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7.4亿购乌鲁冷岳土地 绿盛世发展Eco Forest 2

(吉隆坡7日讯)绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)宣布,通过持股81%的子公司Mutiara Balau私人有限公司(MBSB),斥资7亿4240万7086令吉,收购位于雪州乌鲁冷岳的847.249英亩土地,以在未来发展名为“Eco Forest 2”的综合式发展项目。

根据今天的文告,绿盛世是通过参与莫实得产业(Boustead Properties Berhad)启动的计划书征求程序,而进行上述发展计划。MBSB的其余19%股权,正是由莫实得产业所持有。

绿盛世称,相关土地位于乌鲁冷岳的Beranang和士毛月(Semenyih)县区,就在旗下Eco Forest项目的隔壁,并且靠近Eco Majestic项目。

发展总值46亿

绿盛世计划,将上述土地开发为包含有地住宅和商业单位的综合式城镇发展项目,而初步估计这项名为Eco Forest 2的项目,发展总值(GDV)为46亿令吉。

“本次收购,让绿盛世大马可补充位于士毛月走廊的住宅发展地库,延长其他现有城镇项目的发展生命周期。”

考虑到设计良好的巴生谷城镇发展项目需求很高,加上绿盛世在本地的良好营运记录,该公司董事部有信心,Eco Forest 2将会受到市场欢迎,有利于公司的未来增长及盈利前景。

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行家论股

【行家论股】绿盛世 扩大工业产业

分析:MIDF投行研究

目标价:2.01令吉

最新进展:

SD牙直利(SDG,5285,主板种植股)、绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)与森美兰机构(NS Corporation)将联手开发在森美兰占地1166英亩的工业园。

三方联合声明指出,该工业园位于大马宏愿谷2.0(MVV 2.0)经济走廊内,项目发展总值(GDV)预估为29.5亿令吉,是推动森美兰州永续发展的重要举措。

 

行家建议:

我们中和正面看待绿盛世签署有关了解备忘录,因为此次合作,将扩大公司的工业产业开发组合。

值得注意的是,公司一直着眼于扩大工业产业开发业务,因为公司在这方面拥有专业知识,且大马对工业产业的需求很高。

公司目前拥有2415英亩的土地储备,而专门用于工业园区的土地,占总地库的27%。

现阶段,我们继续维持公司今明后财年净利预测,主要是有待了解备忘录能进一步推进和披露,即公司在工业园持有多少股份,以及资本需求等。

同时,截至2024财年末季,公司的净负债率处在健康水平,为0.19倍,让公司有更多的余力去扩大土地储备。

整体而言,我们预计公司的盈利前景,将主要受到未来住宅和工业项目的支撑。

综合以上,我们继续维持“中和”评级,目标价2.01令吉不变。

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