购位于雪州Elmina商业园的自动化物流产业。

公司已与卖方PTT协作集团(PTT,7010,主板产业股)签署有条件买卖协议,收购上述Elmina物流中心。该产业预计在2025上半年竣工。

行家建议:

凯德大马信托的收购活动预计2025财年末季完成,有关资产包括单层物流仓库及附属的三层办公室楼,目前正在建设中。

这个工业产业预计初始收益率为6.7%,符合凯德大马信托净产业收入(NPI)收益率6%以上的目标。

同时,该产业的租赁方Projek Tetap Teguh私人有限公司,将签署为期10年的固定租约,并可选择续租两次,每次5年。

收购完成后,预计可为该产托每年带来约360万令吉的税前盈利,全年贡献料将从2026财年起开始。

此外,凯德大马信托净杠杆率将从0.42倍微升至0.44倍,仍低于大马证券委员会对上市产托的0.5倍上限限制。

尽管工业领域收益率压缩趋势显著,但此次交易仍处于较高水平,且长期租约为该产托带来稳定现金流。

综合以上,我们维持盈利预测以及70仙目标价,另外,上调了评级至”超越大市“。

主要原因是其6%至7%的周息率预期,高于同行平均的5%至6%,这使该产托成为寻求股息的投资者首选。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产