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马星携手兴业银行 启动绿色住宅融资计划

(吉隆坡20日讯)本地著名发展商马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)与兴业银行(RHBBANK,1066,主板金融股)首开先河,携手启动绿色住宅融资计划,为绿色住宅购屋者提供95%+5%的绿色融资。

这么做旨在鼓励更多人选择绿色房产,在拥抱健康家居的同时,也为环保减碳尽一分力。

这项专为鼓励绿房产而启动的融资计划,为购屋者提供独家房产融资配套,包括95%的融资保证金以及额外5%的抵押贷款递减定期保险(MRTA)或抵押贷款递减回教保险(MRTT)。

融资计划主要锁定马星旗下位于柔佛州3个获得GreenRE认证的绿色住宅项目,即位于柔佛州M Minori的Tower C、M Tiara 1和Meridin East。

这也是兴业银行在南马地区的第一个绿色住宅融资计划,提供比传统90%更高的融资保证金。

马星集团策略通讯、企业责任与可持续发展部高级总经理赵惠思、马星房地产部子公司总执行长王振瑜、兴业银行集团社区银行董事经理黄耀友、高级副总裁陈逸鍏及消费人金融主任宣维乐等代表嘉宾联合推介及见证这项启动仪式。

此次合作也加强马星在推动可持续发展项目的努力,支持建设更环保及节能住宅的愿景,同时为购屋者提供独具一格的环保融资解决方案。

双方相信,此次合作彰显两大集团致力于通过为环保住宅提供具有吸引力的融资,鼓励国人选择可持续的生活方式,对发展永续社区也具有重大意义和影响,并能起抛砖引玉之效,鼓励其他人采取环保行动和选择绿房产。

柔佛是马星集团继巴生谷之后的第二大开发区,也是深具投资潜力的重要市场。

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行家论股

【行家论股】马星集团 新购土地位置佳

分析:MIDF研究

目标价:2.08令吉

最新进展:

马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)通过子公司,斥资1亿5680万令吉,向实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)旗下的Pelangi私人有限公司收购5.99英亩新山土地,以开发名为“M Grand Minori”高级公寓项目。

计划中的M Grand Minori项目将包含现代化服务式公寓,以及部分商店单位,发展总值(GDV)预估为15亿令吉。

行家建议:

M Grand Minori是马星集团对其M系列公寓发展项目的升级版本,包含高级服务式公寓,售价从32万8000令吉起跳,而单位布局和面积等细节仍在规划中。

得益于靠近柔新捷运(RTS)Bukit Chagar车站的优势,相关项目放眼吸引国内和国际买家。

在成本方面,本次收购价为每平方尺600令吉,远高于上次马星集团在蒲莱区域收购时的每平方尺24令吉,原因是新收购的土地位置更好,而且M Grand Minori为公寓项目,此前的蒲莱项目为有地房产项目。

无论如何,土地成本对GDV比率为不俗的10.4%。

马星集团将通过内部资金和银行借贷的混合方式,来融资本次收购,而我们预测,该集团的净负债率将在收购完成后,由目前的0.22倍升至0.28倍。

我们将该股评级维持在“买入”,而目标价由2.04令吉,微升至2.08令吉。

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