市场人士实地勘察2023年11月闪亮敞门迎宾的Exchange TRX商场后，发现了人山人海却未必能带动销售表现的残酷现象！近来少了节庆加持，进驻商户又不敢坐地起价，所以此商场销售堪忧哇…

如今大环境变数丛生，进驻商场的奢侈品牌，仅有22%仰赖外籍旅客帮衬，余下多达78%是以本地消费者贡献销量为主。偏偏令吉令吉表现优异，国人又倾向赴海外旅游消费，连累了高端商场销售2024年中起走下坡！

肯纳格投行研究分析师就认为，表现平平的Exchange TRX预料不会对周边竞家构成太大威胁，因此仍首选双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）、柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）。