（香港27日讯）即使依照香港的大手笔标准，号称香港“文化硅谷”的K11 Musea也因其奢华阔绰而独树一帜。

彭博报道，香港最富裕家族之一的第三代郑志刚，用了10年岁月和26亿美元（约107亿令吉），在这个由祖传子、子传孙的临港地块打造出艺文、奢侈品零售地标，实现自己的愿景。

郑志刚勇于为郑氏家族的新世界发展和自己大胆作梦，如今仅仅过去了五年，似乎面临梦醒时分。

44岁的郑志刚突然辞去新世界发展行政总裁一职，震惊香港上流社会。

该公司将由总营运长接任行政总裁，但他并非郑氏家族的一员。消息公布后，周五新世界股价一度飙涨17%。

新世界内部人士也目瞪口呆。比较亲近的同事听到了一些风声。房地产家族长期以来一直是香港最富有、最有影响力的权贵，他们很少由家族以外的人士掌舵。

郑家纯私下介入

知情人士透露，郑志刚77岁的父亲郑家纯已私下介入，重新在新世界发展在内的庞大帝国中亲力亲为。

在扶植长子却眼睁睁地看着他亏损数十亿美元后，这位家族的大家长将集团的关键部门，分别交给43岁的女儿郑志雯、41岁的次子郑志明，和35岁的三子郑志亮打理。

新世界发展的换帅大戏，凸显香港楼市疲软如何波及整体经济并持续影响到一些亿万富豪。

富不过三代魔咒

随着楼市开始走软——房价已较2021年的高峰下跌约25%——郑氏家族的成员越来越担心少帅的管理能力。他们希望打破中国古谚“富不过三代”的魔咒。

在为新世界发展掌舵时，郑志刚这位哈佛大学毕业、香港艺术圈的知名人士，也像已故祖父及父亲一样，想在商界证明自己。

他的祖父、新世界创办人郑裕彤曾是金店学徒，后来成为香港首富之一。他将生意交给了长子郑家纯，后者最初让新世界债台高筑，就像数十年后的郑志刚一样。

郑裕彤介入，力挽狂澜。后来父子同心，其利断金：根据彭博亿万富豪指数，郑氏家族的身家达到226亿美元（约931亿令吉），成为亚洲最富有的家族之一。