财经新闻

地理位置佳·总值1.58亿 AXIS产托收购两仓库

2024年08月28日
英达岛仓库

AXIS产托新收购的巴生的英达岛仓库。

（吉隆坡28日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）签署两项买卖协议，以总价1亿5864万令吉，分别收购两座仓库产业。

该产托周三向大马交易所报备，分别与Malconrep Depot大马私人有限公司（MDSB），以及Dayang Mewah私人有限公司（DMSB）签署买卖协议。

两座仓库的价格，分别为1亿1007万令吉，以及4856万令吉。

该产托表示，在完成协议后，将继续把有关仓库出租给MDSB，租赁契约最长为9年。

根据文告，有关仓库属于相邻产业，位于雪兰莪巴生的英达岛，面积共6万2356平方米，而收购费用将透过贷款筹集。

AXIS产托执行董事兼总执行长梁洁美指出，透过收购有助于提升公司增长，同时，有关仓库处在卓越地理位置，相信能大幅巩固该公司在主要工业中心的地位。

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行家论股

【行家论股】AXIS产托 柔工业租金看涨

2024年07月24日

分析：肯纳格投行研究

目标价：1.82令吉

最新进展：

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）2024财年次季，净利同比增12.19%，至3895万5000令吉。

该产托次季营业额年增11.80%，至7653万令吉。

首半年来看，营业额年增9.70%，至1亿5207万令吉；净利则年增24.91%，至8122万3000令吉。

此外，AXIS产托将派息2.25仙，除权日落在8月5日，派发日定在同月30日。

AXIS产托 AXREIT

（取自AXIS产托官网）

行家建议：

AXIS产托2024上半年累积核心净利年增20%，至7960万令吉，符合预期，占我们和市场全年预测的48%。

这主要归功于武吉拉惹地区（Bukit Raja）第二分销中心的首次贡献，以及租金率回升。

随着数据中心投资推升柔佛工业地产的价格，有35%资产坐落在柔佛的AXIS产托，租金回报率将水涨船高。

我们预计，该产托的工业资产租金回报率，料将从此前的5%，提高至15%。

基于柔佛工业资产的前景亮眼，我们上调2025财年的盈利预测，幅度为4%。

同时，该产托也积极寻找高收益的工业资产，4月份以3.13亿收购雪州巴生的Amsteel Mills工业园区，相信会在2025财年带来2300万令吉的租金收入。

整体而言，我们继续看好AXIS产托，维持“跟随大市”评级，目标价从1.72令吉，上修至1.82令吉。

AXIS产托股价走势24/07/24

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