独家报道：游燕燕、洪诗迪、林子强

（吉隆坡2日讯）布特拉高原地下天然气输送管爆炸，导致235间屋子受影响，其中87间房屋被炸毁，引发人们的恐慌情绪，市场更担忧周边的房价会否受影响，对此房产估价师在接受《南洋商报》专访时表示，短期内势必会下跌5至10%。

房产估价师陈飞霏说，短期来看，这起事故可能会让民众对该区房产产生心理阴影，并导致房价短暂下跌5%至10%；但随着时间的推移，事故将逐渐被淡忘，对周边房价的影响将趋于有限。

她分析道，受影响最严重的是事发地点附近的排屋和店屋，价格介于80万至100万令吉之间。

房产咨询师侯碧云亦赞同道，这仅仅是单一的意外事故，跟频繁发生的水灾并不一样。

不建议近期脱手

“也许近期内会有很多买家会基于安全考量，避开灾区附近的房产，但大部分人都很健忘，也许半年后就会淡忘，需求自然就会回升。毕竟布特拉高原是挺旺的地段。”

因此她不建议业主在近期内脱手灾区周边的产业，正因是极旺的地段，极大可能有投资者趁机向急脱手的卖家要求降价；所以千万别仓促下决定，最好等人们淡忘了才卖。

然而，陈飞霏认为，这起事故引发抛售潮的几率不大，毕竟在此情况下，很少会有屋主选择立刻出售产业，一般都是等待房价回稳后再做决定。

或趁机提高保费

她补充道，最关键是有关当局的调查结果，只要证实爆炸并非重复性事故，天然气输送管线周围的房产价格就不会遭受太大冲击。

她指出，天然气输送管线贯穿西马半岛，总长度超过1000公里，经过不同的州属，并穿梭于多个住宅区。

“如果要说房价受影响，那应该是所有天然气输送管线附近的房价都会受到一定程度的波及，而非仅限于发生事故的那一区。”

相较之下，侯碧云认为有较大几率会受影响的是保险，“发生事故后，保险公司可能会趁机提高保费，甚至是拒保。”

拍卖屋“雪上加霜”

最近更有网民发现，在灾区内正巧有一栋独立式洋房，即将在本月30日举行第7轮法拍，引起网民热议该房产的未来走势，并普遍认为其市场价值将大幅缩水，甚至无人问津。

据地产中介叶青翔在KL Selangor Lelong Properties张贴的拍卖广告，该房产为一栋双层洋房，占地1万5604平方尺，属于永久地契，带有地下层与游泳池，市场估值高达670万令吉，但因多次流拍滞销，底价已跌至333万令吉，相当于折半价。

然而，爆炸事故发生后，许多网民好奇该房产是否尚在，而叶青翔也戏称：“需要无人机确认房子还在不在。”

尤其翻查地图后发现，该房产与爆炸地点可能位于同一条线上，进一步加深市场疑虑。

对于该房产的拍卖前景，网民纷纷调侃“这房子估计要摆几年才能卖掉”、“爆炸前就很难卖，现在更加冻过水了” 、“现在100万也没人要，1块钱我就去竞标”。甚至有评论认为，房价可能会跌30至60%。

大降价也难吸引买家

据陈飞霏探悉，这间独立式洋房“仍然存在”，距离爆炸现场仅约1.4 公里，且房屋结构应未受爆炸影响。

目前该房产仍计划于4月30日举行法拍，但市场情绪低迷，或将面临无人竞标的尴尬局面，甚至有评论指出，该房产或将成为银行的坏账，即使大幅降价也难吸引买家。

地理位置欠佳

因此，有投资者认为银行应该推迟拍卖，因“马来西亚人健忘，也许在半年后市场信心就会恢复。”

对此侯碧云亦认同道，目前人们的记忆仍清晰且深刻，若坚持在月底举行拍卖势必会受影响。

但陈飞霏却认为，这间拍卖屋本身在市场上就缺乏吸引力，因其地理位置本就不算理想，周围主要都是甘榜区，而且该房产的地块呈三角形，利用价值较有限，在风水上也不被看好。

“经历此次爆炸，预计该房产的拍卖情况可能不太乐观，可谓雪上加霜。”

不过，此次事故或许会让更多人关注到这处低于市价的独立式洋房，进而吸引潜在买家的兴趣。 ”

她补充道，我国的洋房市场交易通常有价无市，尤其是在拍卖市场，除非地理位置优越，否则较难吸引买家。